この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市福島区玉川1丁目2-8
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,030 万円 25.12m²の部屋
〜2,502 万円 26.24m²の部屋
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全国700店舗の加盟店!自社買取も強化中
古田敦也氏のCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ弁天町店です。私たちハウスドゥ弁天町は日々、港区、此花区の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。
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専門スタッフが対応いたします
当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたしますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
創業30年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,030万円25.12m²の部屋81万円 / m²
〜2,502万円26.24m²の部屋95万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区玉川)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区玉川 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 1,495万円 | 100% |
築10年(4年後) | 1,430万円 | 95.6% |
築15年(9年後) | 1,348万円 | 90.1% |
築20年(14年後) | 1,266万円 | 84.6% |
築25年(19年後) | 1,183万円 | 79.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 2,030万円 | 100% |
4年後(築10年) | 1,941万円 | 95.6% |
9年後(築15年) | 1,830万円 | 90.1% |
14年後(築20年) | 1,718万円 | 84.6% |
19年後(築25年) | 1,607万円 | 79.1% |
このマンションと、大阪市福島区玉川の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,030万円 (25.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
81万円 / m² | 75万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,030万円 |
買取 | 1,218万円 〜 1,624万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
7.14万円25.12m²の部屋
〜8.24万円26.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
トヨトミステイプレミアム中之島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトヨトミステイプレミアム中之島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.6万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 6階 | 2021年10月 |
6.5万円 / 月 | 25.12m² | 1K / 6階 | 2021年10月 |
6.5万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 4階 | 2021年5月 |
6.4万円 / 月 | 25.12m² | 1K / 4階 | 2021年2月 |
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トヨトミステイプレミアム中之島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.76%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.85%、 2年前→1年前:3.92%、 1年前→今年:3.22% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | トヨトミステイプレミアム中之島 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目2-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【公園】下福島公園まで354m
【周辺】【スーパー】ライフ 堂島大橋店まで367m
【周辺】【スーパー】阪急オアシス・福島玉川店まで643m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン玉川3丁目店まで359m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート・玉川野田店まで507m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン大阪江戸堀3丁目店まで644m
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグ野田阪神店まで927m
【周辺】【総合病院】JCHO 大阪病院まで391m
【周辺】【銀行】(株)りそな銀行 福島支店まで760m
【周辺】【銀行】(株)みずほ銀行 西野田支店まで870m
【周辺】【銀行】三菱東京UFJ銀行 野田支店まで953m
【周辺】【郵便局】中之島センタービル 郵便局まで599m
【周辺】【郵便局】大阪上福島郵便局まで718m
【周辺】【市役所・区役所】福島区役所まで1267m
築年月(築年数) | 2018年10月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスライズ堂島川 | 1,617万円 〜 2,105万円 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目3-13 |
2016年12月(築8年) 地上11階 / 全40戸 |
ザ・パークハウス中之島タワー | 4,480万円 〜 1億 6,237万円 | 大阪府大阪市北区中之島6丁目1-38 |
2017年10月(築7年) 地上55階 / 全894戸 |
レゲスタ大阪レジデンス | 1,856万円 〜 2,199万円 | 大阪府大阪市福島区玉川3丁目7-10 |
2017年2月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランバース福島 | 2,288万円 〜 3,432万円 | 大阪府大阪市福島区玉川2丁目13-38 |
2018年2月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスリード新福島 | 1,628万円 〜 2,030万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目2-57 |
2018年1月(築7年) 地上11階 / 全168戸 |
ゲートコート大阪福島 | 1,777万円 〜 2,635万円 | 大阪府大阪市福島区玉川2丁目9-13 |
2017年1月(築8年) 地上13階 / 全 - 戸 |
桔香 | 3,177万円 〜 4,223万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目6-23 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プランドール江戸堀レジデンス | 1,830万円 〜 2,991万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-43 |
2017年11月(築7年) 地上14階 / 全91戸 |
プリマベーラ中之島 | 1,484万円 〜 1,952万円 | 大阪府大阪市西区土佐堀3丁目2-11 |
2018年10月(築6年) 地上12階 / 全33戸 |
フェリースヴィダ福島 | 3,854万円 〜 4,515万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目1-16 |
2017年8月(築8年) 地上10階 / 全26戸 |
リエトコート福島 | 1,453万円 〜 1,740万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目15-23 |
2017年2月(築8年) 地上6階 / 全29戸 |
GOパレス福島 | 1,767万円 〜 2,027万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目15-21 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全34戸 |
プレサンス大阪ゲートシティ | 1,513万円 〜 1,811万円 | 大阪府大阪市福島区野田3丁目5-2 |
2017年6月(築8年) 地上12階 / 全55戸 |
エスリード本町靭公園レジデンス | 1,418万円 〜 1,913万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目5-20 |
2018年12月(築6年) 地上14階 / 全91戸 |
Shunki江戸堀 | 2,914万円 〜 3,905万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目5-2 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全22戸 |
コピアスコーヨー | 3,572万円 〜 3,998万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目9-3 |
2020年9月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファーストフィオーレ福島野田 | 1,688万円 〜 2,127万円 | 大阪府大阪市福島区野田2丁目20-34 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全27戸 |
UrbanSky江戸堀 | 2,626万円 〜 3,473万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目4-19 |
2019年1月(築6年) 地上9階 / 全16戸 |
ジアコスモ江戸堀パークフロント | 1,730万円 〜 2,338万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目8-4 |
2018年7月(築7年) 地上11階 / 全50戸 |
エステムコート中之島GATE2 | 1,396万円 〜 2,708万円 | 大阪府大阪市西区川口2丁目3-28 |
2019年2月(築6年) 地上12階 / 全119戸 |
アドバンス西梅田ラシュレ | 1,440万円 〜 1,826万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目11-28 |
2017年12月(築7年) 地上14階 / 全130戸 |
セレニテ福島シェルト | 1,601万円 〜 2,639万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目11-26 |
2017年12月(築7年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プレサンス京町堀ノース | 1,381万円 〜 3,088万円 | 大阪府大阪市西区京町堀3丁目9-24 |
2017年1月(築8年) 地上14階 / 全105戸 |
エステムコート中之島GATE | 1,334万円 〜 5,267万円 | 大阪府大阪市西区川口2丁目3-3 |
2019年1月(築6年) 地上13階 / 全69戸 |
ファーストフィオーレ阿波座アクア | 2,088万円 〜 3,532万円 | 大阪府大阪市西区川口1丁目4-26 |
2020年2月(築5年) 地上9階 / 全40戸 |
ララプレイス大阪福島プレッソ | 1,743万円 〜 2,351万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目12-17 |
2020年7月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ブリーズガーデン京町堀 | 1,664万円 〜 2,263万円 | 大阪府大阪市西区京町堀3丁目4-21 |
2017年6月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
s-cute京町堀 | 1,415万円 〜 3,924万円 | 大阪府大阪市西区京町堀3丁目9-11 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全80戸 |
meetMeサービスアパートメント梅田西 | 1,944万円 〜 3,522万円 | 大阪府大阪市福島区福島1丁目2-17 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アプリーレ中之島 | 1,981万円 〜 5,198万円 | 大阪府大阪市北区中之島4丁目2-39 |
2020年10月(築4年) 地上15階 / 全96戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください