この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市熱田区神宮3丁目10-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,448 万円 70.42m²の部屋
〜4,719 万円 72.58m²の部屋
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私ども三交不動産は創業60余年、地域の皆様と世代を超えたお付き合いをさせていただいております。東証一部上場の三重交通グループホールディングスの企業として不動産仲介・買取、マンション・戸建分譲、注文住宅、リフォーム、高齢者住宅、施設賃貸、エネルギー開発、ホテル事業等々を通じて親しまれてきました。
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
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販売特化型、中古マンション専門店です。
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スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
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株式会社不動産ＳＯＳは地元に根付いた不動産のプロフェッショナル集団です。女性スタッフが多く明るく優しい雰囲気の不動産屋さんです。弊社には営業ノルマが無いため、業界にありがちな月末に契約を迫られる…なんてことは決してありません！買主様をお捜しする仲介業務のみならず、弊社の直接スピード買取も実施中！
店舗内観
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,448万円70.42m²の部屋49万円 / m²
〜4,719万円72.58m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市熱田区神宮)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市熱田区神宮 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 4,548万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 4,288万円 | 94.3％ |
| 築15年(9年後) | 3,961万円 | 87.1％ |
| 築20年(14年後) | 3,634万円 | 79.9％ |
| 築25年(19年後) | 3,307万円 | 72.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 3,448万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 3,251万円 | 94.3％ |
| 9年後(築15年) | 3,003万円 | 87.1％ |
| 14年後(築20年) | 2,756万円 | 79.9％ |
| 19年後(築25年) | 2,508万円 | 72.7％ |
このマンションと、名古屋市熱田区神宮の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,448万円 (70.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 65万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ神宮前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 70.42m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 3,980万円 | 70.42m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,448万円 |
| 買取 | 2,069万円 〜 2,759万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.76万円70.42m²の部屋
〜14.81万円72.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスロジェ神宮前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ神宮前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 71.47m² | 3LDK / 9階 | 2020年9月〜2020年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレサンスロジェ神宮前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市熱田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市熱田区のマンションの価格は直近の3年間で 1.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.62%、 2年前→1年前：-0.40%、 1年前→今年：-2.68% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市熱田区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレサンスロジェ神宮前 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区神宮3丁目10-6 |
| 交通 |
|
【外観】プレサンスロジェ神宮前の外観（南東側から
【エントランス】プレサンスロジェ神宮前のエントランス。カードキー式のオートロック付き。室内のインターホンで来訪者の顔を確認でき、セキュリティ面でも安心です。
【エントランス】プレサンスロジェ神宮前のエントランスホール。広々としています。
【駐車場】プレサンスロジェ神宮前の駐輪場。屋根付きですので自転車が濡れる心配もありません。
【駐車場】プレサンスロジェ神宮前の敷地内駐車場の入り口
【周辺】名古屋市立白鳥小学校
| 築年月（築年数） | 2019年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鍜治田工務店 名古屋支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プランドール神宮苑 | 1,152万円 〜 1,560万円 | 愛知県名古屋市熱田区三本松町16-1 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全30戸 |
| セントフィオーレ神宮 | 1,088万円 〜 1,496万円 | 愛知県名古屋市熱田区花表町12-23 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全35戸 |
| オープンレジデンシア神宮南 | 2,692万円 〜 3,714万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬1丁目8-10 |
2020年7月（築5年） 地上9階 / 全32戸 |
| アヴェンタドール神宮南 | 1,491万円 〜 1,935万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目14-12 |
2018年7月（築7年） 地上4階 / 全9戸 |
| エムズシティ神宮前 | 3,573万円 〜 4,877万円 | 愛知県名古屋市熱田区三本松町5-17 |
2019年8月（築6年） 地上10階 / 全186戸 |
| WELLCOURTTENMA | 947万円 〜 1,295万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目18-25 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全26戸 |
| オルソパール伝馬 | 2,622万円 〜 3,293万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目28-38 |
2018年2月（築7年） 地上13階 / 全36戸 |
| ファミリアーレ神宮南レジデンス | 2,426万円 〜 3,439万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目28-32 |
2017年7月（築8年） 地上15階 / 全73戸 |
| ケヤキパレス熱田 | 1,214万円 〜 1,494万円 | 愛知県名古屋市熱田区木之免町301-3 |
2020年1月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| S-FORT堀田通 | 1,131万円 〜 1,601万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区堀田通7丁目14-1 |
2019年4月（築6年） 地上8階 / 全35戸 |
| プロセルム上坂 | 1,211万円 〜 1,847万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区上坂町1丁目2-1 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全36戸 |
| AMBERHOUSEHorita | 1,114万円 〜 1,616万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区下坂町2丁目38 |
2018年8月（築7年） 地上13階 / 全48戸 |
| LiensHiratsuka | 1,781万円 〜 2,344万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区堀田通6丁目10 |
2020年10月（築5年） 地上7階 / 全18戸 |
| シャンポール内田橋 | 994万円 〜 1,289万円 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目5-7 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| GlanzHorita | 1,066万円 〜 1,524万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区下坂町2丁目27-2 |
2017年11月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミリアーレ堀田レジデンス | 3,357万円 〜 4,273万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区明前町1-7 |
2018年1月（築7年） 地上13階 / 全35戸 |
| Le.e'clat | 2,405万円 〜 3,131万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区明前町3-4 |
2018年5月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランデアスール | 1,202万円 〜 1,530万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区惣作町2丁目44 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全14戸 |
| カルティア瑞穂が丘 | 3,474万円 〜 5,707万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区白龍町1丁目34 |
2018年3月（築7年） 地上15階 / 全70戸 |
| S-RESIDENCE堀田 | 1,021万円 〜 1,414万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区苗代町28-19 |
2020年10月（築5年） 地上13階 / 全36戸 |
| ニンフェンブルグ堀田 | 1,703万円 〜 2,360万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区苗代町28 |
2020年5月（築5年） 地上5階 / 全9戸 |
| プリムール高蔵 | 2,028万円 〜 2,684万円 | 愛知県名古屋市熱田区横田1丁目1-6 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全8戸 |
| パンジー豆田 | 1,866万円 〜 2,996万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区豆田町4丁目7-1 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| A・City瑞穂雁道 | 988万円 〜 1,359万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区雁道町2丁目22 |
2020年8月（築5年） 地上5階 / 全75戸 |
| プラセシオン瑞穂神前 | 4,620万円 〜 5,931万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区神前町1丁目12-1 |
2020年12月（築4年） 地上10階 / 全26戸 |
| RubezahlMizuho | 2,835万円 〜 3,567万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区雁道町6丁目10-1 |
2017年7月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンメゾン瑞穂桜山 | 3,636万円 〜 4,813万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区雁道町6丁目5 |
2019年8月（築6年） 地上10階 / 全35戸 |
| メゾン・ド・フォーユー | 876万円 〜 1,305万円 | 愛知県名古屋市熱田区三番町8-28 |
2020年6月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| リープタウン大和北館 | 3,155万円 〜 3,768万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区鍵田町1丁目45-1 |
2019年12月（築5年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルバックスグランセントラル | 3,412万円 〜 4,193万円 | 愛知県名古屋市昭和区福江3丁目901-1 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全79戸 |
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