東京都国立市谷保
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
4,068 万円 65.21m²の部屋
〜4,627 万円 65.21m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,068万円 (62万円 / m²) 65.21m²の部屋
〜4,627万円 (71万円 / m²) 65.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(国立市谷保)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 4,169万円 | 100% |
築10年(3年後) | 4,084万円 | 98.0% |
築15年(8年後) | 3,941万円 | 94.5% |
築20年(13年後) | 3,799万円 | 91.1% |
築25年(18年後) | 3,656万円 | 87.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 100% | 4,068万円 |
3年後(築10年) | 98.0% | 3,985万円 |
8年後(築15年) | 94.5% | 3,846万円 |
13年後(築20年) | 91.1% | 3,707万円 |
18年後(築25年) | 87.7% | 3,568万円 |
このマンションと、国立市谷保の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,068万円 (65.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 60万円 / m² |
ザ・ヒルズ国立レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
国立市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
国立市のマンションの価格は直近の3年間で 6.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.00%、 2年前→1年前:-1.81%、 1年前→今年:0.89% )
東京都の直近3年間の変動(10.93% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
国立市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ヒルズ国立レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,380万円 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
4,430万円 | 65.21m² | 3LDK / 7階 | 2021年10月〜2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,068万円 |
買取 | 2,441万円 〜 3,255万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.75万円 / 月 65.21m²の部屋
〜
15.8万円 / 月 65.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
国立KD3 | 1,888万円 〜 2,229万円 | 東京都国立市富士見台2丁目8 |
2019年2月(築7年) 地上4階 / 全11戸 |
ベルジュール国立中 | 4,249万円 〜 5,329万円 | 東京都国立市中3丁目11-33 |
2017年4月(築9年) 地上5階 / 全20戸 |
レーベン府中西府 | 2,845万円 〜 5,577万円 | 東京都府中市西府町1丁目53 |
2017年1月(築9年) 地上7階 / 全46戸 |
プレディア府中西府 | 3,835万円 〜 4,415万円 | 東京都府中市本宿町1丁目44-3 |
2019年9月(築6年) 地上8階 / 全20戸 |
エスペランサ国立 | 1,941万円 〜 5,146万円 | 東京都国立市東3丁目7-17 |
2018年3月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ブランズ国立 | 5,960万円 〜 7,846万円 | 東京都国立市東2丁目3 |
2017年10月(築8年) 地上10階 / 全50戸 |
レジディア国立 | 1,574万円 〜 2,207万円 | 東京都国立市東1丁目7 |
2017年9月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
セイガステージ府中5 | 2,339万円 〜 5,351万円 | 東京都府中市本宿町2丁目5 |
2018年2月(築8年) 地上8階 / 全38戸 |
グレイスコンチェルト | 1,770万円 〜 4,194万円 | 東京都府中市美好町3丁目22-2 |
2018年1月(築8年) 地上7階 / 全58戸 |
メ・ソテッソ | 2,019万円 〜 2,844万円 | 東京都府中市美好町3丁目17 |
2019年11月(築6年) 地上5階 / 全39戸 |
ブリリア西国立 | 4,588万円 〜 5,319万円 | 東京都立川市羽衣町1丁目19-27 |
2020年10月(築5年) 地上5階 / 全72戸 |
パークホームズ立川錦町 | 4,428万円 〜 5,266万円 | 東京都立川市錦町4丁目8-26 |
2018年4月(築8年) 地上7階 / 全66戸 |
palazzodi'estate | 1,759万円 〜 2,372万円 | 東京都立川市羽衣町1丁目20-4 |
2018年2月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビーシティアパートメント立川東京 | 1,380万円 〜 1,748万円 | 東京都立川市羽衣町1丁目20-18 |
2018年5月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フェリーチェ万願寺 | 1,314万円 〜 1,672万円 | 東京都日野市万願寺4丁目5 |
2017年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プロスペランド府中 | 3,080万円 〜 4,471万円 | 東京都府中市美好町1丁目21 |
2018年1月(築8年) 地上5階 / 全20戸 |
スペランツァ | 2,213万円 〜 2,832万円 | 東京都立川市錦町1丁目9-12 |
2019年8月(築6年) 地上8階 / 全27戸 |
プラウド府中美好町 | 5,494万円 〜 6,829万円 | 東京都府中市美好町1丁目19-3 |
2018年5月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
FRESCA | 1,522万円 〜 2,144万円 | 東京都立川市錦町1丁目10-14 |
2017年8月(築8年) 地上5階 / 全14戸 |
RITZTACHIKAWA | 1,427万円 〜 1,654万円 | 東京都立川市錦町1丁目10-5 |
2017年12月(築8年) 地上5階 / 全14戸 |
MAINSTAGE立川4 | 1,451万円 〜 1,823万円 | 東京都立川市錦町1丁目10-23 |
2020年8月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レーヴエスチュエール7 | 1,394万円 〜 2,248万円 | 東京都府中市住吉町1丁目44-7 |
2019年1月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレミアムコート分倍河原 | 2,125万円 〜 6,445万円 | 東京都府中市片町2丁目22-20 |
2018年9月(築7年) 地上4階 / 全10戸 |
VRDNISHIKOKU | 1,690万円 〜 1,968万円 | 東京都国分寺市日吉町1丁目12-11 |
2019年6月(築6年) 地上4階 / 全11戸 |
ALBA | 1,488万円 〜 1,863万円 | 東京都日野市大字日野816-1 |
2017年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランフォーレ立川 | 2,603万円 〜 3,297万円 | 東京都立川市錦町2丁目3-4 |
2019年8月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
レジデンス立川錦町 | 1,559万円 〜 1,929万円 | 東京都立川市錦町1丁目13-12 |
2017年2月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリオ西国分寺 | 5,046万円 〜 5,849万円 | 東京都国分寺市西元町2丁目17-12 |
2017年1月(築9年) 地上7階 / 全41戸 |
ザ・パークハウス立川 | 5,418万円 〜 7,057万円 | 東京都立川市曙町3丁目5-30 |
2018年5月(築7年) 地上8階 / 全84戸 |
PREMIATALUCE | 2,178万円 〜 3,989万円 | 東京都立川市錦町1丁目6-21 |
2018年10月(築7年) 地上8階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ザ・ヒルズ国立レジデンス |
---|---|
所在地 | 東京都国立市谷保 |
交通 |
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築年月(築年数) | 2018年12月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社五光建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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