鹿児島県鹿児島市清水町4
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,257 万円 34.78m²の部屋
〜2,196 万円 45.78m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/1メゾンポラーノの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
メゾンポラーノの売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,257万円 （36万円 / m²） 34.78m²の部屋
〜2,196万円 （48万円 / m²） 45.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 34.78m²の部屋の場合 | 45.78m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,257万円 | 2,196万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 48万810円 | 79万680円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 52万810円 | 83万680円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,204万694円 | 2,112万4,346円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(鹿児島市清水町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,298万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,242万円 | 95.6％ |
| 築15年(8年後) | 1,145万円 | 88.2％ |
| 築20年(13年後) | 1,049万円 | 80.8％ |
| 築25年(18年後) | 953万円 | 73.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 1,257万円 |
| 3年後(築10年) | 95.6％ | 1,202万円 |
| 8年後(築15年) | 88.2％ | 1,109万円 |
| 13年後(築20年) | 80.8％ | 1,016万円 |
| 18年後(築25年) | 73.4％ | 923万円 |
このマンションと、鹿児島市清水町の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,257万円 (34.78m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 32万円 / m² |
メゾンポラーノ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,257万円 |
| 買取 | 754万円 〜 1,005万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.49万円 / 月 34.78m²の部屋
〜
7.97万円 / 月 45.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾンポラーノの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンポラーノが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 45.78m² | 2LDK / 1階 | 2025年10月〜2026年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.78m² | 1LDK / 1階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.78m² | 1LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 34.78m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月 |
| 6万円 / 月 | 34.78m² | 1LDK / 1階 | 2021年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MJR清水町 | 3,320万円 〜 4,744万円 | 鹿児島県鹿児島市清水町1-11 |
2019年1月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン大竜 | 3,127万円 〜 4,468万円 | 鹿児島県鹿児島市大竜町5-30 |
2021年1月（築6年） 地上14階 / 全78戸 |
| ロゼモア | 949万円 〜 1,463万円 | 鹿児島県鹿児島市上竜尾町3-5 |
2021年1月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| K&TBLD. | 1,776万円 〜 2,287万円 | 鹿児島県鹿児島市大竜町3 |
2019年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パラディーゾ柳町 | 791万円 〜 1,878万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町4-19 |
2019年9月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ミモサ | 1,233万円 〜 1,722万円 | 鹿児島県鹿児島市下竜尾町9-1 |
2020年2月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| エルミタージュ長田 | 1,135万円 〜 1,587万円 | 鹿児島県鹿児島市長田町7 |
2019年1月（築8年） 地上5階 / 全16戸 |
| IRISSPIRA・BRIGHTMARINA | 1,072万円 〜 1,581万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町26 |
2018年2月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セーラス城山町 | 1,546万円 〜 6,410万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町9 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルファステイツみなと大通り公園 | 2,985万円 〜 4,020万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町9-22 |
2020年5月（築7年） 地上15階 / 全70戸 |
| デュオヒルズ城山 | 2,838万円 〜 5,487万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町4-20 |
2018年11月（築8年） 地上7階 / 全75戸 |
| ジャルダン堀江 | 987万円 〜 1,681万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町2-11 |
2018年6月（築8年） 地上10階 / 全26戸 |
| VERDURE | 992万円 〜 1,466万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町2-14 |
2020年4月（築7年） 地上10階 / 全32戸 |
| 大黒町申館 | 1,150万円 〜 1,897万円 | 鹿児島県鹿児島市大黒町4-19 |
2018年1月（築9年） 地上12階 / 全54戸 |
| プレミスト照国表参道 | 3,554万円 〜 5,017万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町17-4 |
2020年1月（築7年） 地上16階 / 全90戸 |
| ロゼリアーノ | 1,046万円 〜 1,279万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町3-15 |
2019年1月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| ポレスターいづろ通 | 2,309万円 〜 3,970万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町13-27 |
2019年9月（築7年） 地上15階 / 全70戸 |
| フォレスト5 | 1,508万円 〜 2,302万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町10-25 |
2021年3月（築6年） 地上10階 / 全45戸 |
| アムールM.36 | 976万円 〜 1,524万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町13-21 |
2020年1月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| エイルマンション草牟田 | 2,438万円 〜 4,138万円 | 鹿児島県鹿児島市草牟田1丁目1-5 |
2017年9月（築9年） 地上14階 / 全65戸 |
| DIDヒルズ西千石 | 1,206万円 〜 1,507万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町12 |
2018年1月（築9年） 地上9階 / 全32戸 |
| アルファステイツ高見馬場 | 2,619万円 〜 4,387万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町11-10 |
2018年2月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| サーパス平田公園レジデンス | 2,746万円 〜 4,566万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町7-34 |
2018年1月（築9年） 地上14階 / 全38戸 |
| エルシオン平之町 | 1,117万円 〜 2,417万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町9-35 |
2018年1月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パラシオン新上橋 | 1,475万円 〜 2,124万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町1 |
2019年2月（築8年） 地上9階 / 全24戸 |
| レーベン西千石MIDSQUARE | 3,071万円 〜 4,807万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町10-25 |
2020年5月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランコート | 1,040万円 〜 1,559万円 | 鹿児島県鹿児島市南林寺町22-18 |
2018年1月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| CENTRALCASATENMONKAN | 1,345万円 〜 1,868万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町6-38 |
2021年8月（築5年） 地上13階 / 全48戸 |
| エル.カアーサ2 | 1,206万円 〜 1,548万円 | 鹿児島県鹿児島市城西1丁目13-14 |
2018年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レクシア加治屋町ミッドレジデンス | 2,512万円 〜 4,271万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-3 |
2018年1月（築9年） 地上13階 / 全36戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
メゾンポラーノの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
メゾンポラーノから近い順に表示しています
代表取締役がお客様のご対応いたします！
弊社は代表取締役が、初回ご面談〜査定〜売却完了までの全ての業務を対応し【お客様のことを誰よりも真剣に考え行動する】ことをお約束します。査定依頼を3000件以上、売却依頼を300件以上お任せ頂いた実績を活かし、全てのお客様に 「任せてよかった、ありがとう」と言って頂けるよう、全力でお手伝い致します。
社員画像
あらゆるニーズに応える総合不動産会社です
作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。
店舗内観
分譲マンションの再販売が最も得意です
鹿児島市内の分譲マンションの再販売を最も得意としている、「売買専門」の不動産会社です。令和7年6月時点で、マンション再販売の成約実績は「628戸」です。また、実際にご売却を完了された売主様150名以上もの「直筆アンケート」も日々更新中 https://www.1sumai.net/customer/
社員画像
不動産＆住宅の情報館
南日本ハウスの店舗「不動産＆住宅の情報館」では、
見て・触って・実体感！をテーマに、不動産情報、常設モデルルームの他、
建築ショールームなどもあります。
キッズコーナーも設けておりますので、小さなお子様とのご来店の際も
安心してご見学いただけます。
店舗内観
売買・賃貸・管理などトータルサポート！
弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください！
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メゾンポラーノ |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市清水町4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/4
2LDK 1階
2/4
1LDK 3階
3/4
2LDK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 2019年8月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
鹿児島県鹿児島市清水町4【最寄り駅からのアクセス情報】
鹿児島市電2系統 / 鹿児島駅前駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：2019年8月(築7年)【設備・条件】
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックスほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
