この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市南区東九条西河辺町19-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,324 万円 22.23m²の部屋
〜2,551 万円 30.42m²の部屋
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店舗内観
創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。
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年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
プレサンスTHEKYOTO澄華の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料8.2万円 |
30.42m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.75万円 |
22.62m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
22.62m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.95万円 |
30.42m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
23.01m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料8.7万円 |
30.42m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,324万円22.23m²の部屋60万円 / m²
〜2,551万円30.42m²の部屋84万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市南区東九条西河辺町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市南区東九条西河辺町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,108万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,095万円 | 98.8％ |
| 築10年(6年後) | 1,025万円 | 92.5％ |
| 築15年(11年後) | 956万円 | 86.2％ |
| 築20年(16年後) | 886万円 | 80.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 1,324万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 1,308万円 | 98.8％ |
| 6年後(築10年) | 1,225万円 | 92.5％ |
| 11年後(築15年) | 1,142万円 | 86.2％ |
| 16年後(築20年) | 1,059万円 | 80.0％ |
このマンションと、京都市南区東九条西河辺町の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,324万円 (22.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 55万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,324万円 |
| 買取 | 795万円 〜 1,060万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.19万円22.23m²の部屋
〜9.58万円30.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスTHEKYOTO澄華の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにプレサンスTHEKYOTO澄華が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.7万円 / 月 | 30.42m² | 1LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 22.62m² | 1K / 5階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 23.01m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.74m² | 1DK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 9万円 / 月 | 30.42m² | 1LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7万円 / 月 | 22.62m² | 1K / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 30.42m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2024年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 9.4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2024年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2024年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2024年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2023年12月 |
| 6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2023年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2023年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 6階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2023年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 5階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレサンスTHEKYOTO澄華周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 13.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.67%、 2年前→1年前：2.51%、 1年前→今年：4.57% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市南区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレサンスTHEKYOTO澄華 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市南区東九条西河辺町19-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2021年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスTHEKYOTO粋都 | 1,422万円 〜 2,749万円 | 京都府京都市南区東九条西河辺町19-1 |
2021年3月（築4年） 地上7階 / 全128戸 |
| プレサンスTHEKYOTO華苑 | 1,356万円 〜 4,016万円 | 京都府京都市南区東九条西河辺町26 |
2019年9月（築6年） 地上7階 / 全49戸 |
| Villafutaba | 2,022万円 〜 3,599万円 | 京都府京都市南区東九条西明田町5-1 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレサンスTHEKYOTO流雅 | 1,385万円 〜 2,060万円 | 京都府京都市南区東九条西河辺町23-1 |
2020年2月（築5年） 地上7階 / 全120戸 |
| プレサンスTHEKYOTO彩美 | 1,400万円 〜 2,731万円 | 京都府京都市南区東九条西明田町27 |
2020年1月（築5年） 地上7階 / 全80戸 |
| ベラジオ雅び烏丸十条2 | 1,565万円 〜 2,437万円 | 京都府京都市南区東九条南河辺町 |
2023年3月（築2年） 地上9階 / 全118戸 |
| ベラジオ雅び烏丸十条 | 1,491万円 〜 3,415万円 | 京都府京都市南区東九条南河辺町43 |
2021年8月（築4年） 地上9階 / 全113戸 |
| Alice烏丸 | 1,664万円 〜 2,358万円 | 京都府京都市南区東九条南河辺町59 |
2020年9月（築5年） 地上5階 / 全18戸 |
| ザガーネットミレニアム京都九条烏丸 | 1,459万円 〜 2,096万円 | 京都府京都市南区東九条西札辻町12-10 |
2021年3月（築4年） 地上7階 / 全63戸 |
| ベラジオ京都烏丸十条2 | 1,535万円 〜 2,478万円 | 京都府京都市南区上鳥羽苗代町27 |
2020年7月（築5年） 地上6階 / 全49戸 |
| クレドール京都駅南 | 1,508万円 〜 1,918万円 | 京都府京都市南区東九条東札辻町20-1 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全27戸 |
| Espoir東寺 | 1,369万円 〜 1,908万円 | 京都府京都市南区西九条開ケ町103 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| GRAKAN京都駅前輝 | 1,810万円 〜 2,250万円 | 京都府京都市南区東九条烏丸町 |
2022年2月（築3年） 地上9階 / 全23戸 |
| GRAKAN京都駅前悠 | 1,709万円 〜 2,108万円 | 京都府京都市南区東九条北烏丸町38-3 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全28戸 |
| プレサンスTHEKYOTO東福寺WEST | 1,519万円 〜 2,729万円 | 京都府京都市南区東九条宇賀辺町35-1 |
2022年2月（築3年） 地上7階 / 全81戸 |
| laTerus13 | 1,368万円 〜 1,725万円 | 京都府京都市南区東九条東御霊町34-2 |
2019年10月（築6年） 地上4階 / 全13戸 |
| プレサンスTHEKYOTO東福寺EAST | 1,306万円 〜 2,424万円 | 京都府京都市南区東九条宇賀辺町35-3 |
2022年2月（築3年） 地上7階 / 全78戸 |
| ドウェル東寺道 | 2,835万円 〜 3,548万円 | 京都府京都市南区東九条北烏丸町 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全15戸 |
| ラヴィベール京都室町 | 2,360万円 〜 6,070万円 | 京都府京都市南区東九条室町1-1 |
2020年1月（築5年） 地上5階 / 全28戸 |
| EVERHOMES京都駅南 | 3,515万円 〜 4,383万円 | 京都府京都市南区東九条南山王町 |
2023年3月（築2年） 地上5階 / 全10戸 |
| エステムコート京都東寺朱雀邸 | 1,307万円 〜 2,502万円 | 京都府京都市南区西九条南田町3-1 |
2020年11月（築5年） 地上7階 / 全52戸 |
| サクシード稲荷1st | 1,163万円 〜 1,572万円 | 京都府京都市伏見区深草相深町 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全20戸 |
| パデシオン伏見稲荷 | 3,646万円 〜 4,896万円 | 京都府京都市伏見区深草鈴塚町6-7 |
2021年1月（築4年） 地上7階 / 全49戸 |
| ソルテラス京都東寺HOMARE | 1,582万円 〜 3,462万円 | 京都府京都市南区八条寺内町28 |
2023年3月（築2年） 地上5階 / 全63戸 |
| メゾン・トラスト京都梅小路公園 | 1,686万円 〜 2,291万円 | 京都府京都市南区八条坊門町3-1 |
2020年1月（築5年） 地上7階 / 全36戸 |
| ベルビュー東寺西門通 | 2,685万円 〜 3,706万円 | 京都府京都市南区八条内田町 |
2020年9月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
| BADGEkyotodoor | 2,403万円 〜 3,027万円 | 京都府京都市下京区東塩小路町 |
2022年11月（築3年） 地上9階 / 全32戸 |
| フロレゾン | 1,100万円 〜 2,026万円 | 京都府京都市伏見区竹田北三ツ杭町41-1 |
2022年9月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| sawarabiparkhouse | 3,691万円 〜 5,037万円 | 京都府京都市下京区郷之町31 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| ESPLACEKYOTORAKUNAN | 1,548万円 〜 2,312万円 | 京都府京都市南区唐橋琵琶町18-1 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全48戸 |
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