ホームズマンション売却マンション査定福岡県福津市ヤマトヒル

ヤマトヒル 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福津市中央4丁目18-8

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

1,012 万円 25.08m²の部屋

3,820 万円 85.8m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

    【外観】

    1/9
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/9
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/9
  • 【周辺】【ファミリーレストラン】やよい軒 福津店まで234m

    【周辺】【ファミリーレストラン】やよい軒 福津店まで234m

    4/9
  • 【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ 福津店まで431m

    【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ 福津店まで431m

    5/9
  • 【周辺】【生活雑貨店】ザ・ダイソー DAISO レガネットガーデン福津店まで343m

    【周辺】【生活雑貨店】ザ・ダイソー DAISO レガネットガーデン福津店まで343m

    6/9
  • 【周辺】【スーパー】にしてつストア Reganet(レガネット)福津店まで417m

    【周辺】【スーパー】にしてつストア Reganet(レガネット)福津店まで417m

    7/9
  • 【周辺】【ファミリーレストラン】ジョイフル 福岡福津店まで487m

    【周辺】【ファミリーレストラン】ジョイフル 福岡福津店まで487m

    8/9
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 福津中央5丁目店まで523m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 福津中央5丁目店まで523m

    9/9

ヤマトヒルの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
福間駅JR鹿児島本線
34

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ヤマトヒルは売ったらいくら?参考査定価格

1,012万円 (40万円 / m²) 25.08m²の部屋

3,820万円 (45万円 / m²) 85.8m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福津市中央)の専有面積20m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

福津市中央のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築7年(現在) 826万円 100%
築10年(3年後) 796万円 96.4%
築15年(8年後) 746万円 90.3%
築20年(13年後) 695万円 84.2%
築25年(18年後) 645万円 78.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(25.08㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築7年) 100% 1,012万円
3年後(築10年) 96.4% 976万円
8年後(築15年) 90.3% 914万円
13年後(築20年) 84.2% 852万円
18年後(築25年) 78.1% 791万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、福津市中央の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,012万円 (25.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。

このマンション 周辺のマンション
40万円 / m² 41万円 / m²

ヤマトヒル周辺の中古マンション価格推移情報

ヤマトヒル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

福津市のマンションの価格は直近の3年間で 14.26%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.21%、 2年前→1年前:8.43%、 1年前→今年:4.11%

福岡県の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

福津市

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

25.08m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,012万円
買取 608万円 〜 810万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヤマトヒルは貸したらいくら?参考賃料

4.06万円 / 月 25.08m²の部屋

14.66万円 / 月 85.8m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ヤマトヒルの賃料掲載履歴(18件)

ヤマトヒルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヤマトヒルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11.7万円 / 月 85.80m² 3LDK / 5階 2025年6月〜2025年8月
4.4万円 / 月 25.00m² 1K / 3階 2024年4月〜2024年5月
7.5万円 / 月 59.00m² 2LDK / 2階 2024年2月
7.5万円 / 月 59.00m² 2LDK / 4階 2024年1月
4.3万円 / 月 25.00m² 1K / 3階 2023年8月〜2023年11月
4.7万円 / 月 30.00m² 1LDK / 3階 2023年11月
4.3万円 / 月 25.00m² 1K / 2階 2022年12月〜2023年2月
7.3万円 / 月 59.00m² 2LDK / 1階 2022年10月〜2022年12月
7.5万円 / 月 59.00m² 2LDK / 2階 2022年7月〜2022年8月
4.9万円 / 月 30.00m² 1LDK / 4階 2022年7月
4.5万円 / 月 30.36m² 1LDK / 1階 2021年12月〜2022年1月
4.8万円 / 月 30.36m² 1LDK / 3階 2021年10月
4.9万円 / 月 30.36m² 1LDK / 3階 2021年9月
4.1万円 / 月 25.08m² 1K / 1階 2021年9月
4.3万円 / 月 25.08m² 1K / 3階 2020年11月
7.2万円 / 月 59.92m² 2LDK / 1階 2020年10月
4.3万円 / 月 25.08m² 1K / 3階 2020年7月
4.5万円 / 月 30.36m² 1LDK / 1階 2020年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ソレイユルヴァン福津中央 1,934万円 〜 3,133万円 福岡県福津市中央1丁目3-9 2019年6月(築7年)
地上7階 / 全 - 戸
ARDIS 1,713万円 〜 2,887万円 福岡県福津市中央2丁目16-10 2018年2月(築8年)
地上10階 / 全56戸
ラ・ガール福間 1,074万円 〜 1,318万円 福岡県福津市中央3丁目9-30 2018年3月(築8年)
地上7階 / 全32戸
エスズイン日蒔野 1,818万円 〜 2,835万円 福岡県福津市日蒔野2丁目1 2018年2月(築8年)
地上11階 / 全49戸
GardenTowerMiya 1,866万円 〜 3,544万円 福岡県福津市中央6丁目17-6 2019年2月(築7年)
地上15階 / 全70戸
グレイス花見が丘 1,277万円 〜 2,908万円 福岡県福津市花見が丘1丁目8-11 2017年9月(築9年)
地上7階 / 全 - 戸
ヴァン・ヴェールB 2,471万円 〜 3,215万円 福岡県福津市日蒔野4丁目13 2021年5月(築5年)
地上4階 / 全64戸
エム・エトワール花見が丘 2,398万円 〜 3,149万円 福岡県福津市花見が丘1丁目11-1 2018年3月(築8年)
地上5階 / 全20戸
LEGENDSOLAR日蒔野 1,533万円 〜 2,618万円 福岡県福津市日蒔野5丁目14-46 2018年2月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
ネオス千鳥ザ・プレイス 2,356万円 〜 4,176万円 福岡県古賀市久保1304-1 2018年6月(築8年)
地上13階 / 全84戸
BBS古賀駅前 852万円 〜 1,359万円 福岡県古賀市天神1丁目8-1 2018年3月(築8年)
地上12階 / 全72戸
エンゼルガーデン 927万円 〜 1,370万円 福岡県古賀市天神1丁目9-25 2017年9月(築9年)
地上6階 / 全 - 戸
パストラル今の庄 1,814万円 〜 2,951万円 福岡県古賀市今の庄2丁目4-5 2018年2月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
グランドゥール天神 1,929万円 〜 3,289万円 福岡県古賀市天神1丁目25-33 2019年10月(築7年)
地上8階 / 全42戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ヤマトヒルの売却に強い不動産会社 6社

ヤマトヒルの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヤマトヒルから近い順に表示しています

三和地所株式会社 福岡新宮店
物件から
7.9
  • 福岡県糟屋郡新宮町新宮東5丁目5-5
  • JR鹿児島本線 新宮中央駅

丁寧に、親身に対応させていただきます。

三和地所株式会社は、2002年10月創業。糟屋郡新宮町をはじめ、古賀市や福津市、宗像市をお取引の主要エリアとして営業を続けています。機械的な対応ではなく、売主様お一人おひとりとじっくり向き合います!売主様にご満足いただける売却実現を目指してとことんお付き合いいたします。ぜひ弊社にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者三浦 正紀
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008872号
ヤマダ不動産福岡香椎店 グラングッド不動産株式会社
物件から
13.0
  • 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目11-15
  • 西鉄貝塚線 西鉄香椎駅 徒歩1分
  • JR鹿児島本線 香椎駅 徒歩3分

YAMADA電機 YAMADA不動産

YAMADA不動産は、家電量販店YAMADA電機ならではの集客方法で有利な売却をお手伝いします。また、売却に関わる、相続・贈与・老人ホーム紹介のご相談にもご対応できます。今ならご成約時にヤマダポイントをプレゼント。他にも特典いっぱいです。なるべく高く確実にご売却をお考えの方のご要望にお応えします。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 大志
  • 免許番号福岡県知事(2)第18985号
株式会社リアルティストア 福岡東店
物件から
14.8
  • 福岡県福岡市東区名島3丁目2-6
  • 西鉄貝塚線 名島駅 徒歩3分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社不動産SHOPナカジツ 福岡東店
物件から
15.2
  • 福岡県福岡市東区名島2丁目30番25号
  • 西鉄貝塚線 名島駅 徒歩5分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社鳴海屋
物件から
21.5
  • 福岡県福岡市博多区美野島3丁目19番16号 セントラルコート駅南103号室
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩11分

創業96年、売買専門スタッフが対応します

1928(昭和3)年、博多の対馬小路に米穀商として創業。
鳴海屋は、博多の食品卸問屋として、また、辛子明太子づくりにも拘りを以て挑み続けています。さらなる挑戦として不動産売買の仲介、販売、買取の部門を開設し、売買取引経験豊富なスタッフが迅速・丁寧・親切にお客様に寄り添った提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者北島 輝久
  • 免許番号福岡県知事(01)第020760号
株式会社HI’s
物件から
473.8
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ヤマトヒルの物件概要

マンション名称 ヤマトヒル
所在地
福岡県福津市中央4丁目18-8 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 東福間駅 徒歩34分(約2.72km)
  • JR鹿児島本線 / 福間駅 徒歩10分(約800m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ヤマトヒル2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/13
  • ヤマトヒル1K1階間取り

    1K 1階

    2/13
  • ヤマトヒル1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    3/13
  • ヤマトヒル1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    4/13
  • ヤマトヒル2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    5/13
  • ヤマトヒル1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    6/13
  • ヤマトヒル1K3階間取り

    1K 3階

    7/13
  • ヤマトヒル1K3階間取り

    1K 3階

    8/13
  • ヤマトヒル1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    9/13
  • ヤマトヒル1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    10/13
  • ヤマトヒル2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    11/13
  • ヤマトヒル1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    12/13
  • ヤマトヒル3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    13/13
築年月(築年数) 2019年9月(築7年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 22戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ヤマトヒルを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヤマトヒルの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
ヤマトヒルに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ヤマトヒルの売り時ですか?
ヤマトヒルがある福津市のマンションの価格は直近の3年間で14.26%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.21%、2年前→1年前:8.43%、1年前→今年:4.11%)
福岡県の直近3年間の変動(12.05%)に比べ、やや高めの水準です。
ヤマトヒルの査定を依頼する
更新日:2025年11月9日

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