東京都足立区谷在家3丁目16-11
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,096 万円 45.62m²の部屋
〜2,586 万円 46.65m²の部屋
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2,096万円 （46万円 / m²） 45.62m²の部屋
〜2,586万円 （55万円 / m²） 46.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(足立区谷在家)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,171万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,105万円 | 96.9％ |
| 築15年(9年後) | 2,021万円 | 93.1％ |
| 築20年(14年後) | 1,938万円 | 89.3％ |
| 築25年(19年後) | 1,855万円 | 85.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 2,096万円 |
| 4年後(築10年) | 96.9％ | 2,032万円 |
| 9年後(築15年) | 93.1％ | 1,951万円 |
| 14年後(築20年) | 89.3％ | 1,871万円 |
| 19年後(築25年) | 85.4％ | 1,790万円 |
このマンションと、足立区谷在家の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,096万円 (45.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 54万円 / m² |
shoebill周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.35%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：0.41% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
足立区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,096万円 |
| 買取 | 1,258万円 〜 1,677万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.13万円 / 月 45.62m²の部屋
〜
12.95万円 / 月 46.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
shoebillの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにshoebillが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 45.62m² | 1LDK / 5階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 10.9万円 / 月 | 45.62m² | 1LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 45.62m² | 1LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年5月 |
| 10.8万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年4月 |
| 9.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 10.2万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 10万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 9.7万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 9.9万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月 |
| 9.7万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 10.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月 |
| 10.3万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月 |
| 10.7万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 10.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年6月 |
| 11.3万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 10.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年5月 |
| 11.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年4月 |
| 11.7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年7月 |
| 11.1万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 11.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 11万円 / 月 | 45.62m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月 |
| 11万円 / 月 | 46.65m² | 1LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 45.62m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 45.62m² | 1LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 11万円 / 月 | 45.62m² | 1LDK / 4階 | 2021年7月 |
| 10.8万円 / 月 | 45.62m² | 1LDK / 7階 | 2021年5月 |
| 11万円 / 月 | 45.62m² | 1LDK / 7階 | 2021年4月 |
| 10.7万円 / 月 | 45.62m² | 1LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 11.7万円 / 月 | 45.62m² | 1LDK / 5階 | 2020年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランフォース谷在家 | 1,209万円 〜 1,389万円 | 東京都足立区谷在家3丁目18-16 |
2018年12月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| オスピタリテ谷在家 | 2,642万円 〜 3,228万円 | 東京都足立区谷在家3丁目19-15 |
2021年6月（築4年） 地上13階 / 全37戸 |
| ミルーナヒルズ西新井大師ウエスト | 1,684万円 〜 3,419万円 | 東京都足立区谷在家1丁目14-11 |
2018年10月（築7年） 地上11階 / 全49戸 |
| ルトゥール大師北 | 1,588万円 〜 1,901万円 | 東京都足立区西伊興1丁目18-6 |
2019年1月（築7年） 地上8階 / 全14戸 |
| パレステージ西新井みどり公園 | 1,971万円 〜 4,865万円 | 東京都足立区西新井4丁目20-11 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全67戸 |
| ミルーナヒルズ西新井 | 3,529万円 〜 4,299万円 | 東京都足立区西新井5丁目29-5 |
2020年10月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| BOND西新井大師西ステーションゲート | 3,001万円 〜 4,218万円 | 東京都足立区西新井7丁目11-10 |
2019年1月（築7年） 地上11階 / 全53戸 |
| MAXIVKOHOKUALEGRIACOURT | 1,851万円 〜 4,823万円 | 東京都足立区江北6丁目5-1 |
2020年5月（築5年） 地上8階 / 全57戸 |
| パレステージ西新井大師西 | 1,807万円 〜 4,041万円 | 東京都足立区西新井7丁目2-14 |
2020年2月（築5年） 地上7階 / 全50戸 |
| SFIDA西新井 | 1,535万円 〜 21億 4,749万円 | 東京都足立区西新井1丁目27-5 |
2019年8月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| While椿 | 2,304万円 〜 2,929万円 | 東京都足立区椿1丁目6-17 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全33戸 |
| Raffistar大師前-4 | 1,450万円 〜 2,467万円 | 東京都足立区西新井2丁目2-6 |
2020年1月（築6年） 地上6階 / 全35戸 |
| サンクレイドル竹ノ塚2 | 3,290万円 〜 4,108万円 | 東京都足立区伊興2丁目19-21 |
2021年2月（築4年） 地上8階 / 全58戸 |
| レジデンスノーブル西新井本町 | 3,458万円 〜 5,167万円 | 東京都足立区西新井本町1丁目19-15 |
2019年6月（築6年） 地上9階 / 全42戸 |
| リリーオブザヴァリー | 1,632万円 〜 3,504万円 | 東京都足立区入谷1丁目2-12 |
2017年11月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パレスステージ江北3西館 | 2,093万円 〜 4,943万円 | 東京都足立区西新井本町4丁目29-10 |
2020年12月（築5年） 地上9階 / 全110戸 |
| ラソース | 1,690万円 〜 2,003万円 | 東京都足立区江北4丁目9-18 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレステージ江北2 | 2,227万円 〜 4,092万円 | 東京都足立区江北1丁目31-20 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全53戸 |
| T-CASTLEKOHOKU | 1,603万円 〜 1,977万円 | 東京都足立区江北1丁目32-14 |
2020年4月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| D-BASE西新井 | 1,214万円 〜 3,167万円 | 東京都足立区西新井栄町3丁目17 |
2020年7月（築5年） 地上4階 / 全14戸 |
| グレイス竹の塚 | 2,025万円 〜 3,153万円 | 東京都足立区西竹の塚1丁目17 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全51戸 |
| K'sネイション舎人ステーションフロント | 2,063万円 〜 3,235万円 | 東京都足立区舎人1丁目13-16 |
2017年8月（築8年） 地上13階 / 全35戸 |
| プレール・ドゥーク西新井 | 1,528万円 〜 2,013万円 | 東京都足立区西新井栄町2丁目14-10 |
2020年10月（築5年） 地上9階 / 全23戸 |
| ナパージュ竹ノ塚 | 1,619万円 〜 2,081万円 | 東京都足立区西竹の塚2丁目1 |
2020年8月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Y's-6EAST | 2,333万円 〜 2,913万円 | 東京都足立区六月3丁目15-6 |
2021年7月（築4年） 地上4階 / 全14戸 |
| Devotionstyle東京north | 3,770万円 〜 4,703万円 | 東京都足立区六月3丁目2-10 |
2021年6月（築4年） 地上9階 / 全23戸 |
| エクセレントシティ竹ノ塚駅前 | 2,013万円 〜 4,525万円 | 東京都足立区竹の塚6丁目16-13 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| イニシア西新井 | 4,116万円 〜 5,278万円 | 東京都足立区島根4丁目6-8 |
2018年1月（築8年） 地上9階 / 全81戸 |
| Agerate竹ノ塚 | 1,135万円 〜 1,532万円 | 東京都足立区竹の塚6丁目10-9 |
2018年5月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミルーナヒルズ舎人シーズコレクション | 2,521万円 〜 3,554万円 | 東京都足立区入谷2丁目23-8 |
2019年12月（築6年） 地上9階 / 全55戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | shoebill |
|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区谷在家3丁目16-11 |
| 交通 |
|
【外観】
1/12
【外観】
2/12
【エントランス】
3/12
【駐車場】
4/12
【駐車場】
5/12
【周辺】コモディイイダ鹿浜店 761m
6/12
【周辺】西友加賀鹿浜店 839m
7/12
【周辺】西友 839m
8/12
【周辺】ローソン足立谷在家店 323m
9/12
【周辺】ファミリーマート皿沼二丁目店 334m
10/12
【周辺】ローソン谷在家駅前店 677m
11/12
【周辺】セブンイレブン足立皿沼農協前店 507m
12/12| 築年月（築年数） | 2019年7月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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