この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江戸川区一之江3丁目2-38
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
4,817 万円 68.29m²の部屋
〜5,251 万円 68.29m²の部屋
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
誠心誠意対応させていただきます。
家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
4,817万円68.29m²の部屋71万円 / m²
〜5,251万円68.29m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江戸川区一之江)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江戸川区一之江 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 4,637万円 | 100% |
築10年(3年後) | 4,562万円 | 98.4% |
築15年(8年後) | 4,437万円 | 95.7% |
築20年(13年後) | 4,311万円 | 93.0% |
築25年(18年後) | 4,186万円 | 90.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 4,817万円 | 100% |
3年後(築10年) | 4,739万円 | 98.4% |
8年後(築15年) | 4,608万円 | 95.7% |
13年後(築20年) | 4,478万円 | 93.0% |
18年後(築25年) | 4,347万円 | 90.3% |
このマンションと、江戸川区一之江の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,817万円 (68.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
71万円 / m² | 66万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブリリア一之江が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,170万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
5,480万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,817万円 |
買取 | 2,890万円 〜 3,854万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
17.45万円68.29m²の部屋
〜19.77万円68.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ブリリア一之江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 9.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.85%、 2年前→1年前:1.02%、 1年前→今年:1.58% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
江戸川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ブリリア一之江 |
---|---|
所在地 | 東京都江戸川区一之江3丁目2-38 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】
築年月(築年数) | 2018年6月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アリア・ソワン・エスプラス一之江 | 3,342万円 〜 3,784万円 | 東京都江戸川区一之江3丁目9-10 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CASA一之江 | 3,664万円 〜 3,994万円 | 東京都江戸川区一之江7丁目73-11 |
2019年6月(築6年) 地上6階 / 全8戸 |
サイムベルナティオ | 2,771万円 〜 4,364万円 | 東京都江戸川区一之江3丁目23-19 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全42戸 |
マキシブ一之江 | 1,546万円 〜 1,685万円 | 東京都江戸川区一之江4丁目17-9 |
2017年10月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ライオンズ一之江レジデンス | 4,850万円 〜 5,287万円 | 東京都江戸川区西瑞江5丁目 |
2017年7月(築8年) 地上4階 / 全48戸 |
アーデルレジデンス一之江 | 4,233万円 〜 5,082万円 | 東京都江戸川区西瑞江5丁目3-6 |
2016年8月(築9年) 地上4階 / 全38戸 |
すずらん | 1,505万円 〜 1,812万円 | 東京都江戸川区西瑞江5丁目10-4 |
2017年7月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランテラス | 2,625万円 〜 3,280万円 | 東京都江戸川区江戸川3丁目14-10 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全15戸 |
センチュリー南行徳 | 4,037万円 〜 4,401万円 | 千葉県市川市相之川1丁目26-10 |
2019年3月(築6年) 地上12階 / 全53戸 |
GRANDESKY一之江 | 1,812万円 〜 2,054万円 | 東京都江戸川区江戸川6丁目 |
2019年10月(築6年) 地上11階 / 全29戸 |
ダイアナレジデンス | 2,592万円 〜 5,168万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目5-21 |
2018年9月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセレントシティ船堀3ブライトステージ | 3,148万円 〜 6,099万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目5-23 |
2017年1月(築8年) 地上6階 / 全26戸 |
シャルマンショコラ | 1,530万円 〜 3,856万円 | 東京都江戸川区松江4丁目1-6 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グローリオレジデンス船堀 | 4,430万円 〜 6,681万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目2-22 |
2019年11月(築6年) 地上6階 / 全30戸 |
東栄瑞江マンション | 1,618万円 〜 5,038万円 | 東京都江戸川区瑞江2丁目5-11 |
2020年4月(築5年) 地上8階 / 全17戸 |
アーデル船堀 | 4,569万円 〜 5,422万円 | 東京都江戸川区松江3丁目2-2 |
2017年8月(築8年) 地上12階 / 全43戸 |
ヴェレーナ船堀 | 3,989万円 〜 6,380万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目4-21 |
2017年10月(築8年) 地上9階 / 全59戸 |
エスペランザK船堀 | 1,565万円 〜 4,233万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目5-10 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全45戸 |
GRANDCHARIOT | 2,041万円 〜 2,555万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目7-8 |
2020年1月(築5年) 地上11階 / 全27戸 |
スプラッシュ・メゾン | 2,410万円 〜 2,980万円 | 千葉県市川市新井2丁目2-18 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クロシェット | 2,542万円 〜 5,388万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目55-1 |
2019年9月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス船堀 | 5,124万円 〜 9,216万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目8 |
2016年9月(築9年) 地上13階 / 全254戸 |
センチュリー船堀 | 4,958万円 〜 5,884万円 | 東京都江戸川区船堀7丁目7-4 |
2020年3月(築5年) 地上8階 / 全52戸 |
ホワイトマーベル | 1,549万円 〜 4,209万円 | 東京都江戸川区春江町1丁目1-19 |
2019年1月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
バウス瑞江 | 4,277万円 〜 4,741万円 | 東京都江戸川区南篠崎町4丁目2-25 |
2020年6月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
分福弥 | 2,031万円 〜 2,528万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目23-20 |
2019年9月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクセレントシティ浦安9 | 3,262万円 〜 3,888万円 | 千葉県浦安市当代島3丁目8-51 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
東小松川アパートメント | 2,730万円 〜 5,243万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目4-5 |
2017年3月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
U-BIGHILLS | 1,208万円 〜 1,578万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目13-5 |
2017年12月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
VERXEEDURAYASU | 1,331万円 〜 1,648万円 | 千葉県浦安市当代島2丁目9-42 |
2016年11月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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