ホームズマンション売却マンション査定福岡県古賀市ネオス千鳥ザ・プレイス

ネオス千鳥ザ・プレイス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県古賀市久保1304-1

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

2,356 万円 71.9m²の部屋

4,176 万円 88.6m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/3
  • 【エントランス】

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    2/3
  • 【駐車場】

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    3/3

ネオス千鳥ザ・プレイスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ネオス千鳥ザ・プレイスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
11階 ネオス千鳥ザ・プレイス11階3,190万円

売出し中

価格 3,190万円

71.9m² 3LDK 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
千鳥駅JR鹿児島本線
63

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ネオス千鳥ザ・プレイスは売ったらいくら?参考査定価格

2,356万円 (33万円 / m²) 71.9m²の部屋

4,176万円 (47万円 / m²) 88.6m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(古賀市久保)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

古賀市久保のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築8年(現在) 2,511万円 100%
築10年(2年後) 2,454万円 97.8%
築15年(7年後) 2,311万円 92.1%
築20年(12年後) 2,168万円 86.4%
築25年(17年後) 2,025万円 80.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(71.9㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築8年) 100% 2,356万円
2年後(築10年) 97.8% 2,303万円
7年後(築15年) 92.1% 2,169万円
12年後(築20年) 86.4% 2,034万円
17年後(築25年) 80.6% 1,900万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、古賀市久保の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,356万円 (71.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 36万円 / m²

ネオス千鳥ザ・プレイス周辺の中古マンション価格推移情報

ネオス千鳥ザ・プレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
古賀市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

古賀市のマンションの価格は直近の3年間で 18.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.28%、 2年前→1年前:-1.13%、 1年前→今年:14.68%

福岡県の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

古賀市

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオス千鳥ザ・プレイスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,290万円 71.90m² 3LDK / 11階 2025年10月
3,390万円 71.90m² 3LDK / 11階 2025年5月〜2025年9月
2,990万円 88.00m² 3LDK / 4階 2024年8月
3,080万円 88.00m² 3LDK / 4階 2024年7月
3,180万円 88.00m² 3LDK / 4階 2024年6月
2,680万円 83.00m² 4LDK / 6階 2024年5月
2,730万円 83.00m² 4LDK / 6階 2024年3月〜2024年4月
2,298万円 71.90m² 3LDK / 2階 2021年6月〜2021年8月
2,390万円 71.90m² 3LDK / 2階 2019年11月〜2021年5月
2,830万円 88.60m² 4LDK / 9階 2020年4月〜2020年8月
2,980万円 88.60m² 4LDK / 9階 2019年11月〜2020年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.9m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,356万円
買取 1,414万円 〜 1,885万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
LEGENDSOLAR日蒔野 1,533万円 〜 2,618万円 福岡県福津市日蒔野5丁目14-46 2018年2月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
ラ・フレーズ天神 1,763万円 〜 2,824万円 福岡県古賀市天神4丁目17-21 2016年6月(築10年)
地上5階 / 全20戸
サングレート福間駅明日花シティザ・ネクスト 2,498万円 〜 3,982万円 福岡県福津市日蒔野2丁目1-20 2017年2月(築9年)
地上12階 / 全123戸
ニューリバー福間 1,561万円 〜 3,440万円 福岡県福津市日蒔野2丁目1-5 2016年8月(築10年)
地上10階 / 全72戸
エム・エトワール花見が丘 2,398万円 〜 3,149万円 福岡県福津市花見が丘1丁目11-1 2018年3月(築8年)
地上5階 / 全20戸
グレイス花見が丘 1,277万円 〜 2,908万円 福岡県福津市花見が丘1丁目8-11 2017年9月(築9年)
地上7階 / 全 - 戸
エスズイン日蒔野 1,818万円 〜 2,835万円 福岡県福津市日蒔野2丁目1 2018年2月(築8年)
地上11階 / 全49戸
ロイヤルシティ福間駅前 1,109万円 〜 1,393万円 福岡県福津市日蒔野2丁目1-1 2017年2月(築9年)
地上12階 / 全110戸
パストラル今の庄 1,814万円 〜 2,951万円 福岡県古賀市今の庄2丁目4-5 2018年2月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
ネオスクエア 2,269万円 〜 2,886万円 福岡県福津市日蒔野1丁目13-2 2017年2月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
BBS古賀駅前 852万円 〜 1,359万円 福岡県古賀市天神1丁目8-1 2018年3月(築8年)
地上12階 / 全72戸
ラ・ガール福間 1,074万円 〜 1,318万円 福岡県福津市中央3丁目9-30 2018年3月(築8年)
地上7階 / 全32戸
GardenTowerMiya 1,866万円 〜 3,544万円 福岡県福津市中央6丁目17-6 2019年2月(築7年)
地上15階 / 全70戸
エンゼルガーデン 927万円 〜 1,370万円 福岡県古賀市天神1丁目9-25 2017年9月(築9年)
地上6階 / 全 - 戸
Glanz暁 2,244万円 〜 3,042万円 福岡県福津市中央2丁目20-1 2017年7月(築9年)
地上10階 / 全 - 戸
ARDIS 1,713万円 〜 2,887万円 福岡県福津市中央2丁目16-10 2018年2月(築8年)
地上10階 / 全56戸
グランドゥール天神 1,929万円 〜 3,289万円 福岡県古賀市天神1丁目25-33 2019年10月(築7年)
地上8階 / 全42戸
ソレイユルヴァン福津中央 1,934万円 〜 3,133万円 福岡県福津市中央1丁目3-9 2019年6月(築7年)
地上7階 / 全 - 戸
パースペクティブ福津中央 1,213万円 〜 2,447万円 福岡県福津市中央5丁目26 2017年3月(築9年)
地上5階 / 全30戸
ヤマトヒル 1,012万円 〜 3,820万円 福岡県福津市中央4丁目18-8 2019年9月(築7年)
地上5階 / 全22戸
パースペクティブ古賀ししぶ駅前 1,383万円 〜 2,284万円 福岡県古賀市美明2丁目18-25 2017年10月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
トラスト新宮中央駅前 2,587万円 〜 5,541万円 福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目16-7 2019年4月(築7年)
地上15階 / 全70戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ネオス千鳥ザ・プレイスの売却に強い不動産会社 5社

ネオス千鳥ザ・プレイスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネオス千鳥ザ・プレイスから近い順に表示しています

ヤマダ不動産福岡香椎店 グラングッド不動産株式会社
物件から
10.3
  • 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目11-15
  • 西鉄貝塚線 西鉄香椎駅 徒歩1分
  • JR鹿児島本線 香椎駅 徒歩3分

YAMADA電機 YAMADA不動産

YAMADA不動産は、家電量販店YAMADA電機ならではの集客方法で有利な売却をお手伝いします。また、売却に関わる、相続・贈与・老人ホーム紹介のご相談にもご対応できます。今ならご成約時にヤマダポイントをプレゼント。他にも特典いっぱいです。なるべく高く確実にご売却をお考えの方のご要望にお応えします。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 大志
  • 免許番号福岡県知事(2)第18985号
株式会社リアルティストア 福岡東店
物件から
12.1
  • 福岡県福岡市東区名島3丁目2-6
  • 西鉄貝塚線 名島駅 徒歩3分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社不動産SHOPナカジツ 福岡東店
物件から
12.5
  • 福岡県福岡市東区名島2丁目30番25号
  • 西鉄貝塚線 名島駅 徒歩5分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
住まいの相談窓口 住むばい 株式会社平和地建
物件から
15.7
  • 福岡県福岡市東区二又瀬20-9
  • JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩17分

地域密着型の不動産売買専門店です。

東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。

社員画像

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  • 代表者�岡 芳暁
  • 免許番号福岡県知事(4)第16157号
株式会社HI’s
物件から
474.5
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ネオス千鳥ザ・プレイスの物件概要

マンション名称 ネオス千鳥ザ・プレイス
所在地
福岡県古賀市久保1304-1 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 千鳥駅 バス3分 西鉄バス 玄海高校前バス停下車 徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ネオス千鳥ザ・プレイス3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/4
  • ネオス千鳥ザ・プレイス4LDK6階間取り

    4LDK 6階

    2/4
  • ネオス千鳥ザ・プレイス4LDK9階間取り

    4LDK 9階

    3/4
  • ネオス千鳥ザ・プレイス3LDK11階間取り

    3LDK 11階

    4/4
築年月(築年数) 2018年6月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 84戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 無指定 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大和建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

ネオス千鳥ザ・プレイスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ネオス千鳥ザ・プレイスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ネオス千鳥ザ・プレイスの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ネオス千鳥ザ・プレイスに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ネオス千鳥ザ・プレイスの売り時ですか?
ネオス千鳥ザ・プレイスがある古賀市のマンションの価格は直近の3年間で18.24%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.28%、2年前→1年前:-1.13%、1年前→今年:14.68%)
福岡県の直近3年間の変動(12.05%)に比べ、やや高めの水準です。
ネオス千鳥ザ・プレイスの査定を依頼する
更新日:2025年11月9日

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