福岡県北九州市小倉北区中井1丁目4-14
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
975 万円 37.25m²の部屋
〜1,875 万円 55.96m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
975万円 （26万円 / m²） 37.25m²の部屋
〜1,875万円 （33万円 / m²） 55.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(北九州市小倉北区中井)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,465万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,394万円 | 95.2％ |
| 築15年(8年後) | 1,274万円 | 86.9％ |
| 築20年(13年後) | 1,153万円 | 78.7％ |
| 築25年(18年後) | 1,033万円 | 70.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 975万円 |
| 3年後(築10年) | 95.2％ | 928万円 |
| 8年後(築15年) | 86.9％ | 848万円 |
| 13年後(築20年) | 78.7％ | 768万円 |
| 18年後(築25年) | 70.5％ | 688万円 |
このマンションと、北九州市小倉北区中井の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
975万円 (37.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 37万円 / m² |
カーサ・コンフォーリア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.47%、 2年前→1年前：2.08%、 1年前→今年：-2.36% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 975万円 |
| 買取 | 585万円 〜 780万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.86万円 / 月 37.25m²の部屋
〜
9.56万円 / 月 55.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カーサ・コンフォーリアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサ・コンフォーリアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.25m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 52.59m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 55.96m² | 2LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 6万円 / 月 | 37.25m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 55.90m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| FeLt1021 | 1,105万円 〜 2,659万円 | 福岡県北九州市小倉北区朝日ケ丘9-3 |
2019年2月（築7年） 地上14階 / 全36戸 |
| グレイスフル中井 | 1,140万円 〜 2,030万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井4丁目5-50 |
2019年9月（築6年） 地上5階 / 全45戸 |
| キャトルセゾン中井 | 725万円 〜 2,001万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井4丁目9-24 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| ルナ・グランデ | 677万円 〜 900万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原東1丁目14-18 |
2019年2月（築7年） 地上10階 / 全42戸 |
| ラ・フェリス | 675万円 〜 1,161万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津2丁目8-15 |
2017年2月（築9年） 地上13階 / 全65戸 |
| リヴィエールリシェル西小倉 | 2,331万円 〜 3,062万円 | 福岡県北九州市小倉北区愛宕2丁目3-14 |
2018年8月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランデール | 802万円 〜 2,081万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原東2丁目10-8 |
2019年2月（築7年） 地上10階 / 全54戸 |
| スタディ小倉ノース | 701万円 〜 1,304万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津2丁目7-17 |
2018年8月（築7年） 地上7階 / 全55戸 |
| プランドール一枝 | 1,295万円 〜 1,915万円 | 福岡県北九州市戸畑区土取町7-13 |
2017年4月（築8年） 地上6階 / 全23戸 |
| ウイングス西小倉 | 948万円 〜 2,739万円 | 福岡県北九州市小倉北区鋳物師町8-1 |
2019年3月（築6年） 地上12階 / 全70戸 |
| シエル中原 | 683万円 〜 1,017万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目17-18 |
2017年2月（築9年） 地上7階 / 全24戸 |
| フローラ菜園場 | 1,862万円 〜 2,782万円 | 福岡県北九州市小倉北区菜園場1丁目1-29 |
2017年2月（築9年） 地上8階 / 全40戸 |
| KSK青葉コアプレイス | 1,358万円 〜 3,842万円 | 福岡県北九州市小倉北区青葉2丁目1-6 |
2020年2月（築6年） 地上7階 / 全48戸 |
| オーヴィジョン西小倉 | 2,548万円 〜 4,039万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目4-5 |
2017年6月（築8年） 地上14階 / 全78戸 |
| ギャラン竪町 | 802万円 〜 3,860万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目4-4 |
2017年2月（築9年） 地上15階 / 全164戸 |
| サンシャインプリンセス五番街 | 1,130万円 〜 4,430万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目4-2 |
2019年3月（築6年） 地上15階 / 全87戸 |
| ピノ到津 | 579万円 〜 929万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目6-10 |
2017年1月（築9年） 地上8階 / 全31戸 |
| 以和貴マンション金田3レ・クレドール | 2,829万円 〜 3,665万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目1-8 |
2019年4月（築6年） 地上14階 / 全39戸 |
| ピュアライフ金田 | 1,495万円 〜 2,245万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目6-18 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全25戸 |
| ダイモンヒルズ勝山公園 | 1,094万円 〜 2,105万円 | 福岡県北九州市小倉北区大門1丁目3-13 |
2021年1月（築5年） 地上13階 / 全48戸 |
| ラファエロ | 731万円 〜 2,269万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目14-11 |
2018年2月（築8年） 地上9階 / 全32戸 |
| エルセレッソ | 741万円 〜 1,061万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目1-26 |
2020年1月（築6年） 地上5階 / 全35戸 |
| メディアパーク8 | 1,605万円 〜 2,274万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目8-9 |
2020年10月（築5年） 地上9階 / 全40戸 |
| ヴィラージュ天神 | 658万円 〜 1,226万円 | 福岡県北九州市戸畑区天神1丁目9-14 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| パークテラス浅生 | 761万円 〜 3,106万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生1丁目2-21 |
2018年2月（築8年） 地上9階 / 全28戸 |
| フェリオ清水 | 658万円 〜 1,444万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水4丁目3-16 |
2017年11月（築8年） 地上7階 / 全30戸 |
| サンパーク原町テラス | 2,017万円 〜 2,772万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町2丁目3-4 |
2017年1月（築9年） 地上14階 / 全33戸 |
| MGA城内 | 953万円 〜 1,521万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町5-15 |
2019年3月（築6年） 地上9階 / 全42戸 |
| アーティックス清水グラントリエ | 2,352万円 〜 4,872万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水5丁目1-1 |
2018年1月（築8年） 地上14階 / 全27戸 |
| シュガーパーク | 726万円 〜 1,215万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町4丁目7-6 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | カーサ・コンフォーリア |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目4-14 |
| 交通 |
|
【外観】★外観★
1/14
【エントランス】★鍵をなくす心配なし♪暗証番号式電子キー★
2/14
【エントランス】★エントランス★
3/14
【駐車場】★駐車場★
4/14
【周辺】☆サンリブ朝日ヶ丘（営業時間9:30-22:00）（380m）
5/14
【周辺】☆セブンイレブン 小倉朝日ヶ丘店（420m）
6/14
【周辺】☆ほっともっと中井店（営業時間8:00-23:00）（100m）
7/14
【周辺】☆小倉中井病院（1020m）
8/14
【周辺】☆リバーウォーク北九州＆西日本工業大学（2450m）
9/14
【周辺】☆JR小倉駅＆アミュプラザ（小倉城口）（3010m）
10/14
【周辺】☆ディスカウントドラッグコスモス 朝日ヶ丘店（520m）
11/14
【周辺】☆TSUTAYA 朝日ヶ丘店（530m）
12/14
【周辺】☆スーパーセンタートライアル 西港店（1620m）
13/14
【周辺】☆北九州市役所（2600m）
14/14| 築年月（築年数） | 2019年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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