福岡県宗像市石丸2丁目19-10
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
506 万円 19.88m²の部屋
〜737 万円 19.88m²の部屋
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ロイヤルタワー学園の杜の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料3.88万円 |
19.88m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料3.88万円 |
19.88m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
506万円19.88m²の部屋25万円 / m²
〜737万円19.88m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宗像市石丸)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宗像市石丸 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 594万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 556万円 | 93.7％ |
| 築15年(9年後) | 509万円 | 85.8％ |
| 築20年(14年後) | 462万円 | 77.8％ |
| 築25年(19年後) | 415万円 | 69.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 506万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 474万円 | 93.7％ |
| 9年後(築15年) | 434万円 | 85.8％ |
| 14年後(築20年) | 394万円 | 77.8％ |
| 19年後(築25年) | 354万円 | 69.9％ |
このマンションと、宗像市石丸の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
506万円 (19.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 30万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 506万円 |
| 買取 | 304万円 〜 405万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
3.96万円19.88m²の部屋
〜4.49万円19.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルタワー学園の杜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルタワー学園の杜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.9万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 10階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 3.9万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3.9万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 4万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月 |
| 4万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 9階 | 2024年4月 |
| 4万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 6階 | 2024年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 4万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 9階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 4万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 1階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 1階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 4万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 1階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 10階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 4万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 10階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 4万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 9階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 4万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 8階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 3.9万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3.9万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 4万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 4万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 9階 | 2023年1月 |
| 4万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 6階 | 2023年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 19.88m² | 1K / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 19.88m² | 1K / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロイヤルタワー学園の杜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宗像市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
宗像市のマンションの価格は直近の3年間で 8.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.18%、 2年前→1年前：3.47%、 1年前→今年：-1.79% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宗像市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルタワー学園の杜 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県宗像市石丸2丁目19-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ファミリーマート JR教育大前駅店（369m）
【周辺】業務スーパー 新宗像店（402m）
【周辺】MrMAX 宗像店（MrMAX宗像ショッピングセンター）（408m）
【周辺】セブンイレブン 宗像赤間郵便局前店（641m）
【周辺】ダイレックス 宗像店（1192m）
【周辺】国立福岡教育大学（925m）
| 築年月（築年数） | 2019年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 井戸、プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| S・K教育大前 | 638万円 〜 949万円 | 福岡県宗像市石丸3丁目1 |
2020年3月（築5年） 地上13階 / 全52戸 |
| プレステージコオリナ | 981万円 〜 2,270万円 | 福岡県宗像市石丸2丁目7-7 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| DAISY・CALDO | 807万円 〜 1,150万円 | 福岡県宗像市赤間6丁目5-3 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全68戸 |
| ロイヤルタワー赤間中央 | 815万円 〜 1,236万円 | 福岡県宗像市赤間3丁目5-13 |
2019年3月（築6年） 地上14階 / 全52戸 |
| ピンズ赤間駅前 | 847万円 〜 1,222万円 | 福岡県宗像市赤間駅前2丁目8-4 |
2017年10月（築7年） 地上10階 / 全38戸 |
| AKAMA77'Sマンション | 1,171万円 〜 1,660万円 | 福岡県宗像市栄町6-11 |
2017年10月（築7年） 地上8階 / 全28戸 |
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