この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市城東区関目5丁目16-10
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,266 万円 46.2m²の部屋
〜3,357 万円 52.08m²の部屋
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
東成区・生野区の不動産売却お任せください
当社での買取・販売活動はもちろん、センチュリー21の全国の加盟店ネットワークを通じ、できるだけ早く、できるだけ高く、のご売却を目指します。お客様一人ひとりに沿った形で、大切な不動産のご売却ができるよう尽力いたしますので、まずはご意向をお伝えください。
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当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
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不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
【高く早く売る】には自信があります!
中古マンションを売却する場合、部分的にも先にリフォームをした方がよいのか、そのままでも売却できるのか、ほとんどの方が悩まれており、それぞれにメリット、デメリットがございます。弊社は建築デザイン、リフォーム会社を母体とした不動産会社になりますので、そのどちらも対応可能です。他社と一度ご比較ください!
売却時の仲介手数料半額です♪
当社は寝屋川市を中心に不動産仲介や建築をさせて頂いている会社です。従来の売却時手数料は3%+6万円(+消費税)ですが、当社では半額の1.5%(+消費税)となります。(3,000万円で売却の場合、1,056,000円⇒495,000円)もちろん販売にかかる業務内容は従来と同じ!是非ご相談を♪
愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
29社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
ルアナ関目の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料11.7万円 |
46.2m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,266万円46.2m²の部屋49万円 / m²
〜3,357万円52.08m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市城東区関目)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市城東区関目 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 1,919万円 | 100% |
築10年(4年後) | 1,843万円 | 96.0% |
築15年(9年後) | 1,748万円 | 91.1% |
築20年(14年後) | 1,652万円 | 86.1% |
築25年(19年後) | 1,557万円 | 81.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 2,266万円 | 100% |
4年後(築10年) | 2,177万円 | 96.0% |
9年後(築15年) | 2,064万円 | 91.1% |
14年後(築20年) | 1,952万円 | 86.1% |
19年後(築25年) | 1,839万円 | 81.2% |
このマンションと、大阪市城東区関目の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,266万円 (46.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,266万円 |
買取 | 1,360万円 〜 1,813万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
10.74万円46.2m²の部屋
〜13.62万円52.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルアナ関目の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルアナ関目が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.7万円 / 月 | 46.20m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月 |
12万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
11.8万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月 |
12万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
11万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
10.7万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年5月 |
12万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
10.7万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
11万円 / 月 | 46.20m² | 1LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年2月 |
11.7万円 / 月 | 51.81m² | 1LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
11.6万円 / 月 | 51.81m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月 |
10.7万円 / 月 | 50.87m² | 1LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年11月 |
10.8万円 / 月 | 46.20m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
11.4万円 / 月 | 51.81m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
11.5万円 / 月 | 51.81m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
10.7万円 / 月 | 51.24m² | 1LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルアナ関目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 11.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.49%、 2年前→1年前:0.35%、 1年前→今年:0.78% )
大阪府の直近3年間の変動(13.16% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルアナ関目 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目16-10 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 国道関目店まで578m
【周辺】【スーパー】万代旭高殿店まで1123m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン大阪森小路1丁目店まで909m
【周辺】【ホームセンター】コーナン関目店まで757m
【周辺】【ドラッグストア】セガミ薬局関目高殿店まで588m
築年月(築年数) | 2019年9月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月1日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
29社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークナード関目リアン | 4,280万円 〜 5,586万円 | 大阪府大阪市城東区関目6丁目9-24 |
2019年2月(築6年) 地上16階 / 全44戸 |
PREMIST関目高殿駅前 | 2,198万円 〜 5,585万円 | 大阪府大阪市旭区高殿7丁目1-27 |
2020年5月(築5年) 地上15階 / 全100戸 |
クロシェット関目 | 2,177万円 〜 3,571万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目16-12 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フェニックスキャッスル | 1,287万円 〜 1,605万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目14-18 |
2018年7月(築7年) 地上6階 / 全10戸 |
ナカノハイツPART8 | 2,676万円 〜 3,681万円 | 大阪府大阪市城東区古市3丁目13-13 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全19戸 |
ナカノハイツパート7 | 2,224万円 〜 3,490万円 | 大阪府大阪市城東区古市3丁目15-23 |
2018年1月(築7年) 地上6階 / 全17戸 |
ドゥエリングASAHI | 1,283万円 〜 1,526万円 | 大阪府大阪市旭区大宮1丁目14-17 |
2019年10月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ドゥエリング森小路 | 1,593万円 〜 1,907万円 | 大阪府大阪市旭区大宮1丁目8-6 |
2018年2月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ステラコート城東 | 2,639万円 〜 3,019万円 | 大阪府大阪市城東区今福東3丁目5-10 |
2020年11月(築5年) 地上4階 / 全20戸 |
マストメゾン城東中央 | 3,695万円 〜 5,501万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目4-13 |
2018年11月(築7年) 地上15階 / 全101戸 |
トレパーチェシンモリ | 940万円 〜 1,268万円 | 大阪府大阪市旭区新森4丁目27-29 |
2019年10月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴァンクール城東 | 1,586万円 〜 1,944万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目2-14 |
2020年11月(築5年) 地上9階 / 全24戸 |
パトリス城東中央 | 2,090万円 〜 3,632万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目2-22 |
2018年1月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ファステート蒲生公園アペルザ | 1,437万円 〜 1,779万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目2-9 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全50戸 |
プレジオ城東中央 | 1,615万円 〜 2,567万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目2-5 |
2019年9月(築6年) 地上9階 / 全48戸 |
アドバンス大阪城北ルミウス | 1,394万円 〜 1,908万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目17-17 |
2018年7月(築7年) 地上10階 / 全78戸 |
プロヴィスタ京橋ノースゲート | 1,563万円 〜 2,151万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目21-2 |
2020年9月(築5年) 地上10階 / 全52戸 |
シリウス中央 | 2,364万円 〜 2,795万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目1-13 |
2018年7月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
IDEAL城東 | 1,238万円 〜 1,636万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目8-9 |
2019年2月(築6年) 地上8階 / 全28戸 |
PREGIO内代 | 2,275万円 〜 3,140万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目11-28 |
2019年3月(築6年) 地上11階 / 全60戸 |
アルモニー都島内代 | 1,713万円 〜 2,285万円 | 大阪府大阪市都島区内代町3丁目10 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全27戸 |
フォレストグレイス城東中央2 | 1,544万円 〜 1,803万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目9 |
2018年2月(築7年) 地上11階 / 全40戸 |
ドゥエリング千林 | 1,076万円 〜 4,959万円 | 大阪府大阪市旭区大宮3丁目19-18 |
2017年10月(築8年) 地上10階 / 全27戸 |
Firstfiore京橋EAST | 1,586万円 〜 1,849万円 | 大阪府大阪市城東区今福西2丁目12-9 |
2021年7月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
S-FORT都島内代 | 1,485万円 〜 2,320万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目11-7 |
2019年1月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レミオコート都島 | 2,279万円 〜 3,823万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目1-29 |
2019年3月(築6年) 地上9階 / 全48戸 |
ブランシュ京橋 | 1,248万円 〜 1,624万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目14-2 |
2019年3月(築6年) 地上9階 / 全35戸 |
Dias3 | 1,960万円 〜 2,583万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目4-6 |
2019年2月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ララプレイス京橋シティオス | 1,704万円 〜 1,986万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目4-19 |
2020年2月(築5年) 地上8階 / 全45戸 |
ファステート都島ピース | 1,671万円 〜 2,349万円 | 大阪府大阪市都島区御幸町1丁目2-29 |
2020年6月(築5年) 地上10階 / 全72戸 |
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