東京都葛飾区小菅1丁目37-1
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
3,339 万円 58.06m²の部屋
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3,339万円 (58万円 / m²) 58.06m²の部屋
〜5,521万円 (73万円 / m²) 75.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(葛飾区小菅)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 3,704万円 | 100% |
築10年(3年後) | 3,616万円 | 97.6% |
築15年(8年後) | 3,470万円 | 93.7% |
築20年(13年後) | 3,323万円 | 89.7% |
築25年(18年後) | 3,176万円 | 85.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 100% | 3,339万円 |
3年後(築10年) | 97.6% | 3,260万円 |
8年後(築15年) | 93.7% | 3,128万円 |
13年後(築20年) | 89.7% | 2,996万円 |
18年後(築25年) | 85.8% | 2,864万円 |
このマンションと、葛飾区小菅の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,339万円 (58.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 62万円 / m² |
ソライエ葛飾小菅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 10.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.86%、 2年前→1年前:-0.45%、 1年前→今年:1.89% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソライエ葛飾小菅が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,300万円 | 67.81m² | 2LDK / 1階 | 2025年1月 |
4,780万円 | 67.81m² | 2LDK / 1階 | 2024年12月 |
4,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
4,498万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
3,990万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
4,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年6月 |
3,980万円 | 70.23m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月 |
4,180万円 | 70.23m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
4,270万円 | 75.40m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
4,270万円 | 75.40m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月 |
4,090万円 | 70.23m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月 |
3,980万円 | 70.23m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
4,150万円 | 70.23m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月 |
4,350万円 | 75.40m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年9月 |
4,190万円 | 70.23m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
4,180万円 | 70.23m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
4,280万円 | 70.23m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月 |
4,480万円 | 70.23m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,339万円 |
買取 | 2,004万円 〜 2,671万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.23万円 / 月 58.06m²の部屋
〜
20.29万円 / 月 75.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソライエ葛飾小菅の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソライエ葛飾小菅が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
15.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Supre-Star綾瀬 | 1,352万円 〜 1,645万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目15 |
2018年1月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
COCOSQUARE | 1,109万円 〜 2,164万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目19-22 |
2017年1月(築9年) 地上4階 / 全16戸 |
ライジングプレイス綾瀬 | 1,593万円 〜 2,007万円 | 東京都足立区西綾瀬1丁目8-13 |
2016年9月(築9年) 地上5階 / 全152戸 |
レーヴ・ド・クレエ綾瀬 | 1,259万円 〜 1,669万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目3-8 |
2017年4月(築8年) 地上7階 / 全37戸 |
ideasアヤセ | 1,456万円 〜 1,818万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目33-14 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全8戸 |
アヤセ212 | 953万円 〜 1,432万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目1-20 |
2017年4月(築8年) 地上4階 / 全16戸 |
エバー綾瀬2 | 1,609万円 〜 2,829万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目9-12 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
URBAN | 2,358万円 〜 3,782万円 | 東京都足立区西綾瀬3丁目17-5 |
2020年3月(築5年) 地上6階 / 全13戸 |
オランジェK | 1,637万円 〜 4,196万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目24-3 |
2017年1月(築9年) 地上6階 / 全14戸 |
グランテラス西綾瀬 | 1,076万円 〜 2,647万円 | 東京都足立区西綾瀬2丁目8-10 |
2019年1月(築7年) 地上4階 / 全14戸 |
LIVCITY堀切菖蒲園 | 1,178万円 〜 1,397万円 | 東京都葛飾区小菅2丁目23-21 |
2017年6月(築8年) 地上10階 / 全28戸 |
AZEST北千住 | 1,490万円 〜 1,884万円 | 東京都足立区日ノ出町41 |
2018年1月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
オープンレジデンシア綾瀬 | 3,012万円 〜 6,137万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目7-9 |
2017年8月(築8年) 地上13階 / 全48戸 |
ザ・グランアルト綾瀬 | 3,703万円 〜 5,851万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目15-17 |
2017年1月(築9年) 地上15階 / 全70戸 |
コンコルディア | 1,680万円 〜 3,423万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目17 |
2018年8月(築7年) 地上9階 / 全40戸 |
CRESTTAPP綾瀬 | 1,559万円 〜 2,100万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目36-11 |
2020年7月(築5年) 地上11階 / 全26戸 |
COCOFLAT北千住North | 1,242万円 〜 3,016万円 | 東京都足立区日ノ出町25-3 |
2020年4月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
NEOグレイス綾瀬 | 2,100万円 〜 3,454万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目18-2 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全28戸 |
COCOFLAT北千住South | 1,230万円 〜 3,007万円 | 東京都足立区日ノ出町25-2 |
2020年4月(築5年) 地上4階 / 全14戸 |
エクセレントシティ綾瀬3 | 4,007万円 〜 4,884万円 | 東京都葛飾区西亀有2丁目6-8 |
2016年10月(築9年) 地上6階 / 全41戸 |
メインステージ北千住6 | 1,831万円 〜 4,210万円 | 東京都足立区柳原1丁目25-5 |
2018年6月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メインステージ北千住4 | 1,883万円 〜 5,254万円 | 東京都足立区柳原1丁目25-3 |
2016年8月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
MAXIV北千住 | 2,216万円 〜 3,013万円 | 東京都足立区千住旭町18-2 |
2017年11月(築8年) 地上6階 / 全37戸 |
フェルクルールプレスト堀切菖蒲園 | 1,860万円 〜 3,163万円 | 東京都葛飾区堀切2丁目11-6 |
2017年11月(築8年) 地上12階 / 全32戸 |
AZEST堀切菖蒲園2 | 2,119万円 〜 2,439万円 | 東京都葛飾区堀切3丁目4-10 |
2019年7月(築6年) 地上8階 / 全79戸 |
アマックス五反野 | 1,091万円 〜 1,550万円 | 東京都足立区足立1丁目16-4 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全10戸 |
Risingplace綾瀬二番館 | 1,521万円 〜 2,142万円 | 東京都足立区綾瀬6丁目5-16 |
2016年10月(築9年) 地上9階 / 全64戸 |
アリエッタ綾瀬 | 1,304万円 〜 1,618万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目17-26 |
2018年2月(築8年) 地上7階 / 全48戸 |
エスパシオ綾瀬 | 1,505万円 〜 1,935万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目18-6 |
2017年12月(築8年) 地上7階 / 全19戸 |
フュージョナル五反野 | 2,139万円 〜 4,249万円 | 東京都足立区足立1丁目9-5 |
2019年7月(築6年) 地上12階 / 全41戸 |
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プライスマップのポイント
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駅からの距離で調べる
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店舗外観
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ソライエ葛飾小菅 |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区小菅1丁目37-1 |
交通 |
|
【外観】
1/10【周辺】セブンイレブン葛飾小菅1丁目店まで116m
2/10【周辺】コモディイイダ小菅店まで1023m
3/10【周辺】葛飾区立西小菅小学校まで325m
4/10【周辺】小菅東保育園まで941m
5/10【周辺】アタック小菅店まで1164m
6/10【周辺】東武ストア小菅店まで763m
7/10【周辺】ユニバーサルドラッグ綾瀬店まで1031m
8/10【周辺】葛飾区立綾瀬中学校まで1051m
9/10【周辺】慈光会堀切中央病院まで1445m
10/10築年月(築年数) | 2018年8月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 191戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月20日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください