埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目13-13
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,143 万円 19.45m²の部屋
〜1,491 万円 21.37m²の部屋
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【外観】
1/13
【外観】
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【エントランス】
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【地図】
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【周辺】ヤオコー浦和上木崎店 徒歩9分。 680m
5/13
【周辺】セブンイレブン針ヶ谷店 徒歩6分。 430m
6/13
【周辺】浦和警察署 上木崎交番 徒歩10分。 780m
7/13
【周辺】イオン 北浦和店 徒歩22分。 1760m
8/13
【周辺】私立国際学院埼玉短期大学 徒歩36分。 2840m
9/13
【周辺】さいたま新都心公園 徒歩21分。 1630m
10/13
【周辺】マツモトキヨシ浦和上木崎店 徒歩7分。 510m
11/13
【周辺】島忠ホームズ与野店 徒歩18分。 1430m
12/13
【周辺】与野駅(JR東日本 東北本線) 徒歩9分。 650m
13/13フォセット浦和針ヶ谷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フォセット浦和針ヶ谷の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,143万円 （59万円 / m²） 19.45m²の部屋
〜1,491万円 （70万円 / m²） 21.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(さいたま市浦和区針ヶ谷)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,153万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,117万円 | 96.9％ |
| 築15年(8年後) | 1,056万円 | 91.6％ |
| 築20年(13年後) | 996万円 | 86.4％ |
| 築25年(18年後) | 935万円 | 81.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 1,143万円 |
| 3年後(築10年) | 96.9％ | 1,108万円 |
| 8年後(築15年) | 91.6％ | 1,048万円 |
| 13年後(築20年) | 86.4％ | 988万円 |
| 18年後(築25年) | 81.1％ | 928万円 |
このマンションと、さいたま市浦和区針ヶ谷の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,143万円 (19.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 58万円 / m² |
フォセット浦和針ヶ谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市浦和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
さいたま市浦和区のマンションの価格は直近の3年間で 5.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.80%、 2年前→1年前：-1.00%、 1年前→今年：2.42% ）
埼玉県の直近3年間の変動（3.03% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
さいたま市浦和区
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,143万円 |
| 買取 | 686万円 〜 915万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.23万円 / 月 19.45m²の部屋
〜
7.76万円 / 月 21.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォセット浦和針ヶ谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォセット浦和針ヶ谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 19.93m² | 1K / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 19.93m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 19.45m² | 1R / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 21.37m² | 1R / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 2階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 1階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 7万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 4階 | 2023年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 2階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 19.45m² | 1R / 4階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 7万円 / 月 | 21.37m² | 1R / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 19.93m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 21.37m² | 1R / 2階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 7万円 / 月 | 21.37m² | 1R / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 19.45m² | 1K / 1階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 19.93m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 19.93m² | 1K / 4階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 19.93m² | 1K / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 19.93m² | 1K / 1階 | 2020年4月〜2020年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティハウス与野ステーションコート | 5,251万円 〜 6,537万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合 |
2017年11月（築9年） 地上15階 / 全117戸 |
| LaVert与野 | 1,789万円 〜 5,993万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1088-25 |
2020年2月（築6年） 地上12階 / 全42戸 |
| サンクレイドル北浦和 | 4,424万円 〜 6,029万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目17-3 |
2018年9月（築8年） 地上6階 / 全38戸 |
| グランカーサ北浦和 | 3,858万円 〜 5,669万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目19-21 |
2019年6月（築7年） 地上6階 / 全53戸 |
| パークホームズ北浦和ガーデンズ | 5,518万円 〜 6,896万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目13 |
2020年3月（築6年） 地上13階 / 全106戸 |
| サン・コロマール | 3,196万円 〜 4,095万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目3-16 |
2020年6月（築6年） 地上11階 / 全31戸 |
| Brillia北浦和 | 4,417万円 〜 5,520万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目10-5 |
2020年12月（築6年） 地上14階 / 全65戸 |
| プラウド北浦和マークス | 4,785万円 〜 6,511万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目2-7 |
2017年11月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| シェルト新都心 | 3,351万円 〜 4,883万円 | 埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目299-5 |
2018年12月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コミューンときわ | 1,544万円 〜 4,253万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤10丁目21-9 |
2020年1月（築6年） 地上4階 / 全55戸 |
| ライフステージ.北浦和駅前 | 1,687万円 〜 2,529万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目19-12 |
2019年1月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレミスト北浦和ブライトフォート | 4,938万円 〜 6,809万円 | 埼玉県さいたま市中央区新中里1丁目5-20 |
2020年8月（築6年） 地上7階 / 全87戸 |
| パークハウス浦和常盤ステーションプレミア | 6,600万円 〜 9,847万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目18 |
2019年11月（築7年） 地上15階 / 全56戸 |
| LaVert北与野 | 2,209万円 〜 3,792万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合4丁目24-10 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全36戸 |
| エテルナーレ浦和常盤 | 1,670万円 〜 2,242万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目22 |
2017年5月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス浦和常盤 | 5,631万円 〜 7,448万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目15-20 |
2018年1月（築8年） 地上14階 / 全79戸 |
| シティテラス浦和常盤 | 5,444万円 〜 6,804万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目11-15 |
2020年1月（築6年） 地上14階 / 全132戸 |
| P'sグランデ常盤 | 1,436万円 〜 1,795万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目8-14 |
2020年2月（築6年） 地上10階 / 全49戸 |
| レーベン浦和常盤THETOWER | 5,052万円 〜 6,748万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目8-39 |
2019年1月（築7年） 地上14階 / 全102戸 |
| サニーコートトキワ | 2,044万円 〜 5,110万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤7丁目3-18 |
2019年6月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| コーポ吉敷 | 1,661万円 〜 1,959万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目29-1 |
2018年3月（築8年） 地上6階 / 全5戸 |
| ロイヤルブルーム | 2,065万円 〜 2,463万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目29-1 |
2018年3月（築8年） 地上6階 / 全32戸 |
| リバシィー浦和常盤 | 1,848万円 〜 2,501万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目11-22 |
2020年8月（築6年） 地上14階 / 全50戸 |
| リュミエール常盤 | 1,943万円 〜 2,603万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目8-8 |
2017年6月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| OliveunarbreTOKIWA | 2,367万円 〜 3,559万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目8 |
2018年7月（築8年） 地上8階 / 全22戸 |
| プラウド南与野 | 3,934万円 〜 4,925万円 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷2丁目 |
2018年8月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| FericiaUrawaTokiwa | 1,436万円 〜 2,096万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目17-6 |
2019年7月（築7年） 地上10階 / 全41戸 |
| クレアホームズ南与野駅前 | 4,619万円 〜 5,928万円 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷2丁目 |
2017年11月（築9年） 地上13階 / 全48戸 |
| プラウド浦和常盤サンクアージュ | 6,588万円 〜 1億 483万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目2-7 |
2018年1月（築8年） 地上15階 / 全88戸 |
| コライユ常盤 | 2,002万円 〜 5,650万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-18 |
2017年5月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フォセット浦和針ヶ谷 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目13-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/14
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1R 4階
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13/14
1R 4階
14/14| 築年月（築年数） | 2019年5月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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