この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目13-13
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,210 万円 19.45m²の部屋
〜1,567 万円 21.37m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,210万円 19.45m²の部屋 62万円 / m²
〜1,567万円 21.37m²の部屋 73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市浦和区針ヶ谷)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市浦和区針ヶ谷 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 1,249万円 | 100% |
築10年(5年後) | 1,186万円 | 95.0% |
築15年(10年後) | 1,123万円 | 89.9% |
築20年(15年後) | 1,060万円 | 84.9% |
築25年(20年後) | 998万円 | 79.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 1,210万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 1,149万円 | 95.0% |
10年後 (築15年) | 1,088万円 | 89.9% |
15年後 (築20年) | 1,027万円 | 84.9% |
20年後 (築25年) | 966万円 | 79.9% |
このマンションと、さいたま市浦和区針ヶ谷の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,210万円 (19.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 62万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,210万円 |
買取 | 726万円 〜 968万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.17万円 19.45m²の部屋
〜7.65万円 21.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フォセット浦和針ヶ谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市浦和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
さいたま市浦和区のマンションの価格は直近の3年間で 24.18%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.44% 、 2年前→1年前:4.17% 、 1年前→今年:6.02% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市浦和区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フォセット浦和針ヶ谷 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目13-13 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】ヤオコー浦和上木崎店 徒歩9分。 680m
【周辺】セブンイレブン針ヶ谷店 徒歩6分。 430m
【周辺】浦和警察署 上木崎交番 徒歩10分。 780m
【周辺】イオン 北浦和店 徒歩22分。 1760m
【周辺】私立国際学院埼玉短期大学 徒歩36分。 2840m
【周辺】さいたま新都心公園 徒歩21分。 1630m
【周辺】マツモトキヨシ浦和上木崎店 徒歩7分。 510m
【周辺】島忠ホームズ与野店 徒歩18分。 1430m
【周辺】与野駅(JR東日本 東北本線) 徒歩9分。 650m
築年月(築年数) | 2019年5月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シティハウス与野ステーションコート | 4,793万円 〜 5,874万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合 |
2017年11月(築7年) 地上15階 / 全117戸 |
LaVert与野 | 1,866万円 〜 6,119万円 | 埼玉県さいたま市中央区大字下落合1088-25 |
2020年2月(築5年) 地上12階 / 全42戸 |
サンクレイドル北浦和 | 3,876万円 〜 5,354万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目17-3 |
2018年9月(築6年) 地上6階 / 全38戸 |
グランカーサ北浦和 | 4,168万円 〜 6,551万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目19-21 |
2019年6月(築5年) 地上6階 / 全53戸 |
パークホームズ北浦和ガーデンズ | 5,010万円 〜 6,265万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目13 |
2020年3月(築5年) 地上13階 / 全106戸 |
サン・コロマール | 3,843万円 〜 4,821万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目3-16 |
2020年6月(築4年) 地上11階 / 全31戸 |
Brillia北浦和 | 4,363万円 〜 5,456万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目10-5 |
2020年12月(築4年) 地上14階 / 全3戸 |
プラウド北浦和マークス | 4,791万円 〜 6,513万円 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目2-7 |
2017年11月(築7年) 地上14階 / 全39戸 |
シェルト新都心 | 3,243万円 〜 4,316万円 | 埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目299-5 |
2018年12月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ライフステージ.北浦和駅前 | 1,690万円 〜 2,482万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目19-12 |
2019年1月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレミスト北浦和ブライトフォート | 5,259万円 〜 6,954万円 | 埼玉県さいたま市中央区新中里1丁目5-13 |
2020年8月(築4年) 地上7階 / 全87戸 |
パークハウス浦和常盤ステーションプレミア | 4,813万円 〜 7,534万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目18 |
2019年9月(築5年) 地上15階 / 全56戸 |
LaVert北与野 | 1,949万円 〜 3,706万円 | 埼玉県さいたま市中央区下落合4丁目24-10 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全36戸 |
エテルナーレ浦和常盤 | 1,658万円 〜 2,228万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目22 |
2017年5月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス浦和常盤 | 5,463万円 〜 7,235万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目15-20 |
2018年1月(築7年) 地上14階 / 全79戸 |
シティテラス浦和常盤 | 4,984万円 〜 6,232万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目11-15 |
2020年1月(築5年) 地上14階 / 全132戸 |
P'sグランデ常盤 | 1,415万円 〜 1,770万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目8 |
2020年2月(築5年) 地上10階 / 全49戸 |
レーベン浦和常盤THETOWER | 4,833万円 〜 6,488万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目8 |
2019年1月(築6年) 地上14階 / 全102戸 |
サニーコートトキワ | 2,051万円 〜 5,045万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤7丁目3-18 |
2019年6月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コーポ吉敷 | 1,634万円 〜 1,770万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目29-1 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全5戸 |
ロイヤルブルーム | 1,999万円 〜 2,184万円 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目29-1 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全32戸 |
リバシィー浦和常盤 | 2,285万円 〜 3,252万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目11-22 |
2020年8月(築4年) 地上14階 / 全50戸 |
リュミエール常盤 | 1,884万円 〜 2,517万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目8 |
2017年6月(築7年) 地上5階 / 全20戸 |
OliveunarbreTOKIWA | 1,846万円 〜 2,645万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目8 |
2018年7月(築6年) 地上8階 / 全22戸 |
プラウド南与野 | 3,838万円 〜 4,752万円 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷2丁目 |
2018年8月(築6年) 地上13階 / 全 - 戸 |
FericiaUrawaTokiwa | 1,424万円 〜 2,050万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤5丁目17-6 |
2019年7月(築5年) 地上10階 / 全41戸 |
クレアホームズ南与野駅前 | 4,603万円 〜 5,844万円 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷2丁目 |
2017年11月(築7年) 地上13階 / 全48戸 |
プラウド浦和常盤サンクアージュ | 5,984万円 〜 9,500万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目2-7 |
2018年1月(築7年) 地上15階 / 全88戸 |
コライユ常盤 | 1,941万円 〜 5,434万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3-18 |
2017年5月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Drecot | 1,910万円 〜 3,092万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目1-21 |
2018年10月(築6年) 地上9階 / 全20戸 |
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