この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区発寒3条1丁目9-14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,355 万円 34.83m²の部屋
〜1,697 万円 35.05m²の部屋
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毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。
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不動産の売却・買取に関するご相談は無料で承りますので、お気軽にご利用ください♪
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,355万円34.83m²の部屋39万円 / m²
〜1,697万円35.05m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区発寒三条)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区発寒三条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,824万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,737万円 | 95.2％ |
| 築15年(9年後) | 1,627万円 | 89.2％ |
| 築20年(14年後) | 1,517万円 | 83.2％ |
| 築25年(19年後) | 1,408万円 | 77.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,355万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 1,290万円 | 95.2％ |
| 9年後(築15年) | 1,209万円 | 89.2％ |
| 14年後(築20年) | 1,127万円 | 83.2％ |
| 19年後(築25年) | 1,046万円 | 77.2％ |
このマンションと、札幌市西区発寒三条の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,355万円 (34.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,355万円 |
| 買取 | 813万円 〜 1,084万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.36万円34.83m²の部屋
〜6.09万円35.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
GDreamの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGDreamが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 35.05m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 5万円 / 月 | 35.05m² | 1LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.05m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
GDream周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | GDream |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒3条1丁目9-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2019年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ガスその他、オートロック |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Rmaison | 1,361万円 〜 1,705万円 | 北海道札幌市西区発寒3条1丁目9-12 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| Ambit発寒 | 1,669万円 〜 3,016万円 | 北海道札幌市西区発寒3条1丁目5-25 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全30戸 |
| メゾンドソレイユ未来 | 1,514万円 〜 2,244万円 | 北海道札幌市西区発寒3条1丁目11-5 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| ovestコトネ | 943万円 〜 1,168万円 | 北海道札幌市西区発寒4条1丁目3-15 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| ミルスリール発寒 | 1,202万円 〜 1,553万円 | 北海道札幌市西区発寒2条2丁目4-33 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| アンシャンテ琴似 | 1,358万円 〜 1,727万円 | 北海道札幌市西区琴似4条3丁目4-25 |
2018年7月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| ING発寒南 | 1,116万円 〜 1,463万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目5-45 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| クリーンリバーフィネス琴似ミッドステージウエスト | 3,326万円 〜 4,056万円 | 北海道札幌市西区八軒2条西4丁目1-10 |
2019年6月（築6年） 地上9階 / 全143戸 |
| LuceDellaCittaコトニ.ステラ | 2,555万円 〜 5,275万円 | 北海道札幌市西区琴似3条2丁目8-18 |
2019年4月（築6年） 地上7階 / 全26戸 |
| オルヴィエート琴似 | 1,241万円 〜 1,533万円 | 北海道札幌市西区琴似4条3丁目1-18 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| BlancShardハッサム3・3 | 1,355万円 〜 1,664万円 | 北海道札幌市西区発寒3条3丁目6-41 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| リヴェール発寒 | 1,182万円 〜 2,616万円 | 北海道札幌市西区発寒1条2丁目1-20 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| ソルシエール発寒 | 1,403万円 〜 2,723万円 | 北海道札幌市西区発寒1条2丁目1-18 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| BlossamGarden | 1,221万円 〜 2,523万円 | 北海道札幌市西区発寒4条4丁目2-22 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| sumika | 1,018万円 〜 1,297万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目7 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| BAMBINI発寒 | 1,210万円 〜 1,527万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目11-1 |
2019年7月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| リヴィエール発寒南 | 1,116万円 〜 1,410万円 | 北海道札幌市西区発寒3条4丁目10-18 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| リバーサイド札幌西 | 1,415万円 〜 3,097万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目12-16 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブランシャール琴似 | 1,348万円 〜 2,535万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目2-10 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| BlancShard南発寒 | 1,589万円 〜 2,059万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目15-8 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| ドルチェヴィータ | 1,244万円 〜 1,799万円 | 北海道札幌市西区発寒5条4丁目1-52 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全27戸 |
| アビタ琴似2-2 | 1,964万円 〜 3,565万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目6-18 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| クラブプルミエ発寒 | 1,241万円 〜 1,600万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目1-10 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| エルムガーデン1 | 1,200万円 〜 2,451万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目3-6 |
2019年10月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| ネクストヒルズ | 1,305万円 〜 1,645万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目1-6 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| シティアベニュー発寒 | 1,199万円 〜 1,541万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目4-3 |
2020年9月（築5年） 地上5階 / 全22戸 |
| AVENIRコトニ2.2 | 1,482万円 〜 1,888万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-50 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンステージコトニ2-2 | 1,487万円 〜 1,863万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-51 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| リオン発寒 | 1,478万円 〜 3,203万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目3-10 |
2020年9月（築5年） 地上4階 / 全23戸 |
| シティレジデンス発寒 | 1,243万円 〜 2,333万円 | 北海道札幌市西区発寒3条5丁目2-5 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
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