福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目3-8
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,005 万円 25.2m²の部屋
〜2,285 万円 50.4m²の部屋
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【外観】
1/13
【エントランス】
2/13
【駐車場】
3/13
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 小倉徳力店まで221ｍ
4/13
【周辺】【スーパー】サンリブもりつねまで1181ｍ
5/13
【周辺】【郵便局】徳力新町郵便局まで1078ｍ
6/13
【周辺】【駅】モノレール徳力公団前駅まで166ｍ
7/13
【周辺】【スーパー】ハローデイ徳力本店まで283ｍ
8/13
【周辺】【ドラッグストア】コスモス 守恒店まで625ｍ
9/13
【周辺】【大学】北九州市立大学まで2044ｍ
10/13
【周辺】【スーパー】スーパーとみやま桜橋店まで942ｍ
11/13
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン小倉長尾5丁目店まで1455ｍ
12/13
【周辺】【ホームセンター】グッデイ 小倉南店まで1144ｍ
13/13マルヴァローザの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,005万円 （40万円 / m²） 25.2m²の部屋
〜2,285万円 （45万円 / m²） 50.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(北九州市小倉南区徳力)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 613万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 592万円 | 96.6％ |
| 築15年(7年後) | 538万円 | 87.8％ |
| 築20年(12年後) | 485万円 | 79.0％ |
| 築25年(17年後) | 431万円 | 70.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 1,005万円 |
| 2年後(築10年) | 96.6％ | 971万円 |
| 7年後(築15年) | 87.8％ | 883万円 |
| 12年後(築20年) | 79.0％ | 795万円 |
| 17年後(築25年) | 70.3％ | 707万円 |
このマンションと、北九州市小倉南区徳力の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,005万円 (25.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 31万円 / m² |
マルヴァローザ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
北九州市小倉南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.50%、 2年前→1年前：0.62%、 1年前→今年：6.65% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉南区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,005万円 |
| 買取 | 603万円 〜 804万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.99万円 / 月 25.2m²の部屋
〜
8.62万円 / 月 50.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マルヴァローザの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマルヴァローザが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 2階 | 2022年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年12月 |
| 6万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.20m² | 1K / 3階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 6万円 / 月 | 40.30m² | 1LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 7万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 6階 | 2021年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 6万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライフ徳力グランステーション | 2,971万円 〜 3,487万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目8-23 |
2017年8月（築9年） 地上7階 / 全18戸 |
| NYCマンション | 967万円 〜 1,323万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力3丁目1-16 |
2017年3月（築10年） 地上7階 / 全13戸 |
| サンレリウス徳力 | 1,262万円 〜 2,480万円 | 福岡県北九州市小倉南区南方5丁目4-1 |
2019年6月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| ザ・サンパークシティ守恒南西棟 | 2,155万円 〜 3,499万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒2丁目8-32 |
2020年7月（築6年） 地上14階 / 全109戸 |
| RIOCEREZO | 962万円 〜 2,730万円 | 福岡県北九州市小倉南区徳力新町1丁目5-27 |
2018年4月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
| ザ・サンパークシティ守恒南棟 | 2,566万円 〜 5,025万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒2丁目8-33 |
2020年7月（築6年） 地上14階 / 全200戸 |
| INR.BLD | 650万円 〜 767万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目4-16 |
2021年1月（築6年） 地上7階 / 全21戸 |
| 守恒サンシャインみらい | 534万円 〜 2,183万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目2-11 |
2018年1月（築9年） 地上10階 / 全28戸 |
| アメニティ守恒駅前オーゼ | 1,835万円 〜 2,151万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目14-1 |
2019年2月（築8年） 地上14階 / 全26戸 |
| サンフラワー | 606万円 〜 799万円 | 福岡県北九州市小倉南区守恒本町2丁目2-32 |
2021年1月（築6年） 地上7階 / 全24戸 |
| サンパーク企救丘グラッセ | 2,107万円 〜 3,492万円 | 福岡県北九州市小倉南区志井6丁目16-6 |
2019年2月（築8年） 地上9階 / 全42戸 |
| セフィロト | 687万円 〜 1,136万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目9-26 |
2017年3月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シエラ北方 | 802万円 〜 1,560万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方2丁目15-9 |
2020年1月（築7年） 地上7階 / 全27戸 |
| ハイネス若園2 | 927万円 〜 2,542万円 | 福岡県北九州市小倉南区若園4丁目14-52 |
2018年2月（築9年） 地上12階 / 全43戸 |
| プリモレガーロ北方 | 594万円 〜 967万円 | 福岡県北九州市小倉南区北方1丁目1-35 |
2018年1月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| ロイヤルスマート | 585万円 〜 967万円 | 福岡県北九州市小倉南区城野4丁目5-45 |
2020年2月（築7年） 地上8階 / 全42戸 |
| アメニティ城野駅前ロフティ | 2,724万円 〜 4,181万円 | 福岡県北九州市小倉南区城野1丁目11-30 |
2020年7月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| ブランボヌール小倉 | 1,456万円 〜 2,554万円 | 福岡県北九州市小倉北区篠崎5丁目16-13 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全35戸 |
| デイジー・シエル | 784万円 〜 1,289万円 | 福岡県北九州市小倉北区重住3丁目11-19 |
2019年2月（築8年） 地上8階 / 全28戸 |
| ウイングス重住 | 674万円 〜 1,457万円 | 福岡県北九州市小倉北区重住3丁目11-24 |
2017年3月（築10年） 地上9階 / 全56戸 |
| ウイングス城野駅前 | 650万円 〜 3,533万円 | 福岡県北九州市小倉北区若富士町6-12 |
2019年1月（築8年） 地上13階 / 全92戸 |
| サンシャインキャナル小倉 | 777万円 〜 2,884万円 | 福岡県北九州市小倉北区東城野町2-40 |
2017年2月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| メディプラカーサ | 828万円 〜 3,332万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町3丁目1-2 |
2018年1月（築9年） 地上13階 / 全104戸 |
| サンパーク城野駅前イクシア | 2,085万円 〜 6,407万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野新町3丁目1-36 |
2017年7月（築9年） 地上9階 / 全78戸 |
| リュシオールレジデンス | 873万円 〜 1,448万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目19-1 |
2017年3月（築10年） 地上9階 / 全64戸 |
| サンライフ霧ヶ丘2 | 807万円 〜 1,620万円 | 福岡県北九州市小倉北区高坊2丁目4-25 |
2019年2月（築8年） 地上7階 / 全85戸 |
| ラフィーネ上葛原 | 511万円 〜 3,180万円 | 福岡県北九州市小倉南区上葛原1丁目10-5 |
2018年3月（築9年） 地上13階 / 全54戸 |
| シティガーデンボンジョーノB | 2,041万円 〜 3,915万円 | 福岡県北九州市小倉北区城野団地2-2 |
2017年10月（築9年） 地上5階 / 全60戸 |
| シティガーデンボンジョーノA | 2,084万円 〜 3,616万円 | 福岡県北九州市小倉北区城野団地2-1 |
2017年10月（築9年） 地上5階 / 全60戸 |
| シティガーデンボンジョーノC | 1,892万円 〜 4,094万円 | 福岡県北九州市小倉北区城野団地2-3 |
2017年10月（築9年） 地上5階 / 全60戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | マルヴァローザ |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区徳力2丁目3-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/16
1LDK 2階
2/16
1LDK 2階
3/16
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1LDK 5階
11/16
2LDK 6階
12/16
1LDK 6階
13/16
1LDK 7階
14/16
1LDK 8階
15/16
1LDK 8階
16/16| 築年月（築年数） | 2019年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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