千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目10-23
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,679 万円 33.04m²の部屋
〜2,924 万円 45.13m²の部屋
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【外観】外観
1/8
【外観】
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【外観】
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【エントランス】
4/8
【周辺】アクロスモール 徒歩3分。ショッピングセンター 190m
5/8
【周辺】ビッグエー 徒歩3分。スーパー 190m
6/8
【周辺】セブンイレブン 徒歩3分。コンビニ 190m
7/8
【周辺】イオンモール鎌ヶ谷 徒歩5分。ショッピングセンター 350m
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1,679万円 （51万円 / m²） 33.04m²の部屋
〜2,924万円 （65万円 / m²） 45.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 33.04m²の部屋の場合 | 45.13m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,679万円 | 2,924万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 62万70円 | 103万920円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 66万70円 | 107万920円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,612万9,292円 | 2,816万2,084円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(鎌ケ谷市新鎌ケ谷)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,419万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,358万円 | 97.5％ |
| 築15年(7年後) | 2,203万円 | 91.1％ |
| 築20年(12年後) | 2,048万円 | 84.7％ |
| 築25年(17年後) | 1,894万円 | 78.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 1,679万円 |
| 2年後(築10年) | 97.5％ | 1,637万円 |
| 7年後(築15年) | 91.1％ | 1,530万円 |
| 12年後(築20年) | 84.7％ | 1,422万円 |
| 17年後(築25年) | 78.3％ | 1,315万円 |
このマンションと、鎌ケ谷市新鎌ケ谷の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,679万円 (33.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 60万円 / m² |
MA-サクラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鎌ケ谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鎌ケ谷市のマンションの価格は直近の3年間で 4.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.17%、 2年前→1年前：5.84%、 1年前→今年：-2.40% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鎌ケ谷市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,679万円 |
| 買取 | 1,008万円 〜 1,344万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.85万円 / 月 33.04m²の部屋
〜
11.44万円 / 月 45.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
MA-サクラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMA-サクラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.6万円 / 月 | 41.80m² | 1LDK / 7階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 40.36m² | 1LDK / 5階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月 |
| 9.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 9.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 9.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 9.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 9.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 9.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 11.7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 11.7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 11.6万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 9階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 8階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 11.6万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 8階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 7階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 11.4万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 11.4万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 11.3万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 11.2万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 7階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 6階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 6階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 5階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 11.3万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 5階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 4階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 11.2万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2022年5月〜2022年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| bonheur | 1,787万円 〜 2,337万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目7-20 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シュタール新鎌ヶ谷 | 1,198万円 〜 1,735万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷4丁目1-1 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナ新鎌ヶ谷 | 3,162万円 〜 4,550万円 | 千葉県鎌ケ谷市東中沢1丁目2 |
2017年8月（築9年） 地上7階 / 全81戸 |
| ベルドゥムール鎌ヶ谷オーク | 2,658万円 〜 4,032万円 | 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山4丁目13-20 |
2017年4月（築10年） 地上7階 / 全55戸 |
| グランビューネレジデンス | 953万円 〜 1,576万円 | 千葉県松戸市松飛台 |
2019年3月（築8年） 地上6階 / 全24戸 |
| ルネ常盤平さくら通り | 2,687万円 〜 3,603万円 | 千葉県松戸市常盤平3丁目4-6 |
2017年7月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファインシティ東松戸モール&レジデンス | 4,166万円 〜 6,152万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目5-1 |
2018年1月（築9年） 地上19階 / 全382戸 |
| レジーナレジデンス | 2,911万円 〜 3,761万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目8-7 |
2018年1月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | MA-サクラ |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目10-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/29
1LDK 1階
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1LDK 2階
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1LDK 3階
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1LDK 4階
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2LDK 4階
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2LDK 4階
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1LDK 4階
10/29
1LDK 5階
11/29
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1LDK 5階
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1LDK 5階
14/29
1DK 6階
15/29
2LDK 6階
16/29
1LDK 6階
17/29
1DK 6階
18/29
1DK 7階
19/29
2LDK 7階
20/29
1LDK 7階
21/29
1DK 7階
22/29
1DK 8階
23/29
2LDK 8階
24/29
2LDK 8階
25/29
1LDK 8階
26/29
2LDK 9階
27/29
2LDK 9階
28/29
1LDK 9階
29/29| 築年月（築年数） | 2019年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目10-23【最寄り駅からのアクセス情報】
京成松戸線 / 初富駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：2019年1月(築8年)【設備・条件】
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水ほか
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