大分県別府市南立石一区
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,150 万円 40.04m²の部屋
〜1,570 万円 40.04m²の部屋
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1,150万円 （29万円 / m²） 40.04m²の部屋
〜1,570万円 （39万円 / m²） 40.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(別府市南立石一区)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,259万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,198万円 | 95.1％ |
| 築15年(8年後) | 1,094万円 | 86.9％ |
| 築20年(13年後) | 990万円 | 78.7％ |
| 築25年(18年後) | 886万円 | 70.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 1,150万円 |
| 3年後(築10年) | 95.1％ | 1,094万円 |
| 8年後(築15年) | 86.9％ | 1,000万円 |
| 13年後(築20年) | 78.7％ | 905万円 |
| 18年後(築25年) | 70.4％ | 810万円 |
このマンションと、別府市南立石一区の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,150万円 (40.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 31万円 / m² |
ヴェルスパ南立石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
別府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
別府市のマンションの価格は直近の3年間で 4.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.25%、 2年前→1年前：-0.88%、 1年前→今年：1.91% ）
大分県の直近3年間の変動（4.74% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
別府市
大分県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,150万円 |
| 買取 | 690万円 〜 920万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.67万円 / 月 40.04m²の部屋
〜
6.53万円 / 月 40.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルスパ南立石の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルスパ南立石が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月〜2023年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンヒル別府山の手グランパーク | 2,120万円 〜 2,835万円 | 大分県別府市山の手町10 |
2020年7月（築5年） 地上5階 / 全22戸 |
| フローラ荘園 | 1,631万円 〜 2,227万円 | 大分県別府市荘園 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
| エイルマンション別府青山3 | 2,909万円 〜 3,862万円 | 大分県別府市上田の湯町9-6 |
2020年11月（築5年） 地上14階 / 全65戸 |
| レガーロ野口元町 | 802万円 〜 1,235万円 | 大分県別府市野口元町12-9 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トラスト別府駅前 | 2,488万円 〜 4,537万円 | 大分県別府市田の湯町10-10-31 |
2019年5月（築6年） 地上13階 / 全72戸 |
| アーバン駅前 | 876万円 〜 1,610万円 | 大分県別府市駅前町2-29 |
2019年1月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヴァンベール京町 | 857万円 〜 1,169万円 | 大分県別府市京町1-18 |
2017年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| NEXTONEkyoumachi | 886万円 〜 1,201万円 | 大分県別府市京町2-21 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ATTICA | 914万円 〜 2,396万円 | 大分県別府市南的ケ浜町4-28 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルフォート21 | 763万円 〜 1,537万円 | 大分県別府市北浜3丁目4 |
2018年4月（築7年） 地上5階 / 全23戸 |
| MIRACOSTA | 1,029万円 〜 1,418万円 | 大分県別府市餅ケ浜町4-37 |
2020年3月（築5年） 地上9階 / 全15戸 |
| サンレスコ別府石垣東 | 2,227万円 〜 2,956万円 | 大分県別府市石垣東7丁目1-19 |
2021年1月（築5年） 地上14階 / 全63戸 |
| PRIMROSE | 761万円 〜 1,044万円 | 大分県別府市楠町6 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソラテリエ春木 | 887万円 〜 1,656万円 | 大分県別府市石垣西10丁目7-27 |
2018年11月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Cocolie | 914万円 〜 1,585万円 | 大分県別府市汐見町1-29 |
2019年5月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リデアル別府 | 875万円 〜 1,614万円 | 大分県別府市北中 |
2019年3月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラセーヌ鉄輪 | 1,240万円 〜 3,251万円 | 大分県別府市鉄輪東 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全20戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェルスパ南立石 |
|---|---|
| 所在地 | 大分県別府市南立石一区 |
| 交通 |
|
【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【駐車場】
3/6
【周辺】
4/6
【周辺】
5/6
【周辺】
6/6| 築年月（築年数） | 2019年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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