この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県静岡市駿河区東静岡2丁目5-45
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,413 万円 44.96m²の部屋
〜5,431 万円 77.49m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アルビオ・ガーデン東静岡の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格5,300万円 |
73.73m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,413万円44.96m²の部屋54万円 / m²
〜5,431万円77.49m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市駿河区東静岡)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市駿河区東静岡 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,293万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 3,085万円 | 93.7％ |
| 築15年(9年後) | 2,824万円 | 85.7％ |
| 築20年(14年後) | 2,562万円 | 77.8％ |
| 築25年(19年後) | 2,300万円 | 69.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 2,413万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 2,261万円 | 93.7％ |
| 9年後(築15年) | 2,069万円 | 85.7％ |
| 14年後(築20年) | 1,877万円 | 77.8％ |
| 19年後(築25年) | 1,685万円 | 69.8％ |
このマンションと、静岡市駿河区東静岡の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,413万円 (44.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 82万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルビオ・ガーデン東静岡が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,300万円 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年8月 |
| 4,280万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,413万円 |
| 買取 | 1,448万円 〜 1,931万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
9.23万円44.96m²の部屋
〜16.64万円77.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルビオ・ガーデン東静岡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルビオ・ガーデン東静岡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 44.96m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 10万円 / 月 | 44.96m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年6月 |
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アルビオ・ガーデン東静岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 11.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.67%、 2年前→1年前：4.33%、 1年前→今年：1.41% ）
静岡県の直近3年間の変動（12.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市駿河区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルビオ・ガーデン東静岡 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区東静岡2丁目5-45 |
| 交通 |
|
【外観】アルビオ・ガーデン東静岡（2019年5月築）
【エントランス】植栽を配した緑豊かなエントランス外観
【エントランス】エントランス風除室（オートロックシステム採用）
【エントランス】エントランスホールは「折り上げ天井」「間接照明」「光壁と木目のパネル」で設えており格調高い空間を演出
【エントランス】エントランスホールから見えるインナーガーデンにはイロハモミジを配し和の雰囲気と安らぎを与えてくれます
【エントランス】マンション館銘板（アルビオ・ガーデン東静岡）
| 築年月（築年数） | 2019年5月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ヨシコン株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドルチェヴィータ東静岡 | 1,669万円 〜 2,492万円 | 静岡県静岡市駿河区池田145-1 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全28戸 |
| ルシェル東静岡 | 1,669万円 〜 2,500万円 | 静岡県静岡市駿河区池田145-3 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全28戸 |
| VilleCrest東静岡 | 1,329万円 〜 3,746万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金7丁目1-33 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
| リアンM | 1,122万円 〜 1,837万円 | 静岡県静岡市駿河区池田352-1 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレイユイーストブリッジ | 1,003万円 〜 1,509万円 | 静岡県静岡市葵区長沼南11-12 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MGK | 1,148万円 〜 1,697万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目1-15 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全21戸 |
| プレミスト愛宕の杜 | 2,851万円 〜 4,307万円 | 静岡県静岡市葵区長沼286-1 |
2019年2月（築6年） 地上6階 / 全59戸 |
| ヴィラエストレージャ | 1,504万円 〜 2,060万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金3丁目11-19 |
2018年9月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| アヴェニール音羽町 | 1,404万円 〜 3,479万円 | 静岡県静岡市葵区音羽町12-5 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全28戸 |
| マストスクエア音羽町 | 5,031万円 〜 7,919万円 | 静岡県静岡市葵区音羽町13-10 |
2020年1月（築5年） 地上6階 / 全42戸 |
| リデンテ | 1,742万円 〜 2,318万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡3丁目14-18 |
2020年10月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| フリオ駿府城公園 | 1,162万円 〜 2,657万円 | 静岡県静岡市葵区横内町 |
2017年6月（築8年） 地上5階 / 全13戸 |
| グランデクレシタ鷹匠 | 1,899万円 〜 3,675万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目18-7 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全17戸 |
| メゾンドミュシャ | 1,660万円 〜 2,249万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目14-3 |
2020年7月（築5年） 地上9階 / 全25戸 |
| サーパス稲川レジデンス | 3,875万円 〜 5,469万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目3-8 |
2019年8月（築6年） 地上13階 / 全36戸 |
| ル・シェモア稲川 | 3,669万円 〜 4,749万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川3丁目6-1 |
2018年4月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャリエ安東一丁目 | 3,235万円 〜 4,029万円 | 静岡県静岡市葵区安東1丁目7-31 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャリエ安東二丁目 | 3,483万円 〜 4,494万円 | 静岡県静岡市葵区安東2丁目7-42 |
2018年9月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| プランドールM | 1,200万円 〜 3,049万円 | 静岡県静岡市清水区草薙1丁目16-5 |
2017年8月（築8年） 地上7階 / 全35戸 |
| STELLA南町 | 1,393万円 〜 1,866万円 | 静岡県静岡市駿河区南町5-5 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全18戸 |
| かぐや姫弐番館 | 1,264万円 〜 1,863万円 | 静岡県静岡市駿河区中田2丁目3-2 |
2017年8月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ | 1,062万円 〜 3,480万円 | 静岡県静岡市駿河区中田3丁目5-9 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モデラート | 1,155万円 〜 1,862万円 | 静岡県静岡市駿河区中田1丁目14-24 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Century11 | 1,417万円 〜 2,043万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町2-1 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| ESPERIO2 | 1,095万円 〜 1,408万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町5-11 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォルタ | 1,086万円 〜 1,733万円 | 静岡県静岡市駿河区中田3丁目8-12 |
2018年8月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| FilleFlats | 1,314万円 〜 1,722万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町9-24 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全18戸 |
| プレミスト泉町 | 3,253万円 〜 4,356万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町8-20 |
2018年9月（築7年） 地上13階 / 全35戸 |
| ポートレブニー | 1,839万円 〜 2,490万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕1丁目2 |
2019年7月（築6年） 地上7階 / 全27戸 |
| メゾン・ドゥ・クレール | 1,816万円 〜 2,390万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目9 |
2020年10月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
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