この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県静岡市駿河区新川1丁目6-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,618 万円 62.37m²の部屋
〜3,734 万円 67.41m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
オラシオン新川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料11.5万円 |
63.98m² | 2LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,618万円 62.37m²の部屋 42万円 / m²
〜3,734万円 67.41m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市駿河区新川)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市駿河区新川 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,940万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,755万円 | 93.7％ |
| 築15年(9年後) | 2,521万円 | 85.8％ |
| 築20年(14年後) | 2,288万円 | 77.8％ |
| 築25年(19年後) | 2,055万円 | 69.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 2,618万円 | 100％ |
| 4年後 (築10年) | 2,453万円 | 93.7％ |
| 9年後 (築15年) | 2,245万円 | 85.8％ |
| 14年後 (築20年) | 2,037万円 | 77.8％ |
| 19年後 (築25年) | 1,830万円 | 69.9％ |
このマンションと、静岡市駿河区新川の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,618万円 (62.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,618万円 |
| 買取 | 1,571万円 〜 2,094万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.91万円 62.37m²の部屋
〜13.52万円 67.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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オラシオン新川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 15.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.30% 、 2年前→1年前：7.94% 、 1年前→今年：0.30% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
静岡市駿河区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オラシオン新川 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区新川1丁目6-3 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】静岡市立新通小学校
【周辺】静岡市立大里中学校
【周辺】ファミリーマート静岡吉野町店
【周辺】しずてつストア宮本町店
【周辺】ヤマダ電機静岡店
【周辺】静清信用金庫馬渕支店
| 築年月（築年数） | 2018年7月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GRACECOURTシズオカ | 987万円 〜 2,216万円 | 静岡県静岡市葵区吉野町6-4 |
2019年5月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| phoenixaoi | 552万円 〜 710万円 | 静岡県静岡市葵区川辺町2丁目3-13 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| メゾンドニーム寿町 | 1,783万円 〜 4,017万円 | 静岡県静岡市駿河区寿町11-1 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| LALUCE | 1,313万円 〜 2,443万円 | 静岡県静岡市葵区川辺町2丁目3-10 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全23戸 |
| リヴェール馬渕 | 1,379万円 〜 2,021万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕1丁目5-7 |
2016年7月（築8年） 地上6階 / 全17戸 |
| ルシダ静岡 | 1,192万円 〜 1,555万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目9-21 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全20戸 |
| ルソレイユ桜木町 | 1,119万円 〜 1,525万円 | 静岡県静岡市葵区桜木町2-17 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| ポートレブニー | 1,832万円 〜 2,463万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕1丁目2 |
2019年7月（築5年） 地上7階 / 全27戸 |
| ヘルミ | 1,698万円 〜 2,215万円 | 静岡県静岡市駿河区寿町16-6 |
2020年7月（築4年） 地上5階 / 全16戸 |
| プレミスト泉町 | 3,252万円 〜 4,318万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町8-20 |
2018年9月（築6年） 地上13階 / 全35戸 |
| ジュリアコート | 1,155万円 〜 1,846万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目14-38 |
2016年12月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルヴィータ | 1,152万円 〜 1,841万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目14-31-8 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラントータス川辺町 | 1,222万円 〜 1,555万円 | 静岡県静岡市葵区川辺町1丁目1-8 |
2018年12月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| VilleCrest | 1,244万円 〜 1,707万円 | 静岡県静岡市葵区駒形通3丁目2-2 |
2017年5月（築7年） 地上5階 / 全18戸 |
| ESPERIO2 | 1,102万円 〜 1,386万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町5-11 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランフェリオ静岡 | 1,106万円 〜 1,391万円 | 静岡県静岡市葵区駒形通4丁目10-21 |
2018年11月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Bellwood2 | 1,312万円 〜 1,955万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目2-23 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| Century11 | 1,416万円 〜 2,022万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町2-1 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| リベルテ双葉町 | 1,298万円 〜 2,018万円 | 静岡県静岡市葵区双葉町3-3 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| ウィズプラシード | 1,461万円 〜 2,524万円 | 静岡県静岡市駿河区南町3-20 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全29戸 |
| モデラート | 1,148万円 〜 1,832万円 | 静岡県静岡市駿河区中田1丁目14-24 |
2017年6月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバブル新通 | 1,448万円 〜 3,560万円 | 静岡県静岡市葵区新通1丁目1-21 |
2019年8月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
| STELLA南町 | 1,416万円 〜 1,877万円 | 静岡県静岡市駿河区南町5-5 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全18戸 |
| granFelicia | 1,248万円 〜 2,920万円 | 静岡県静岡市葵区梅屋町2-6 |
2017年7月（築7年） 地上5階 / 全11戸 |
| リバブル本通 | 1,236万円 〜 2,406万円 | 静岡県静岡市葵区本通6丁目4-7 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全21戸 |
| クレッシェンド上石町 | 1,512万円 〜 3,171万円 | 静岡県静岡市葵区上石町 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全34戸 |
| ル・シェモア稲川 | 3,684万円 〜 4,716万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川3丁目6-1 |
2018年4月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス稲川レジデンス | 3,744万円 〜 5,234万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目3-8 |
2019年8月（築5年） 地上13階 / 全36戸 |
| SeizeBonheur | 1,216万円 〜 1,868万円 | 静岡県静岡市駿河区中田2丁目1-18 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| かぐや姫弐番館 | 1,252万円 〜 1,830万円 | 静岡県静岡市駿河区中田2丁目3-2 |
2017年8月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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