この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都中央区日本橋箱崎町4-8
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
5,227 万円 43.34m²の部屋
〜8,207 万円 60.19m²の部屋
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。
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都心営業室は、中央区・港区・千代田区・品川区・目黒区・渋谷区・文京区のマンション・土地・戸建・事業用等、あらゆる不動産の売買をお手伝いさせて頂いております。売買営業スタッフ15名の全員が有資格者(宅地建物取引士)であり高いクオリティにてお客様の不動産ニーズにお応えします。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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当店は東京オリンピックにより注目の街となった都営大江戸線「勝どき」駅の出入口の目の前に御座いますため、多くの方にご来店頂いており、売却をご依頼頂いているお客様のお部屋を積極的にご紹介し多くの成約が生まれております。
創業49年売却手法で成約価格が変わります
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注目エリアの最前線にて日々情報をキャッチしていますので、生の市況や独自の視点を加味して的確な査定をさせて頂きます。
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弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
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≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
5,227万円43.34m²の部屋121万円 / m²
〜8,207万円60.19m²の部屋136万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中央区日本橋箱崎町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中央区日本橋箱崎町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 4,633万円 | 100% |
築10年(3年後) | 4,531万円 | 97.8% |
築15年(8年後) | 4,359万円 | 94.1% |
築20年(13年後) | 4,188万円 | 90.4% |
築25年(18年後) | 4,017万円 | 86.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 5,227万円 | 100% |
3年後(築10年) | 5,112万円 | 97.8% |
8年後(築15年) | 4,919万円 | 94.1% |
13年後(築20年) | 4,726万円 | 90.4% |
18年後(築25年) | 4,532万円 | 86.7% |
このマンションと、中央区日本橋箱崎町の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,227万円 (43.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
121万円 / m² | 116万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,227万円 |
買取 | 3,137万円 〜 4,182万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
19.83万円43.34m²の部屋
〜30.05万円60.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ピアース日本橋箱崎町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにピアース日本橋箱崎町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
28万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年8月 |
19.8万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ピアース日本橋箱崎町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中央区のマンションの価格は直近の3年間で 19.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.94%、 2年前→1年前:5.10%、 1年前→今年:6.76% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
中央区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ピアース日本橋箱崎町 |
---|---|
所在地 | 東京都中央区日本橋箱崎町4-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】水天宮前駅(東京メトロ 半蔵門線) 徒歩4分 370m
【周辺】茅場町駅(東京メトロ 東西線) 徒歩5分。 540m
【周辺】人形町駅(東京メトロ 日比谷線) 徒歩9分。 930m
【周辺】肉のハナマサ新川店 徒歩4分。 260m
【周辺】まいばすけっと蛎殻町1丁目店 徒歩6分。 470m
【周辺】ローソン日本橋蛎殻町店 徒歩3分。 240m
【周辺】ファミリーマート茅場町駅東店 徒歩4分。 250m
【周辺】スギ薬局新川一丁目店 徒歩3分。 230m
【周辺】石川島記念病院 徒歩22分。 1750m
【周辺】石川島公園 徒歩23分。 1840m
築年月(築年数) | 2018年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社イチケン | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレイシア日本橋水天宮前 | 2,949万円 〜 5,534万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町15-8 |
2018年12月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ディームス日本橋水天宮 | 2,893万円 〜 6,188万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町14-1 |
2017年9月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハビオ日本橋箱崎町 | 4,656万円 〜 5,941万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町8-7 |
2018年2月(築7年) 地上11階 / 全50戸 |
LiveFlat茅場町 | 5,100万円 〜 5,914万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町1 |
2020年1月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランフェリシア | 2,968万円 〜 7,296万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目37-4 |
2017年9月(築8年) 地上12階 / 全17戸 |
アーバネックス日本橋水天宮 | 4,714万円 〜 5,609万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目18-4 |
2020年1月(築5年) 地上10階 / 全45戸 |
カーサスプレンディッド日本橋水天宮 | 3,061万円 〜 1億 170万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目38-12 |
2016年8月(築9年) 地上13階 / 全36戸 |
de-Zay | 4,697万円 〜 5,353万円 | 東京都中央区新川1丁目9 |
2017年9月(築8年) 地上5階 / 全4戸 |
AXIA日本橋茅場町 | 3,749万円 〜 6,054万円 | 東京都中央区日本橋茅場町2丁目13-1 |
2016年9月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランドコンシェルジュ日本橋水天宮 | 3,018万円 〜 5,701万円 | 東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目6-13 |
2019年7月(築6年) 地上7階 / 全45戸 |
GALICIA日本橋水天宮2 | 2,902万円 〜 6,925万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町37 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全22戸 |
FUSION日本橋箱崎 | 2,906万円 〜 6,910万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町37 |
2019年2月(築6年) 地上11階 / 全16戸 |
ブリリア新川1丁目 | 6,626万円 〜 7,712万円 | 東京都中央区新川1丁目28-3 |
2018年12月(築6年) 地上10階 / 全36戸 |
御幸レジデンス日本橋芽場町 | 5,351万円 〜 7,210万円 | 東京都中央区新川1丁目31-5 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全65戸 |
クレヴィア東京八丁堀新川ザ・レジデンス | 7,635万円 〜 1億 1,027万円 | 東京都中央区新川2丁目7-4 |
2019年2月(築6年) 地上12階 / 全95戸 |
Partners茅場町 | 3,447万円 〜 8,702万円 | 東京都中央区日本橋茅場町2丁目1-10 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全53戸 |
パークホームズ日本橋水天宮前 | 5,481万円 〜 1億 1,252万円 | 東京都中央区日本橋中洲1-2 |
2016年7月(築9年) 地上11階 / 全50戸 |
MAINSTAGE水天宮前 | 2,931万円 〜 4,016万円 | 東京都江東区佐賀2丁目1-15 |
2019年11月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
CasaGrande日本橋小網町 | 6,405万円 〜 7,360万円 | 東京都中央区日本橋小網町16-5 |
2018年10月(築7年) 地上7階 / 全6戸 |
ARTESSIMOLUXE | 2,849万円 〜 3,402万円 | 東京都江東区佐賀1丁目11-3 |
2019年1月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
LIBERTIES佐賀1 | 3,119万円 〜 5,421万円 | 東京都江東区佐賀2丁目1-10 |
2016年7月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレスト水天宮前 | 1,706万円 〜 2,139万円 | 東京都江東区佐賀1丁目12-6 |
2019年7月(築6年) 地上5階 / 全15戸 |
RiverPark門前仲町 | 3,017万円 〜 5,626万円 | 東京都江東区佐賀1丁目7-1 |
2017年9月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
テラス八丁堀 | 3,365万円 〜 8,071万円 | 東京都中央区新川2丁目15-12 |
2019年6月(築6年) 地上7階 / 全17戸 |
メトロポリタンコート日本橋 | 3,289万円 〜 6,307万円 | 東京都中央区日本橋人形町1丁目1-13 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
UGHD水天宮前 | 2,775万円 〜 3,293万円 | 東京都江東区佐賀2丁目4-1 |
2017年7月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブリリアザレジデンス東京八重洲アベニュー | 6,116万円 〜 7,139万円 | 東京都中央区新川2丁目8-6 |
2016年9月(築9年) 地上11階 / 全387戸 |
リバティーズSAGA2 | 3,863万円 〜 7,323万円 | 東京都江東区佐賀2丁目1-7 |
2016年7月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プラウド門前仲町ディアージュ | 3,710万円 〜 9,332万円 | 東京都江東区佐賀1丁目6-2 |
2018年1月(築7年) 地上19階 / 全105戸 |
クレヴィスタ門前仲町グラン | 2,658万円 〜 3,336万円 | 東京都江東区佐賀1丁目7-6 |
2016年6月(築9年) 地上10階 / 全34戸 |
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