この物件の参考査定価格で計算
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※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都中央区新川1丁目28-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
6,390 万円 55.21m²の部屋
〜7,895 万円 56.09m²の部屋
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
代表が大田区の認定司法書士です
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社不動産価格情報検索システムを利用して、迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記、成年後見にも対応致します。
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和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
6,390万円 55.21m²の部屋 116万円 / m²
〜7,895万円 56.09m²の部屋 141万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中央区新川)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中央区新川 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 6,264万円 | 100% |
築10年(4年後) | 6,077万円 | 97.0% |
築15年(9年後) | 5,843万円 | 93.3% |
築20年(14年後) | 5,608万円 | 89.5% |
築25年(19年後) | 5,373万円 | 85.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 6,390万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 6,199万円 | 97.0% |
9年後 (築15年) | 5,960万円 | 93.3% |
14年後 (築20年) | 5,721万円 | 89.5% |
19年後 (築25年) | 5,481万円 | 85.8% |
このマンションと、中央区新川の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,390万円 (55.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
116万円 / m² | 104万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブリリア新川1丁目が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,880万円 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,390万円 |
買取 | 3,834万円 〜 5,112万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
22.79万円 55.21m²の部屋
〜26.06万円 56.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ブリリア新川1丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
中央区のマンションの価格は直近の3年間で 20.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.57% 、 2年前→1年前:5.20% 、 1年前→今年:6.86% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
中央区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ブリリア新川1丁目 |
---|---|
所在地 | 東京都中央区新川1丁目28-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】
築年月(築年数) | 2018年12月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 届出中 |
施工会社 | 川口土木建築工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
テラス八丁堀 | 3,224万円 〜 8,203万円 | 東京都中央区新川2丁目15-12 |
2019年6月(築5年) 地上7階 / 全17戸 |
HW.HILLS | 2,474万円 〜 3,349万円 | 東京都中央区新川1丁目14 |
2020年9月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
de-Zay | 4,584万円 〜 5,234万円 | 東京都中央区新川1丁目9 |
2017年9月(築7年) 地上5階 / 全4戸 |
LiveFlat茅場町 | 5,008万円 〜 5,811万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町1 |
2020年1月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シティハウス東京八重洲通り | 5,784万円 〜 1億 1,977万円 | 東京都中央区新川2丁目18-1 |
2019年10月(築5年) 地上16階 / 全101戸 |
ザ・パークハビオ日本橋箱崎町 | 4,758万円 〜 6,048万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町8-7 |
2018年2月(築7年) 地上11階 / 全50戸 |
ファーレ門前仲町リバーサイド | 2,409万円 〜 4,314万円 | 東京都江東区永代1丁目7-5 |
2020年1月(築5年) 地上4階 / 全25戸 |
ザ・グランクラッセ日本橋イースト | 7,036万円 〜 1億 2,357万円 | 東京都中央区新川2丁目6-12 |
2020年10月(築4年) 地上12階 / 全 - 戸 |
コンシェリア門前仲町CROSSIA | 2,469万円 〜 3,053万円 | 東京都江東区永代1丁目2-12 |
2019年5月(築5年) 地上15階 / 全56戸 |
クレヴィア東京八丁堀新川ザ・レジデンス | 7,335万円 〜 1億 1,250万円 | 東京都中央区新川2丁目7-4 |
2019年2月(築6年) 地上12階 / 全95戸 |
SHINKA | 4,892万円 〜 7,404万円 | 東京都中央区新川2丁目19-8 |
2017年12月(築7年) 地上12階 / 全27戸 |
LogShinkawa | 6,953万円 〜 8,400万円 | 東京都中央区新川2丁目20-10 |
2017年2月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プラウド門前仲町ディアージュ | 3,694万円 〜 9,398万円 | 東京都江東区佐賀1丁目6-2 |
2018年1月(築7年) 地上19階 / 全105戸 |
ブリリアザ・タワー東京八重洲アベニュー | 6,322万円 〜 2億 3,807万円 | 東京都中央区新川2丁目10-1 |
2017年9月(築7年) 地上29階 / 全387戸 |
ディームス日本橋水天宮 | 2,958万円 〜 6,304万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町14-1 |
2017年9月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
RiverPark門前仲町 | 3,039万円 〜 5,729万円 | 東京都江東区佐賀1丁目7-1 |
2017年9月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ステージファースト門前仲町 | 2,493万円 〜 3,088万円 | 東京都江東区佐賀1丁目6 |
2020年10月(築4年) 地上11階 / 全29戸 |
コンフォリア門前仲町WEST | 2,425万円 〜 5,983万円 | 東京都江東区佐賀1丁目5-2 |
2020年1月(築5年) 地上12階 / 全107戸 |
creal門前仲町 | 2,511万円 〜 4,374万円 | 東京都江東区永代1丁目8-5 |
2020年7月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガーラ・ヴィスタ水天宮前 | 2,968万円 〜 3,514万円 | 東京都江東区佐賀1丁目11-1 |
2020年5月(築4年) 地上10階 / 全43戸 |
クレイシア日本橋水天宮前 | 3,015万円 〜 5,636万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町15-8 |
2018年12月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ARTESSIMOLUXE | 2,911万円 〜 3,462万円 | 東京都江東区佐賀1丁目11-3 |
2019年1月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ベルエスパス箱崎 | 3,556万円 〜 6,380万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町19-26 |
2020年10月(築4年) 地上7階 / 全31戸 |
ピアース日本橋箱崎町 | 7,252万円 〜 8,239万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町4-8 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全45戸 |
ミュージション門前仲町 | 2,461万円 〜 4,430万円 | 東京都江東区永代1丁目14-8 |
2017年11月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グレイスリヴィエール東京八丁堀 | 3,210万円 〜 6,644万円 | 東京都中央区湊1丁目14-17 |
2020年9月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ベリエージュ門前仲町 | 4,366万円 〜 5,423万円 | 東京都江東区佐賀1丁目10-5 |
2020年1月(築5年) 地上10階 / 全18戸 |
ラフィール八丁堀 | 3,136万円 〜 6,294万円 | 東京都中央区八丁堀4丁目13-9 |
2017年3月(築8年) 地上11階 / 全30戸 |
クレスト水天宮前 | 1,750万円 〜 2,175万円 | 東京都江東区佐賀1丁目12-6 |
2019年7月(築5年) 地上5階 / 全15戸 |
INITIA中央湊 | 1億 1,101万円 〜 1億 3,411万円 | 東京都中央区湊1丁目14-15 |
2019年11月(築5年) 地上10階 / 全36戸 |
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