この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都中央区新川2丁目7-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
7,628 万円 57.63m²の部屋
〜1 億 1,047 万円 72.96m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
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東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
7,628万円57.63m²の部屋132万円 / m²
〜1億1,047万円72.96m²の部屋151万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中央区新川)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中央区新川 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 6,526万円 | 100% |
築10年(4年後) | 6,339万円 | 97.1% |
築15年(9年後) | 6,104万円 | 93.5% |
築20年(14年後) | 5,870万円 | 90.0% |
築25年(19年後) | 5,635万円 | 86.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 7,628万円 | 100% |
4年後(築10年) | 7,409万円 | 97.1% |
9年後(築15年) | 7,135万円 | 93.5% |
14年後(築20年) | 6,861万円 | 90.0% |
19年後(築25年) | 6,587万円 | 86.4% |
このマンションと、中央区新川の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
7,628万円 (57.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
132万円 / m² | 109万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレヴィア東京八丁堀新川ザ・レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,680万円 | 57.63m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月 |
9,470万円 | 72.96m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 7,628万円 |
買取 | 4,577万円 〜 6,102万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
24.69万円57.63m²の部屋
〜35.04万円72.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレヴィア東京八丁堀新川ザ・レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレヴィア東京八丁堀新川ザ・レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
32万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年3月〜2023年4月 |
26万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年4月〜2022年5月 |
27.5万円 / 月 | 71.07m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クレヴィア東京八丁堀新川ザ・レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中央区のマンションの価格は直近の3年間で 19.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.21%、 2年前→1年前:7.16%、 1年前→今年:6.25% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
中央区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレヴィア東京八丁堀新川ザ・レジデンス |
---|---|
所在地 | 東京都中央区新川2丁目7-4 |
交通 |
|
【外観】地上12階建ての外観
【外観】四方道路の開放的な立地
【外観】ダークブラウンとベージュのタイル貼りのコントラスト
【エントランス】重厚感のあるエントランス
【エントランス】風除室
【エントランス】光壁が印象的なエントランスホール
【エントランス】tebraキー対応のオートロック
【エントランス】サブエントランス
【エントランス】エントランスアプローチ
【駐車場】
築年月(築年数) | 2019年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階 / 地下1階建 | 総戸数 | 95戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社イチケン | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ザ・グランクラッセ日本橋イースト | 7,346万円 〜 1億 2,226万円 | 東京都中央区新川2丁目6-12 |
2020年10月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ブリリアザ・タワー東京八重洲アベニュー | 7,168万円 〜 2億 5,491万円 | 東京都中央区新川2丁目10-1 |
2017年9月(築8年) 地上29階 / 全387戸 |
SHINKA | 5,081万円 〜 7,287万円 | 東京都中央区新川2丁目19-8 |
2017年12月(築7年) 地上12階 / 全27戸 |
シティハウス東京八重洲通り | 5,880万円 〜 1億 2,133万円 | 東京都中央区新川2丁目18-1 |
2019年10月(築6年) 地上16階 / 全101戸 |
HW.HILLS | 2,686万円 〜 3,630万円 | 東京都中央区新川1丁目14 |
2020年9月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
de-Zay | 4,995万円 〜 5,691万円 | 東京都中央区新川1丁目9 |
2017年9月(築8年) 地上5階 / 全4戸 |
ラフィール八丁堀 | 3,255万円 〜 6,194万円 | 東京都中央区八丁堀4丁目13-9 |
2017年3月(築8年) 地上11階 / 全30戸 |
LogShinkawa | 7,243万円 〜 8,260万円 | 東京都中央区新川2丁目20-10 |
2017年2月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
テラス八丁堀 | 3,367万円 〜 8,103万円 | 東京都中央区新川2丁目15-12 |
2019年6月(築6年) 地上7階 / 全17戸 |
プライマル八丁堀 | 5,403万円 〜 6,351万円 | 東京都中央区湊1丁目1-15 |
2019年10月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ブリリア新川1丁目 | 6,621万円 〜 7,730万円 | 東京都中央区新川1丁目28-3 |
2018年12月(築6年) 地上10階 / 全36戸 |
グレイスリヴィエール東京八丁堀 | 3,339万円 〜 6,548万円 | 東京都中央区湊1丁目14-17 |
2020年9月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランパセオ八丁堀 | 5,590万円 〜 6,602万円 | 東京都中央区八丁堀2丁目16-8 |
2019年11月(築6年) 地上10階 / 全19戸 |
アーバネックス銀座東2 | 3,462万円 〜 6,153万円 | 東京都中央区湊1丁目12-3 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
KDXレジデンス八丁堀 | 6,401万円 〜 1億 1,199万円 | 東京都中央区入船1丁目8-5 |
2020年9月(築5年) 地上13階 / 全46戸 |
インプレスト東京八丁堀ル・サンク | 5,584万円 〜 1億 1,595万円 | 東京都中央区八丁堀3丁目15-6 |
2019年8月(築6年) 地上12階 / 全99戸 |
INITIA中央湊 | 1億 1,615万円 〜 1億 3,251万円 | 東京都中央区湊1丁目14-15 |
2019年11月(築6年) 地上10階 / 全36戸 |
ネクサス花盛 | 3,720万円 〜 4,243万円 | 東京都中央区八丁堀2丁目11-4 |
2017年5月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LiveFlat茅場町 | 5,421万円 〜 6,277万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町1 |
2020年1月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ププレmiya銀座東 | 4,463万円 〜 5,090万円 | 東京都中央区入船1丁目5-3 |
2019年4月(築6年) 地上10階 / 全13戸 |
Partners茅場町 | 3,656万円 〜 9,231万円 | 東京都中央区日本橋茅場町2丁目1-10 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全53戸 |
パークアクシス日本橋兜町 | 3,459万円 〜 9,695万円 | 東京都中央区日本橋兜町20-7 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全42戸 |
Legabene八丁堀 | 3,616万円 〜 6,640万円 | 東京都中央区八丁堀3丁目13-1 |
2020年5月(築5年) 地上14階 / 全36戸 |
ザ・パークハビオ日本橋箱崎町 | 4,420万円 〜 5,635万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町8-7 |
2018年2月(築7年) 地上11階 / 全50戸 |
シティタワー銀座東 | 6,254万円 〜 1億 6,154万円 | 東京都中央区湊2丁目11-1 |
2019年1月(築6年) 地上22階 / 全492戸 |
パークシティ中央湊ザタワー | 6,893万円 〜 2億 6,184万円 | 東京都中央区湊2丁目15-14 |
2017年11月(築8年) 地上35階 / 全416戸 |
GREENPARK中央湊 | 5,544万円 〜 8,821万円 | 東京都中央区湊2丁目7-1 |
2019年1月(築6年) 地上11階 / 全30戸 |
ディームス日本橋水天宮 | 2,748万円 〜 5,872万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町14-1 |
2017年9月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ASPRIME八丁堀 | 5,529万円 〜 8,196万円 | 東京都中央区八丁堀3丁目11-13 |
2020年3月(築5年) 地上14階 / 全73戸 |
ピアース日本橋箱崎町 | 5,154万円 〜 8,079万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町4-8 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全45戸 |
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