この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県静岡市葵区三番町
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,645 万円 53.9m²の部屋
〜3,767 万円 62.72m²の部屋
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店舗内観
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私たちは豊富な経験と実績に加え、静鉄グループの総力を結集し、お客様へ最適なご提案を致します。
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不動産という大きな資産、相続による不動産取得による売却、ご離縁による不動産の売却、住み替えによる不動産の売却等、様々な状況の方のサポートをしている不動産のお医者さんです。不動産をどうすれば良いのか、活用方法、投資方法、売却方法、お客様と打ち合わせをし、ヒアリングして方向性を決めます。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,645万円53.9m²の部屋49万円 / m²
〜3,767万円62.72m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市葵区三番町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市葵区三番町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,650万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 3,434万円 | 94.1％ |
| 築15年(9年後) | 3,161万円 | 86.6％ |
| 築20年(14年後) | 2,889万円 | 79.1％ |
| 築25年(19年後) | 2,616万円 | 71.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 2,645万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 2,488万円 | 94.1％ |
| 9年後(築15年) | 2,291万円 | 86.6％ |
| 14年後(築20年) | 2,093万円 | 79.1％ |
| 19年後(築25年) | 1,896万円 | 71.7％ |
このマンションと、静岡市葵区三番町の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,645万円 (53.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 61万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオブリージュ三番町レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,390万円 | 62.72m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 3,390万円 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年6月〜2024年1月 |
| 2,980万円 | 53.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,280万円 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,645万円 |
| 買取 | 1,587万円 〜 2,116万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.42万円53.9m²の部屋
〜14.62万円62.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オブリージュ三番町レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオブリージュ三番町レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 51.33m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 12万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
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オブリージュ三番町レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市葵区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
静岡市葵区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.04%、 2年前→1年前：-4.29%、 1年前→今年：3.57% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市葵区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オブリージュ三番町レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区三番町 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【駐車場】駐車場
【周辺】静鉄 新静岡駅 1940m
【周辺】番町小学校 140m
【周辺】末広中学校 1000m
【周辺】セブンイレブン二番町店 70m
【周辺】業務スーパー田町店 360m
【周辺】安西郵便局 470m
【周辺】ウエルシア 新富町店 370m
【周辺】静岡厚生病院 570m
【周辺】しずてつストア末広町店 920m
【周辺】フードマーケットマム若松店 1150m
| 築年月（築年数） | 2019年10月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 77戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社オサヨシ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Leon3 | 1,985万円 〜 4,171万円 | 静岡県静岡市葵区一番町26-1 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全25戸 |
| エミエール葵 | 1,734万円 〜 3,007万円 | 静岡県静岡市葵区本通2丁目1-2 |
2021年8月（築4年） 地上9階 / 全34戸 |
| イーダッシュ梅屋町2 | 1,554万円 〜 2,024万円 | 静岡県静岡市葵区梅屋町 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全28戸 |
| クレッシェンド上石町 | 1,563万円 〜 3,226万円 | 静岡県静岡市葵区上石町 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全34戸 |
| ClairRYOUGAE-CHOU | 1,412万円 〜 1,821万円 | 静岡県静岡市葵区両替町1丁目2-1 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全18戸 |
| リバブル新通 | 1,487万円 〜 3,691万円 | 静岡県静岡市葵区新通1丁目1-21 |
2019年8月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
| ルチェーレ宮崎 | 1,237万円 〜 1,601万円 | 静岡県静岡市葵区宮ケ崎町 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| リベルテ双葉町 | 1,335万円 〜 2,094万円 | 静岡県静岡市葵区双葉町3-3 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| グラントータス川辺町 | 1,255万円 〜 1,615万円 | 静岡県静岡市葵区川辺町1丁目1-8 |
2018年12月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランフェリオ静岡 | 1,136万円 〜 1,445万円 | 静岡県静岡市葵区駒形通4丁目10-21 |
2018年11月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルソレイユ桜木町 | 1,150万円 〜 1,583万円 | 静岡県静岡市葵区桜木町2-17 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| LALUCE | 1,349万円 〜 2,534万円 | 静岡県静岡市葵区川辺町2丁目3-10 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全23戸 |
| GRACECOURTシズオカ | 1,015万円 〜 2,299万円 | 静岡県静岡市葵区吉野町6-4 |
2019年5月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| ポートレブニー | 1,863万円 〜 2,552万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕1丁目2 |
2019年7月（築6年） 地上7階 / 全27戸 |
| メゾンドニーム寿町 | 1,832万円 〜 4,163万円 | 静岡県静岡市駿河区寿町11-1 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| FilleFlats | 1,287万円 〜 1,688万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町9-24 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全18戸 |
| プレミスト泉町 | 3,338万円 〜 4,472万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町8-20 |
2018年9月（築7年） 地上13階 / 全35戸 |
| オラシオン新川 | 2,690万円 〜 3,872万円 | 静岡県静岡市駿河区新川1丁目6-3 |
2018年7月（築7年） 地上5階 / 全18戸 |
| ヘルミ | 1,730万円 〜 2,280万円 | 静岡県静岡市駿河区寿町16-6 |
2020年5月（築5年） 地上5階 / 全18戸 |
| Century11 | 1,456万円 〜 2,099万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町2-1 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| メゾンドミュシャ | 1,701万円 〜 2,270万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目14-3 |
2020年7月（築5年） 地上9階 / 全25戸 |
| アマン | 1,524万円 〜 2,108万円 | 静岡県静岡市駿河区寿町5-18 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランデクレシタ鷹匠 | 1,948万円 〜 3,717万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目18-7 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全17戸 |
| ESPERIO2 | 1,121万円 〜 1,441万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町5-11 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャリエ安東一丁目 | 3,290万円 〜 4,043万円 | 静岡県静岡市葵区安東1丁目7-31 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルシダ静岡 | 1,212万円 〜 1,614万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目9-21 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全20戸 |
| STELLA南町 | 1,452万円 〜 1,944万円 | 静岡県静岡市駿河区南町5-5 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全18戸 |
| シャリエ安東二丁目 | 3,460万円 〜 4,511万円 | 静岡県静岡市葵区安東2丁目7-42 |
2018年9月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| メゾン・ドゥ・クレール | 1,851万円 〜 2,435万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目9 |
2020年10月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| マストスクエア音羽町 | 5,068万円 〜 7,971万円 | 静岡県静岡市葵区音羽町13-10 |
2020年1月（築5年） 地上6階 / 全42戸 |
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