福岡県福岡市博多区銀天町1丁目6-20
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,610 万円 51.33m²の部屋
〜4,845 万円 77.21m²の部屋
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5/5エンクレストパサージュ博多の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エンクレストパサージュ博多の売却に役立つ情報をチェック！
エンクレストパサージュ博多の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.5万円 |
53.98m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,610万円 （51万円 / m²） 51.33m²の部屋
〜4,845万円 （63万円 / m²） 77.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(福岡市博多区銀天町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,646万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,567万円 | 97.8％ |
| 築15年(7年後) | 3,368万円 | 92.4％ |
| 築20年(12年後) | 3,168万円 | 86.9％ |
| 築25年(17年後) | 2,969万円 | 81.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 2,610万円 |
| 2年後(築10年) | 97.8％ | 2,553万円 |
| 7年後(築15年) | 92.4％ | 2,411万円 |
| 12年後(築20年) | 86.9％ | 2,268万円 |
| 17年後(築25年) | 81.4％ | 2,125万円 |
このマンションと、福岡市博多区銀天町の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,610万円 (51.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 61万円 / m² |
エンクレストパサージュ博多周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 12.16%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.32%、 2年前→1年前：1.40%、 1年前→今年：8.11% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンクレストパサージュ博多が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 53.98m² | 2LDK / 9階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 3,480万円 | 53.98m² | 2LDK / 10階 | 2025年7月 |
| 4,980万円 | 77.21m² | 3LDK / 14階 | 2025年3月 |
| 3,100万円 | 53.22m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 3,300万円 | 53.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月 |
| 3,050万円 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,180万円 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 3,230万円 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月 |
| 3,280万円 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月 |
| 3,380万円 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 3,060万円 | 53.98m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 3,100万円 | 53.98m² | 3LDK / 8階 | 2021年1月〜2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,610万円 |
| 買取 | 1,566万円 〜 2,088万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.75万円 / 月 51.33m²の部屋
〜
18.5万円 / 月 77.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エンクレストパサージュ博多の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンクレストパサージュ博多が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 53.98m² | 2LDK / 9階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 12.6万円 / 月 | 53.98m² | 3LDK / 8階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 18万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 14.9万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 13万円 / 月 | 53.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 18万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 21万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 13階 | 2021年9月〜2022年4月 |
| 13.4万円 / 月 | 53.98m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 53.98m² | 3LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 13.3万円 / 月 | 53.98m² | 3LDK / 8階 | 2020年10月〜2020年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| EYE'S銀天町 | 1,477万円 〜 1,851万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町3丁目6-26 |
2019年1月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 藤8番館 | 2,706万円 〜 3,676万円 | 福岡県福岡市博多区寿町2丁目4-27 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランフォーレ南福岡レジデンス | 2,700万円 〜 4,342万円 | 福岡県福岡市博多区相生町2丁目3-22 |
2019年1月（築7年） 地上8階 / 全57戸 |
| リアンシ工ルブルー雑餉隈 | 1,324万円 〜 1,703万円 | 福岡県福岡市博多区麦野4丁目38-1 |
2020年3月（築6年） 地上11階 / 全40戸 |
| 風河 | 2,833万円 〜 4,286万円 | 福岡県福岡市博多区麦野6丁目8-3 |
2017年8月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| Belleange福岡 | 1,306万円 〜 2,199万円 | 福岡県福岡市博多区麦野6丁目9-3 |
2020年9月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| サニーコート麦野 | 2,461万円 〜 3,419万円 | 福岡県福岡市博多区麦野5丁目14-37 |
2019年1月（築7年） 地上5階 / 全32戸 |
| セルブ春町G-executive | 1,643万円 〜 3,276万円 | 福岡県福岡市博多区春町3丁目3-22 |
2019年9月（築7年） 地上6階 / 全36戸 |
| ポワッソンルージュ | 2,417万円 〜 3,491万円 | 福岡県福岡市博多区麦野5丁目23-30 |
2019年11月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライフフィールド仲畑 | 1,521万円 〜 1,888万円 | 福岡県大野城市仲畑4丁目31-41 |
2020年2月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| EXCELLENT慶 | 2,633万円 〜 3,687万円 | 福岡県福岡市博多区麦野6丁目26-25 |
2018年7月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト春日原ルクシア | 3,661万円 〜 4,579万円 | 福岡県福岡市博多区西春町4丁目3-15 |
2019年8月（築7年） 地上7階 / 全26戸 |
| ブリエドミール | 2,690万円 〜 3,691万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目3-20 |
2018年10月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンシャインヤマト | 2,508万円 〜 3,867万円 | 福岡県春日市大和町2丁目13-1 |
2020年10月（築6年） 地上7階 / 全24戸 |
| ジェイグラン南福岡サンリヤン | 2,761万円 〜 21億 4,749万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目6-12 |
2019年1月（築7年） 地上13階 / 全77戸 |
| ラヴィベール南福岡 | 2,538万円 〜 3,483万円 | 福岡県春日市大和町2丁目18-1 |
2020年11月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンメゾン春日 | 2,773万円 〜 4,513万円 | 福岡県春日市日の出町2丁目45-1 |
2018年2月（築8年） 地上6階 / 全82戸 |
| ファーネスト春日パークス | 2,853万円 〜 3,984万円 | 福岡県春日市宝町1丁目10-3 |
2017年7月（築9年） 地上6階 / 全29戸 |
| SociosKasugaekimae | 1,468万円 〜 1,922万円 | 福岡県春日市千歳町1丁目6-1 |
2019年10月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレア大和 | 2,359万円 〜 3,535万円 | 福岡県春日市大和町3丁目23-1 |
2017年5月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| ABERTO | 5,059万円 〜 7,626万円 | 福岡県春日市宝町2丁目20-1 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ春日原 | 3,981万円 〜 5,054万円 | 福岡県大野城市栄町3丁目2-5 |
2017年8月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レオクオーレ春日 | 1,672万円 〜 2,196万円 | 福岡県春日市千歳町3丁目28-4 |
2019年1月（築7年） 地上5階 / 全25戸 |
| シャイネス | 1,152万円 〜 3,232万円 | 福岡県春日市大和町4丁目32 |
2017年3月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレセント春日原 | 1,993万円 〜 2,360万円 | 福岡県大野城市雑餉隈町5丁目3-6 |
2019年1月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルヴェドュソレイユ | 1,161万円 〜 1,664万円 | 福岡県春日市日の出町6丁目20 |
2018年1月（築8年） 地上7階 / 全24戸 |
| ヴィラサウンド | 1,796万円 〜 2,181万円 | 福岡県春日市春日原北町3丁目28 |
2017年10月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アンピールメゾン春日原駅 | 1,159万円 〜 1,387万円 | 福岡県大野城市錦町1丁目3-22 |
2018年3月（築8年） 地上10階 / 全26戸 |
| シャトーリベール | 1,519万円 〜 1,900万円 | 福岡県大野城市仲畑2丁目4-27 |
2017年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンコーナーズ | 1,540万円 〜 1,927万円 | 福岡県春日市春日原北町3丁目66 |
2019年1月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エンクレスト南福岡奏の杜 | 2,308万円 〜 4,278万円 | 福岡県福岡市博多区寿町3丁目5-45 |
2015年2月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多駅南CELES | 1,885万円 〜 3,468万円 | 福岡県福岡市博多区山王1丁目16-15 |
2017年2月（築9年） 地上15階 / 全69戸 |
| エンクレスト博多駅南SHARE | 1,415万円 〜 2,399万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目3-16 |
2016年8月（築10年） 地上14階 / 全117戸 |
| エンクレスト博多駅南GRACE | 1,419万円 〜 4,507万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目10-13 |
2023年10月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多駅南3 | 1,103万円 〜 1,469万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目2-10 |
2007年12月（築19年） 地上12階 / 全136戸 |
| エンクレスト博多駅南BASE | 1,407万円 〜 2,085万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目4-27 |
2022年2月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多駅南FIT | 1,360万円 〜 3,875万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9-15 |
2022年10月（築4年） 地上14階 / 全161戸 |
| エンクレスト博多駅南2 | 1,062万円 〜 2,086万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目18-6 |
2007年9月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エンクレストNEO博多駅南 | 1,172万円 〜 1,944万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目19-7 |
2011年2月（築15年） 地上12階 / 全121戸 |
| エンクレスト博多駅南STREET | 1,188万円 〜 3,431万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目9-13 |
2018年2月（築8年） 地上14階 / 全78戸 |
| エンクレスト博多MATE | 1,061万円 〜 2,161万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目16-16 |
2014年1月（築12年） 地上14階 / 全117戸 |
| エンクレスト博多ベル | 1,624万円 〜 2,122万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目1-35 |
2013年1月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多駅東2 | 1,529万円 〜 2,427万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目12-27 |
2016年7月（築10年） 地上12階 / 全121戸 |
| エンクレスト博多駅東 | 1,220万円 〜 1,548万円 | 福岡県福岡市博多区比恵町3-11 |
2009年8月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多THETIME | 1,621万円 〜 3,907万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南2丁目2-26 |
2017年12月（築9年） 地上15階 / 全224戸 |
| エンクレスト博多駅南 | 822万円 〜 1,263万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目2-4 |
2000年12月（築26年） 地上13階 / 全69戸 |
| エンクレスト博多Rey | 1,309万円 〜 2,300万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目8-24 |
2012年10月（築14年） 地上14階 / 全130戸 |
| エンクレストGRAN博多駅前 | 1,356万円 〜 3,730万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目30-31 |
2014年5月（築12年） 地上14階 / 全147戸 |
| エンクレスト博多LIBERTY | 1,210万円 〜 2,100万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目31-3 |
2015年2月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多駅前ART | 1,694万円 〜 2,276万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目7-3 |
2016年1月（築10年） 地上14階 / 全104戸 |
| エンクレスト博多駅前2 | 1,218万円 〜 1,599万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目9-35 |
2003年2月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多LEGEND | 1,640万円 〜 2,079万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目10-15 |
2017年2月（築9年） 地上10階 / 全54戸 |
| エンクレスト博多駅前3 | 1,223万円 〜 1,589万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-31 |
2007年2月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多RIVERSIDE | 1,267万円 〜 1,911万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目29-11 |
2024年2月（築2年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多2 | 1,034万円 〜 1,331万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目28-13 |
2004年7月（築22年） 地上12階 / 全67戸 |
| エンクレスト博多 | 828万円 〜 3,779万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目8-34 |
2003年11月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多駅前 | 827万円 〜 1,667万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目12-24 |
2001年2月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多スタイル | 1,301万円 〜 5,671万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目8-30 |
2017年2月（築9年） 地上15階 / 全332戸 |
| エンクレスト空港通り | 1,531万円 〜 2,016万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目22-16 |
2018年11月（築8年） 地上13階 / 全96戸 |
| エンクレスト博多PREMIER | 1,581万円 〜 4,311万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目3-7 |
2015年2月（築11年） 地上14階 / 全209戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エンクレストパサージュ博多 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区銀天町1丁目6-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/10
2LDK 4階
2/10
3LDK 6階
3/10
3LDK 8階
4/10
3LDK 8階
5/10
2LDK 9階
6/10
2LDK 10階
7/10
3LDK 11階
8/10
2LDK 13階
9/10
3LDK 14階
10/10| 築年月（築年数） | 2018年11月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 87戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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