福岡県福岡市博多区銀天町1丁目6-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,482 万円 51.33m²の部屋
〜4,875 万円 77.21m²の部屋
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エンクレストパサージュ博多の売却に役立つ情報をチェック！
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
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店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,482万円51.33m²の部屋48万円 / m²
〜4,875万円77.21m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区銀天町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区銀天町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,907万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,805万円 | 96.5％ |
| 築15年(8年後) | 2,632万円 | 90.6％ |
| 築20年(13年後) | 2,460万円 | 84.6％ |
| 築25年(18年後) | 2,288万円 | 78.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 2,482万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 2,395万円 | 96.5％ |
| 8年後(築15年) | 2,248万円 | 90.6％ |
| 13年後(築20年) | 2,101万円 | 84.6％ |
| 18年後(築25年) | 1,954万円 | 78.7％ |
このマンションと、福岡市博多区銀天町の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,482万円 (51.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンクレストパサージュ博多が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,100万円 | 53.22m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,300万円 | 53.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月 |
| 3,050万円 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,180万円 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 3,230万円 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月 |
| 3,280万円 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月 |
| 3,380万円 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 3,060万円 | 53.98m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 3,100万円 | 53.98m² | 3LDK / 8階 | 2021年1月〜2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,482万円 |
| 買取 | 1,489万円 〜 1,986万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.55万円51.33m²の部屋
〜18.12万円77.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エンクレストパサージュ博多の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンクレストパサージュ博多が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 14.9万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 13万円 / 月 | 53.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 18万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 21万円 / 月 | 77.00m² | 2LDK / 13階 | 2021年9月〜2022年4月 |
| 13.4万円 / 月 | 53.98m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 53.98m² | 3LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 13.3万円 / 月 | 53.98m² | 3LDK / 8階 | 2020年10月〜2020年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エンクレストパサージュ博多周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エンクレストパサージュ博多 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区銀天町1丁目6-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】美しく管理されたエントランス☆居住者はもちろん、ゲストも心地よく迎え入れてくれます！共有部分の状態はマンション選びのポイントの1つ！お洒落で高級感あるデザインで日々の利用も快適に♪
【駐車場】
【周辺】福岡市立那珂南小学校 徒歩7分。 500m
【周辺】福岡市立三筑中学校 徒歩14分。エリア内の小中学校がどちらも近い、子育てに優しい住環境が魅力的です♪ 1120m
【周辺】マルキョウ雑餉隈店 徒歩4分。生活に必要な食品や消耗品がそろうスーパーが近くにあると生活の利便性も高まりますね♪ 320m
【周辺】マックスバリュ雑餉隈店 徒歩5分。周辺にスーパーが複数ございますので、時間帯や購入商品に合わせてお買い物ができますね♪ 360m
【周辺】
【周辺】ローソン南福岡駅前店 徒歩4分。コンビニによって販売商品は異なるもの。付近に複数あれば、商品ごとにお買い物することもできますね♪ 300m
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2018年9月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月17日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| EYE'S銀天町 | 1,397万円 〜 1,754万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町3丁目6 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 藤8番館 | 2,523万円 〜 3,425万円 | 福岡県福岡市博多区寿町2丁目4-27 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランフォーレ南福岡レジデンス | 2,672万円 〜 4,271万円 | 福岡県福岡市博多区相生町2丁目3-22 |
2018年12月（築6年） 地上8階 / 全57戸 |
| リアンシ工ルブルー雑餉隈 | 1,246万円 〜 1,615万円 | 福岡県福岡市博多区麦野4丁目38-1 |
2020年3月（築5年） 地上11階 / 全40戸 |
| 風河 | 2,697万円 〜 4,086万円 | 福岡県福岡市博多区麦野6丁目8 |
2017年8月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Belleange福岡 | 1,233万円 〜 2,076万円 | 福岡県福岡市博多区麦野6丁目9-3 |
2020年9月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| サニーコート麦野 | 2,327万円 〜 3,234万円 | 福岡県福岡市博多区麦野5丁目14-37 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全32戸 |
| セルブ春町G-executive | 1,543万円 〜 3,062万円 | 福岡県福岡市博多区春町3丁目3-22 |
2019年9月（築6年） 地上6階 / 全36戸 |
| ポワッソンルージュ | 2,295万円 〜 3,314万円 | 福岡県福岡市博多区麦野5丁目23-30 |
2019年11月（築6年） 地上6階 / 全29戸 |
| ライフフィールド仲畑 | 1,432万円 〜 1,777万円 | 福岡県大野城市仲畑4丁目31-41 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| EXCELLENT慶 | 2,484万円 〜 3,494万円 | 福岡県福岡市博多区麦野6丁目26-25 |
2018年7月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ブリエドミール | 2,445万円 〜 3,374万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目3-20 |
2018年10月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| ジェイグラン南福岡サンリヤン | 2,689万円 〜 21億 4,749万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目6-12 |
2019年1月（築6年） 地上13階 / 全77戸 |
| サンメゾン春日 | 2,736万円 〜 4,430万円 | 福岡県春日市日の出町2丁目45-1 |
2018年2月（築7年） 地上6階 / 全82戸 |
| ファーネスト春日パークス | 2,751万円 〜 3,809万円 | 福岡県春日市宝町1丁目10-3 |
2017年7月（築8年） 地上6階 / 全29戸 |
| SociosKasugaekimae | 1,401万円 〜 1,824万円 | 福岡県春日市千歳町1丁目6-1 |
2019年10月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレア大和 | 2,233万円 〜 3,354万円 | 福岡県春日市大和町3丁目23-1 |
2017年5月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| ABERTO | 4,812万円 〜 7,244万円 | 福岡県春日市宝町2丁目20-1 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ春日原 | 3,994万円 〜 5,031万円 | 福岡県大野城市栄町3丁目2-5 |
2017年8月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レオクオーレ春日 | 1,595万円 〜 2,086万円 | 福岡県春日市千歳町3丁目28-4 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全25戸 |
| シャイネス | 1,078万円 〜 3,053万円 | 福岡県春日市大和町4丁目32 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレセント春日原 | 1,884万円 〜 2,250万円 | 福岡県大野城市雑餉隈町5丁目3-6 |
2019年1月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルヴェドュソレイユ | 1,090万円 〜 1,555万円 | 福岡県春日市日の出町6丁目20 |
2018年1月（築7年） 地上7階 / 全24戸 |
| ヴィラサウンド | 1,704万円 〜 2,086万円 | 福岡県春日市春日原北町3丁目28 |
2017年10月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アンピールメゾン春日原駅 | 1,101万円 〜 1,328万円 | 福岡県大野城市錦町1丁目3-22 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全26戸 |
| シャトーリベール | 1,425万円 〜 1,782万円 | 福岡県大野城市仲畑2丁目4-27 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンコーナーズ | 1,575万円 〜 1,843万円 | 福岡県春日市春日原北町3丁目66 |
2019年1月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ampark | 2,369万円 〜 3,484万円 | 福岡県大野城市仲畑2丁目3 |
2018年1月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ春日3 | 3,013万円 〜 3,898万円 | 福岡県春日市小倉1丁目94-1 |
2020年7月（築5年） 地上7階 / 全62戸 |
| メゾンドリジェール | 1,621万円 〜 2,007万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目32-23 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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