北海道函館市梁川町11-19
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,056 万円 42.59m²の部屋
〜1,362 万円 42.59m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ベルシャルネの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ベルシャルネの売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,056万円 （25万円 / m²） 42.59m²の部屋
〜1,362万円 （32万円 / m²） 42.59m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(函館市梁川町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,901万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,829万円 | 96.2％ |
| 築15年(7年後) | 1,645万円 | 86.6％ |
| 築20年(12年後) | 1,461万円 | 76.9％ |
| 築25年(17年後) | 1,277万円 | 67.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 1,056万円 |
| 2年後(築10年) | 96.2％ | 1,017万円 |
| 7年後(築15年) | 86.6％ | 914万円 |
| 12年後(築20年) | 76.9％ | 812万円 |
| 17年後(築25年) | 67.2％ | 710万円 |
このマンションと、函館市梁川町の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,056万円 (42.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも48％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 48万円 / m² |
ベルシャルネ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
函館市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
函館市のマンションの価格は直近の3年間で 0.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.70%、 2年前→1年前：0.37%、 1年前→今年：-4.36% ）
北海道の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
函館市
北海道
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,056万円 |
| 買取 | 634万円 〜 845万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.19万円 / 月 42.59m²の部屋
〜
7.26万円 / 月 42.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルシャルネの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルシャルネが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 42.59m² | 1LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.59m² | 1LDK / 2階 | 2025年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.59m² | 1LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月 |
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フレンシア松陰 | 1,000万円 〜 1,674万円 | 北海道函館市松陰町18-20 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルレーベン | 1,116万円 〜 2,350万円 | 北海道函館市吉川町5-32 |
2019年8月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| LookUp大縄 | 821万円 〜 1,439万円 | 北海道函館市大縄町9-22 |
2018年2月（築8年） 地上5階 / 全16戸 |
| アレグリア | 1,003万円 〜 1,467万円 | 北海道函館市富岡町2丁目7-34 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| メープルコート千歳 | 732万円 〜 955万円 | 北海道函館市千歳町25-4 |
2017年8月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| フィフティワンvol.5 | 1,171万円 〜 2,661万円 | 北海道函館市亀田本町67-42 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| プルミエステラ | 1,590万円 〜 2,656万円 | 北海道函館市本通2丁目1-37 |
2019年8月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| フィフティワンvol.6 | 1,186万円 〜 2,899万円 | 北海道函館市亀田本町67-43 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| フォレスタース | 1,213万円 〜 1,768万円 | 北海道函館市亀田本町67-12 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| RCARCAPO | 771万円 〜 1,566万円 | 北海道函館市宇賀浦町8-11 |
2017年8月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| イルソーレ | 955万円 〜 1,395万円 | 北海道函館市港町2丁目1-1 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルミウス | 1,087万円 〜 2,586万円 | 北海道函館市昭和2丁目45-10 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| トクトラスト6 | 735万円 〜 1,149万円 | 北海道函館市美原1丁目45-7 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全30戸 |
| スタイルズ | 1,016万円 〜 2,160万円 | 北海道函館市花園町8-12 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| レイ | 948万円 〜 1,583万円 | 北海道函館市東川町13-6 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネッサンス末広 | 1,205万円 〜 1,736万円 | 北海道函館市末広町15-1 |
1989年1月（築37年） 地上9階 / 全27戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ベルシャルネの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ベルシャルネから近い順に表示しています
マンション販売の「深考全幸」
査定のご依頼お待ちしています。
弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。
12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。
独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。
住みながらの売却では、一線を画したお部屋を
魅せる技術で、売り方にも拘っています。
社員画像
北海道不動産仲介実績ナンバー１
函館支店は、1983年に開設。道内主要地域を結ぶ不動産仲介ネットワークであらゆるニーズに迅速に対応します。
弊社が直接の買主となる「買取」も積極的に行っております。
土屋ホーム不動産は道内では札幌、旭川、釧路、帯広、苫小牧に、道外では青森、岩手、仙台、東京に拠点がございます。
お気軽にご相談下さい。
社員画像
シェア率エリアNo.1！売買専門店です◎
【★相談料・査定料無料☆】函館市・北斗市・七飯町の不動産・任意売却は株式会社アイーナホームへお任せください！ 不動産売却でお悩みではありませんか？自宅や土地を売ろうとお考えのお客様はもちろんのこと、住宅ローン返済でお悩みの方には任意売却のご相談も承っております。
社員画像
★地域密着★函館近郊で１０年以上の実績★
当社では函館を拠点に北斗市・七飯町など道南圏での不動産売却をサポートしています。高く売りたいなら仲介★早く売りたいなら買取★空き家の管理や相続・住み替えなど、不動産に関する事でしたら幅広くご対応させて頂きますので、まずはお気軽にご相談下さい。
社員画像
「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベルシャルネ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道函館市梁川町11-19 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2017年12月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月18日]
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
