この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目34-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
6,525 万円 61.52m²の部屋
〜8,860 万円 63.9m²の部屋
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
ザ・ロアハウス吉祥寺の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格7,680万円 |
63.9m² | 2DK | 北東 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料21万円 |
61.52m² | 1SLDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
6,525万円61.52m²の部屋106万円 / m²
〜8,860万円63.9m²の部屋139万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(武蔵野市吉祥寺本町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (武蔵野市吉祥寺本町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 6,828万円 | 100% |
築10年(4年後) | 6,652万円 | 97.4% |
築15年(9年後) | 6,431万円 | 94.2% |
築20年(14年後) | 6,211万円 | 91.0% |
築25年(19年後) | 5,990万円 | 87.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 6,525万円 | 100% |
4年後(築10年) | 6,357万円 | 97.4% |
9年後(築15年) | 6,146万円 | 94.2% |
14年後(築20年) | 5,935万円 | 91.0% |
19年後(築25年) | 5,724万円 | 87.7% |
このマンションと、武蔵野市吉祥寺本町の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,525万円 (61.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
106万円 / m² | 114万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ロアハウス吉祥寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,880万円 | 63.90m² | 2DK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
7,980万円 | 63.00m² | 2DK / 2階 | 2023年10月〜2024年7月 |
8,180万円 | 63.00m² | 2DK / 2階 | 2023年9月 |
8,480万円 | 63.00m² | 2DK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
8,680万円 | 63.00m² | 2DK / 2階 | 2023年2月〜2023年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,525万円 |
買取 | 3,915万円 〜 5,220万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
20.68万円61.52m²の部屋
〜24.1万円63.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・ロアハウス吉祥寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ロアハウス吉祥寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
21万円 / 月 | 61.52m² | 1LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年10月 |
20万円 / 月 | 62.11m² | 2DK / 1階 | 2020年11月〜2021年1月 |
22万円 / 月 | 62.11m² | 2DK / 1階 | 2020年8月〜2020年10月 |
23万円 / 月 | 62.11m² | 2DK / 1階 | 2020年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ザ・ロアハウス吉祥寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
武蔵野市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
武蔵野市のマンションの価格は直近の3年間で 5.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.41%、 2年前→1年前:-0.50%、 1年前→今年:5.23% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
武蔵野市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザ・ロアハウス吉祥寺 |
---|---|
所在地 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目34-8 |
交通 |
|
【外観】【Breeze green scent】澄み切った空気。移ろう季節の中、ゆっくりと流れる時間。幸せを噛みしめる穏やかな生活。
【エントランス】緑もありお洒落な雰囲気のメインエントランス
【周辺】
築年月(築年数) | 2019年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 新三建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
H-スクエア吉祥寺南町 | 6,376万円 〜 1億 3,084万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目1-4 |
2019年8月(築6年) 地上6階 / 全39戸 |
KDXレジデンス吉祥寺 | 2,228万円 〜 5,540万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺東町1丁目23-20 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全21戸 |
Cross吉祥寺 | 2,433万円 〜 6,121万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺東町1丁目2-1 |
2018年2月(築7年) 地上7階 / 全34戸 |
アクッシェ | 3,801万円 〜 5,172万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目2-6 |
2018年4月(築7年) 地上4階 / 全6戸 |
ルリアン吉祥寺 | 2,975万円 〜 4,382万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目15-6 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全39戸 |
GRANZ | 3,506万円 〜 6,001万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺北町1丁目10 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全25戸 |
ハイツ扇山 | 3,426万円 〜 8,515万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目32-18 |
2018年10月(築7年) 地上5階 / 全37戸 |
プレール・ドゥーク吉祥寺 | 2,454万円 〜 3,897万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目31-11 |
2018年7月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オープンレジデンシア吉祥寺御殿山 | 7,645万円 〜 1億 615万円 | 東京都武蔵野市御殿山1丁目7-4 |
2018年4月(築7年) 地上5階 / 全16戸 |
オールメゾン西荻窪 | 2,764万円 〜 3,831万円 | 東京都杉並区松庵3丁目18-17 |
2017年3月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ローレルコート杉並松庵 | 3,567万円 〜 7,522万円 | 東京都杉並区松庵2丁目18-20 |
2017年10月(築8年) 地上5階 / 全27戸 |
ザ・パークハウス吉祥寺 | 7,439万円 〜 1億 223万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町3丁目19-9 |
2019年7月(築6年) 地上5階 / 全28戸 |
コンフォートMF西荻 | 2,409万円 〜 2,920万円 | 東京都杉並区西荻北3丁目3 |
2019年6月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
OZIO西荻窪 | 2,386万円 〜 4,749万円 | 東京都杉並区西荻南2丁目19-6 |
2020年3月(築5年) 地上6階 / 全23戸 |
ARROWSAL西荻南 | 1,083万円 〜 4,816万円 | 東京都杉並区西荻南2丁目7 |
2019年7月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピアコートTM西荻壱番館 | 1,898万円 〜 2,733万円 | 東京都杉並区西荻南2丁目25-9 |
2017年11月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンフォリア西荻窪 | 2,424万円 〜 6,114万円 | 東京都杉並区西荻南3丁目8-17 |
2021年1月(築4年) 地上11階 / 全81戸 |
LAPiS吉祥寺 | 3,811万円 〜 7,728万円 | 東京都武蔵野市中町2丁目31-8 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全14戸 |
ヴィークコート吉祥寺通り | 4,335万円 〜 6,123万円 | 東京都練馬区立野町15-45 |
2018年2月(築7年) 地上8階 / 全54戸 |
GRATO善福寺 | 3,391万円 〜 4,123万円 | 東京都杉並区善福寺1丁目16 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全11戸 |
iONニシオギクボ | 1,602万円 〜 2,317万円 | 東京都杉並区西荻南1丁目22-13 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
モン・シャトー上荻 | 1,684万円 〜 2,316万円 | 東京都杉並区上荻4丁目28-5 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全17戸 |
AdmiralMusashino | 4,504万円 〜 6,639万円 | 東京都武蔵野市中町1丁目32-10 |
2018年8月(築7年) 地上4階 / 全14戸 |
LaPiazzai | 2,134万円 〜 4,322万円 | 東京都杉並区今川4丁目8-9 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LAPiS武蔵野中町 | 2,030万円 〜 5,629万円 | 東京都武蔵野市中町1丁目33-5 |
2018年2月(築7年) 地上4階 / 全14戸 |
ベルジェンド三鷹ラ・ヴィエ | 2,634万円 〜 4,723万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目2 |
2017年4月(築8年) 地上8階 / 全22戸 |
パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ | 5,592万円 〜 7,471万円 | 東京都練馬区関町南3丁目11-16 |
2018年1月(築7年) 地上3階 / 全269戸 |
ピアコートTM上石神井 | 1,978万円 〜 2,792万円 | 東京都練馬区関町南1丁目6-5 |
2017年7月(築8年) 地上5階 / 全21戸 |
コレクション武蔵野 | 2,635万円 〜 6,746万円 | 東京都武蔵野市中町1丁目25-5 |
2018年10月(築7年) 地上7階 / 全10戸 |
プルームヌーベル武蔵野 | 3,389万円 〜 5,602万円 | 東京都武蔵野市中町1丁目24-2 |
2019年11月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください