北海道札幌市北区北40条西5丁目1-34
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,122 万円 29.48m²の部屋
〜1,548 万円 33.12m²の部屋
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フォレスタ麻生の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フォレスタ麻生の売却に役立つ情報をチェック！
フォレスタ麻生の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.2万円 |
29.68m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
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1,122万円 （38万円 / m²） 29.48m²の部屋
〜1,548万円 （47万円 / m²） 33.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(札幌市北区北四十条西)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 829万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 791万円 | 95.4％ |
| 築15年(9年後) | 743万円 | 89.6％ |
| 築20年(14年後) | 694万円 | 83.8％ |
| 築25年(19年後) | 646万円 | 78.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 1,122万円 |
| 4年後(築10年) | 95.4％ | 1,070万円 |
| 9年後(築15年) | 89.6％ | 1,005万円 |
| 14年後(築20年) | 83.8％ | 940万円 |
| 19年後(築25年) | 78.0％ | 875万円 |
このマンションと、札幌市北区北四十条西の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,122万円 (29.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 41万円 / m² |
フォレスタ麻生周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 2.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.43%、 2年前→1年前：-1.84%、 1年前→今年：1.35% ）
北海道の直近3年間の変動（6.15% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,122万円 |
| 買取 | 673万円 〜 898万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.44万円 / 月 29.48m²の部屋
〜
6.9万円 / 月 33.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォレスタ麻生の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレスタ麻生が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 29.82m² | 1LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.68m² | 1LDK / 5階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 33.12m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 5万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.48m² | 1LDK / 2階 | 2022年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.68m² | 1LDK / 1階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.48m² | 1LDK / 1階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.68m² | 1LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.48m² | 1LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 5万円 / 月 | 29.68m² | 1LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.48m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.48m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.12m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月〜2021年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.82m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.12m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.68m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 6万円 / 月 | 33.12m² | 1LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.12m² | 1LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.12m² | 1LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.82m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサ・フォレスト麻生 | 1,079万円 〜 1,327万円 | 北海道札幌市北区北40条西5丁目2-6 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| L.VALLEYMH麻生 | 1,188万円 〜 1,474万円 | 北海道札幌市北区北39条西6丁目1-14 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレール麻生 | 1,141万円 〜 1,402万円 | 北海道札幌市北区北38条西6丁目2-7 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全14戸 |
| コンソラチュール麻生 | 1,180万円 〜 2,158万円 | 北海道札幌市北区北38条西7丁目2 |
2020年12月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| ビアンカ麻生 | 1,011万円 〜 1,799万円 | 北海道札幌市北区北38条西6丁目1-23 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| SHERRY | 1,025万円 〜 2,121万円 | 北海道札幌市北区北38条西7丁目3-11 |
2019年7月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| モンブリック麻生 | 1,366万円 〜 2,492万円 | 北海道札幌市北区麻生町5丁目2-1 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全21戸 |
| Park麻生 | 1,246万円 〜 2,166万円 | 北海道札幌市北区北38条西7丁目3-8 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| アレナ麻生 | 1,125万円 〜 1,380万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目11-7 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| リュクスアサブ | 1,395万円 〜 3,171万円 | 北海道札幌市北区麻生町5丁目2-36 |
2020年11月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| GrandRavineASABU | 1,000万円 〜 1,268万円 | 北海道札幌市北区麻生町3丁目6-2 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全18戸 |
| クラリス麻生2 | 1,507万円 〜 1,840万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目6-5 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| トゥモローアサブ | 1,104万円 〜 1,339万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目8-18 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| glace | 1,320万円 〜 2,103万円 | 北海道札幌市北区麻生町5丁目2-27 |
2020年8月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| レイア麻生 | 719万円 〜 1,514万円 | 北海道札幌市北区北38条西8丁目2-14 |
2019年8月（築6年） 地上5階 / 全27戸 |
| フェスタリア麻生 | 1,903万円 〜 2,392万円 | 北海道札幌市北区北38条西3丁目2-19 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全12戸 |
| シティレジデンス麻生 | 1,240万円 〜 2,208万円 | 北海道札幌市北区北37条西7丁目3-23 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| K'zASABU | 2,673万円 〜 3,238万円 | 北海道札幌市北区北38条西3丁目2-20 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全8戸 |
| CLASSE6.1 | 1,198万円 〜 2,027万円 | 北海道札幌市北区新琴似6条1丁目6-11 |
2019年8月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| PRIMECOURT麻生 | 1,145万円 〜 2,561万円 | 北海道札幌市北区新琴似6条1丁目5-1 |
2017年12月（築8年） 地上4階 / 全26戸 |
| Msena北38条 | 967万円 〜 1,218万円 | 北海道札幌市北区北38条西4丁目1-2 |
2017年4月（築8年） 地上4階 / 全29戸 |
| ブランシャール新琴似 | 1,782万円 〜 2,234万円 | 北海道札幌市北区新琴似6条1丁目1-22 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| NICO麻生 | 913万円 〜 1,118万円 | 北海道札幌市北区北37条西8丁目2-1 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全26戸 |
| FLAN麻生 | 1,157万円 〜 1,975万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目3-24 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全14戸 |
| マルベリーフィールドアサブ1 | 1,221万円 〜 1,496万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目8-12 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| シャロンド・アクアマリン | 1,435万円 〜 2,474万円 | 北海道札幌市北区北36条西9丁目2-25 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全20戸 |
| リバーイジュアン | 2,010万円 〜 2,437万円 | 北海道札幌市北区北38条西3丁目1-8 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全6戸 |
| クロスコート麻生1 | 1,357万円 〜 1,660万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目5-23 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメールミラージュ | 1,190万円 〜 3,193万円 | 北海道札幌市北区新琴似6条1丁目5-13 |
2020年1月（築6年） 地上4階 / 全17戸 |
| フェリーチェ麻生 | 968万円 〜 1,952万円 | 北海道札幌市北区新琴似6条1丁目2-8 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フォレスタ麻生 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北40条西5丁目1-34 |
| 交通 |
|
【外観】外観です
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【地図】
4/12
【周辺】【郵便局】札幌北三十四条郵便局まで884ｍ
5/12
【周辺】【郵便局】札幌麻生郵便局まで202ｍ
6/12
【周辺】【銀行】北洋銀行 麻生支店(麻生コンサルティングプラザ設置店)まで280ｍ
7/12
【周辺】【銀行】北海道銀行麻生支店まで222ｍ
8/12
【周辺】【銀行】北陸銀行麻生支店まで205ｍ
9/12
【周辺】【レンタルビデオ】ゲオ 札幌麻生店まで645ｍ
10/12
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 北36条西店まで913ｍ
11/12
【周辺】【インテリア】ニトリ麻生店まで461ｍ
12/12| 築年月（築年数） | 2019年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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