この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県藤沢市羽鳥1丁目1-10
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
4,730 万円 69.76m²の部屋
〜7,688 万円 90.33m²の部屋
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昨年の12月にオープンしました。
昨年12月に新規オープンしました。代表の藤原が全て対応致します。
大手仲介会社を経て、不動産業界一筋22年の経験があります。
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他社との一番の違いは、沢山物件をお預かりしている訳ではないので、ご依頼に集中して販売活動を行います。
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藤沢センターでは、湘南エリアを中心としたJR東海道本線・JR横須賀線・小田急江ノ島線・江ノ島電鉄線の地域に広く対応しています。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は当社までお気軽にお問合せ下さい。安心・安全な取引「迅速」かつ「丁寧」にご対応させていただきます。
昭和60年創業 全10店舗展開しています
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地域密着型、精鋭スタッフが対応致します。
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湘南台に平成17年5月に誕生したセンチュリー21仲介プラザは、創業以来湘南台を中心とした藤沢北西部に特化し皆様のより良いライフプランを提案、新しい生活を築くお手伝いをさせていただいています。
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不動産売却の専門スタッフが対応します。
つるハウスでは不動産売却を得意としております。不動産の売却理由は『住み替え』『相続』『資産整理』『転勤・転職』など様々です。住み替えはもちろん相続の際の家屋解体工事や、残置物の処分、住宅に関わるものはトータルサポートさせていただきます。大切な不動産の売却をご検討なら、まずはつるハウスへご相談ください
迅速対応致します。
不動産「売却」専門の仲介会社
弊社担当者は不動産取引の長いキャリアを持ち、知識・経験が豊富ですので、安心してご売却をお任せください。
弊社は不動産の「自社買取」はせず、「仲介」にて一般エンドユーザーを念頭に、できるだけ高く売却できるようにサポートさせていただいております。
買取になりますと、どうしても安くなってしまいますから。
少しでも高く少しでも早い売却を目指します
売主様の大切な資産を、少しでも高く、少しでも早く売却させるための取組みとして「売却の窓口」を作りました。購入される買主様へのメリットを多くし、売主様の資産価値を最大限に高め、売却を成功させます。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
4,730万円 69.76m²の部屋 68万円 / m²
〜7,688万円 90.33m²の部屋 85万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤沢市羽鳥)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (藤沢市羽鳥 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 4,199万円 | 100% |
築10年(4年後) | 4,059万円 | 96.7% |
築15年(9年後) | 3,883万円 | 92.5% |
築20年(14年後) | 3,708万円 | 88.3% |
築25年(19年後) | 3,532万円 | 84.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 4,730万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 4,572万円 | 96.7% |
9年後 (築15年) | 4,374万円 | 92.5% |
14年後 (築20年) | 4,176万円 | 88.3% |
19年後 (築25年) | 3,978万円 | 84.1% |
このマンションと、藤沢市羽鳥の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,730万円 (69.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 60万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト湘南辻堂アクアフェイスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,380万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年1月 |
6,080万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
6,470万円 | 73.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年4月 |
6,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年10月 |
5,680万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
4,980万円 | 69.76m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
6,480万円 | 87.09m² | 4LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年4月 |
6,380万円 | 83.05m² | 4LDK / 11階 | 2020年10月〜2020年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,730万円 |
買取 | 2,838万円 〜 3,784万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
20.7万円 69.76m²の部屋
〜29.98万円 90.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレミスト湘南辻堂アクアフェイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 22.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.71% 、 2年前→1年前:8.11% 、 1年前→今年:1.82% )
神奈川県の直近3年間の変動(14.88% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
藤沢市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレミスト湘南辻堂アクアフェイス |
---|---|
所在地 | 神奈川県藤沢市羽鳥1丁目1-10 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】明治小学校まで1300m
【周辺】明治中学校まで450m
【周辺】辻堂保育園まで487m
【周辺】辻堂駅まで1085m
【周辺】オーケー辻堂羽鳥店まで213m
【周辺】業務スーパー羽鳥店まで450m
【周辺】ユーコープミアクチーナ湘南辻堂駅前店まで756m
【周辺】テラスモール湘南まで965m
【周辺】湘南藤沢徳洲会病院まで809m
築年月(築年数) | 2018年12月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 404戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ホワイトアーミン湘南 | 1,784万円 〜 3,986万円 | 神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目7-6 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全16戸 |
グレーシア湘南辻堂 | 4,108万円 〜 5,318万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目4-30 |
2020年9月(築4年) 地上15階 / 全55戸 |
Plumeria湘南 | 1,908万円 〜 3,393万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町2丁目2-14 |
2017年10月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シエリア湘南辻堂 | 4,850万円 〜 7,847万円 | 神奈川県茅ヶ崎市赤松町13-23 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全352戸 |
シャンブル湘南3 | 1,403万円 〜 2,229万円 | 神奈川県茅ヶ崎市小和田3丁目16-1 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレジャー湘南 | 1,549万円 〜 4,338万円 | 神奈川県茅ヶ崎市本宿町12-3 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライフピアモア湘南 | 2,669万円 〜 3,733万円 | 神奈川県茅ヶ崎市浜竹3丁目4-35 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全10戸 |
セルアージュ湘南ヴァリエ | 3,090万円 〜 4,196万円 | 神奈川県茅ヶ崎市小和田2丁目11-69 |
2017年2月(築8年) 地上6階 / 全35戸 |
KindHeart西海岸 | 1,538万円 〜 2,191万円 | 神奈川県藤沢市辻堂西海岸1丁目1-5 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブリリア湘南辻堂海浜公園 | 4,103万円 〜 6,481万円 | 神奈川県藤沢市辻堂西海岸2丁目13-2 |
2019年1月(築6年) 地上5階 / 全186戸 |
アロッジオK | 1,611万円 〜 2,238万円 | 神奈川県藤沢市本町4丁目9-19 |
2018年2月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クオス藤沢善行 | 3,313万円 〜 3,826万円 | 神奈川県藤沢市善行坂1丁目1-22 |
2018年2月(築7年) 地上8階 / 全74戸 |
レジェイド辻堂東海岸ガーデン-サイドヴィラ | 6,498万円 〜 8,207万円 | 神奈川県藤沢市辻堂東海岸4丁目15-17 |
2020年2月(築5年) 地上3階 / 全 - 戸 |
レジェイド辻堂東海岸シー-サイドヴィラ | 4,672万円 〜 7,189万円 | 神奈川県藤沢市辻堂東海岸4丁目15-15 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全51戸 |
ブライトハーモニー | 1,901万円 〜 3,301万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼桜が岡3丁目5-4 |
2018年1月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クオス藤沢本町 | 3,724万円 〜 4,704万円 | 神奈川県藤沢市藤沢3丁目4-32 |
2017年8月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メルヴェーユ湘南 | 1,637万円 〜 2,087万円 | 神奈川県藤沢市本町2丁目3-10 |
2018年4月(築7年) 地上4階 / 全11戸 |
CUARTACASA | 1,701万円 〜 2,985万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1046-4 |
2018年11月(築6年) 地上4階 / 全11戸 |
セルアージュ藤沢エクシール | 1,847万円 〜 4,916万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1034-5 |
2020年5月(築5年) 地上11階 / 全39戸 |
クリオ鵠沼海岸 | 4,287万円 〜 6,604万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸3丁目4-5 |
2020年1月(築5年) 地上6階 / 全27戸 |
パレステージ藤沢シャインコート | 3,599万円 〜 5,199万円 | 神奈川県藤沢市藤沢 |
2017年3月(築8年) 地上14階 / 全54戸 |
J'sクラスト湘南藤沢 | 1,984万円 〜 3,929万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1026-1 |
2016年12月(築8年) 地上5階 / 全19戸 |
リコットハウス藤沢 | 3,431万円 〜 5,475万円 | 神奈川県藤沢市本町1丁目2-9 |
2017年4月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シティテラス藤沢鵠沼ブリーズコート | 5,332万円 〜 7,362万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目15-7 |
2019年1月(築6年) 地上14階 / 全87戸 |
シティテラス藤沢鵠沼エアーズコート | 5,756万円 〜 7,662万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目15-4 |
2019年1月(築6年) 地上15階 / 全145戸 |
プレディア鵠沼橘ローレルコート | 5,137万円 〜 7,691万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目3-12 |
2020年10月(築4年) 地上13階 / 全72戸 |
FUJISAWAINN&SUITES | 1,679万円 〜 3,023万円 | 神奈川県藤沢市藤沢545-166 |
2018年10月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クリオ藤沢セントラルマークス | 3,090万円 〜 7,399万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目16-17 |
2020年10月(築4年) 地上13階 / 全61戸 |
タコマール齋 | 1,909万円 〜 2,795万円 | 神奈川県藤沢市善行7丁目6-10 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クラッシィハウス湘南藤沢 | 5,178万円 〜 7,842万円 | 神奈川県藤沢市藤沢548-1 |
2018年1月(築7年) 地上16階 / 全224戸 |
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