愛知県名古屋市守山区新守山1701
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,126 万円 72m²の部屋
〜2,434 万円 72m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【地図】
4/8
【周辺】バロー 新守山店 2143m
5/8
【周辺】ファミリーマート守山金屋一丁目店 725m
6/8
【周辺】コスモス調剤薬局 大曽根北店 956m
7/8
【周辺】MEGAドン・キホーテ千種香流店 4292m
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Louve新守山の売却に役立つ情報をチェック！
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2,126万円 （30万円 / m²） 72m²の部屋
〜2,434万円 （34万円 / m²） 72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(名古屋市守山区新守山)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,471万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,404万円 | 97.3％ |
| 築15年(7年後) | 2,232万円 | 90.3％ |
| 築20年(12年後) | 2,060万円 | 83.4％ |
| 築25年(17年後) | 1,889万円 | 76.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 2,126万円 |
| 2年後(築10年) | 97.3％ | 2,068万円 |
| 7年後(築15年) | 90.3％ | 1,921万円 |
| 12年後(築20年) | 83.4％ | 1,773万円 |
| 17年後(築25年) | 76.4％ | 1,625万円 |
このマンションと、名古屋市守山区新守山の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,126万円 (72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 35万円 / m² |
Louve新守山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -1.91%程度 下降しています。（3年前→2年前：-4.48%、 2年前→1年前：3.81%、 1年前→今年：-1.07% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,126万円 |
| 買取 | 1,276万円 〜 1,701万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.42万円 / 月 72m²の部屋
〜
14.21万円 / 月 72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Louve新守山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLouve新守山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スペランツァ瀬古東 | 1,788万円 〜 2,196万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古東1丁目1701 |
2017年8月（築9年） 地上7階 / 全21戸 |
| LUORE大曽根 | 1,283万円 〜 1,554万円 | 愛知県名古屋市東区矢田4丁目1-20 |
2020年1月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンマリアージュ | 2,701万円 〜 3,134万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町5丁目31-1 |
2019年3月（築8年） 地上6階 / 全18戸 |
| ペローサ | 1,548万円 〜 3,049万円 | 愛知県名古屋市守山区町南7-29 |
2019年1月（築8年） 地上8階 / 全22戸 |
| 鉦銀館 | 1,958万円 〜 4,074万円 | 愛知県名古屋市東区矢田東2-14 |
2021年2月（築6年） 地上12階 / 全33戸 |
| ファミリアーレ矢田レジデンス | 2,987万円 〜 3,911万円 | 愛知県名古屋市東区矢田東2-12 |
2019年1月（築8年） 地上15階 / 全45戸 |
| パルティール大曽根 | 1,222万円 〜 1,479万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目10-32 |
2018年2月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| meLiV大曽根 | 1,292万円 〜 1,992万円 | 愛知県名古屋市東区矢田1丁目5-16 |
2019年3月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| ウェルアップ | 873万円 〜 1,160万円 | 愛知県名古屋市守山区町南8-8 |
2021年1月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| RIZEXIADOME | 1,339万円 〜 1,826万円 | 愛知県名古屋市東区矢田東3-4 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全24戸 |
| プレサンスロジェ平安通セリエ | 3,174万円 〜 4,192万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目23-82 |
2018年11月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレサンスロジェ平安通2 | 2,632万円 〜 3,140万円 | 愛知県名古屋市北区八龍町1丁目77 |
2018年2月（築9年） 地上9階 / 全25戸 |
| クレア大曽根 | 2,056万円 〜 2,488万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目4-22 |
2019年1月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| リシーズン2 | 1,182万円 〜 1,699万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町2丁目79-4 |
2020年8月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| PLATINUM大曽根 | 1,389万円 〜 3,264万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目15-37 |
2019年1月（築8年） 地上10階 / 全24戸 |
| プラージュ大曽根 | 1,529万円 〜 2,231万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目14-44 |
2017年11月（築9年） 地上9階 / 全30戸 |
| アドマーニ | 2,104万円 〜 3,138万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町1丁目38 |
2020年10月（築6年） 地上10階 / 全29戸 |
| ミライエA | 1,405万円 〜 2,489万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目10-25 |
2019年2月（築8年） 地上6階 / 全16戸 |
| アルビレオ | 1,312万円 〜 1,694万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目11-14 |
2019年5月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| GRANDUKE大曽根fresa | 1,887万円 〜 2,285万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目20-13 |
2021年2月（築6年） 地上11階 / 全19戸 |
| upsideM大曽根 | 1,954万円 〜 2,305万円 | 愛知県名古屋市北区平安1丁目8-26 |
2018年2月（築9年） 地上9階 / 全14戸 |
| GRANDUKE大曽根 | 1,936万円 〜 2,448万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目19-18 |
2019年4月（築7年） 地上12階 / 全22戸 |
| アクアコート大曽根 | 1,445万円 〜 1,744万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目7-34 |
2021年1月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレサンス大曽根駅前ファースト | 1,285万円 〜 1,763万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目17-30 |
2018年9月（築8年） 地上14階 / 全78戸 |
| プルクラ大曽根 | 1,296万円 〜 1,558万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町23-15 |
2020年4月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| ユニエミールナゴヤドーム前 | 870万円 〜 1,139万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目15-28 |
2017年2月（築10年） 地上12階 / 全77戸 |
| ルオーレ平安 | 1,304万円 〜 1,665万円 | 愛知県名古屋市北区石園町3丁目9 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全23戸 |
| ZefirOzone | 1,542万円 〜 1,822万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町47-8 |
2019年2月（築8年） 地上11階 / 全30戸 |
| ザ・パークハウス大曽根レジデンス | 3,597万円 〜 4,836万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根2丁目10-18 |
2018年4月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| RESIDENCIA砂田橋 | 1,085万円 〜 1,399万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目16-16 |
2019年2月（築8年） 地上8階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Louve新守山 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市守山区新守山1701
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2019年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
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|---|
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