東京都北区西が丘2丁目8
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
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2,544万円 (84万円 / m²) 30.4m²の部屋
〜3,198万円 (101万円 / m²) 31.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(北区西が丘)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,626万円 | 100% |
| 築10年(2年後) | 2,594万円 | 98.8% |
| 築15年(7年後) | 2,513万円 | 95.7% |
| 築20年(12年後) | 2,433万円 | 92.7% |
| 築25年(17年後) | 2,353万円 | 89.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100% | 2,544万円 |
| 2年後(築10年) | 98.8% | 2,513万円 |
| 7年後(築15年) | 95.7% | 2,435万円 |
| 12年後(築20年) | 92.7% | 2,357万円 |
| 17年後(築25年) | 89.6% | 2,279万円 |
このマンションと、北区西が丘の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,544万円 (30.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 84万円 / m² | 66万円 / m² |
フォーシーズン西が丘2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.10%、 2年前→1年前:2.64%、 1年前→今年:6.84% )
東京都の直近3年間の変動(13.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
北区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,544万円 |
| 買取 | 1,527万円 〜 2,035万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.7万円 / 月 30.4m²の部屋
〜
10.15万円 / 月 31.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォーシーズン西が丘2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォーシーズン西が丘2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2023年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2023年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 31.80m² | 1DK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 30.40m² | 1DK / 2階 | 2021年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 30.50m² | 1DK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 31.80m² | 1DK / 4階 | 2020年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.40m² | 1DK / 1階 | 2020年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CAMPUSVILLAGE板橋本町 | 1,245万円 〜 1,647万円 | 東京都北区上十条4丁目11-8 |
2020年2月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| オーベル板橋本町 | 6,211万円 〜 7,931万円 | 東京都板橋区稲荷台15-13 |
2019年1月(築7年) 地上12階 / 全92戸 |
| フュージョナル上十条 | 2,436万円 〜 3,010万円 | 東京都北区上十条4丁目16-8 |
2019年9月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| パティーナ十条Duo | 2,598万円 〜 6,881万円 | 東京都北区上十条3丁目13-9 |
2017年10月(築9年) 地上10階 / 全47戸 |
| Lafort板橋本町 | 1,588万円 〜 2,042万円 | 東京都板橋区本町9-8 |
2020年1月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| THETEN+ | 845万円 〜 2,314万円 | 東京都北区上十条3丁目9-8 |
2017年4月(築9年) 地上5階 / 全10戸 |
| Apparence板橋本町 | 2,269万円 〜 2,683万円 | 東京都板橋区本町4-3 |
2019年12月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| dips十条仲原WEST | 2,394万円 〜 5,211万円 | 東京都北区十条仲原2丁目13-4 |
2017年3月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| イルメッツォディトウキョウウーノ | 2,191万円 〜 2,617万円 | 東京都板橋区本町15-16 |
2019年9月(築7年) 地上11階 / 全57戸 |
| dips十条仲原EAST | 2,265万円 〜 4,426万円 | 東京都北区十条仲原2丁目13-7 |
2017年5月(築9年) 地上10階 / 全53戸 |
| ブロッサムコート | 2,776万円 〜 3,246万円 | 東京都北区十条仲原3丁目13-3 |
2017年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピアコートTM板橋本町 | 1,511万円 〜 1,855万円 | 東京都板橋区本町35-13 |
2018年12月(築8年) 地上5階 / 全14戸 |
| ARTESSIMOPOSSO | 2,179万円 〜 2,724万円 | 東京都板橋区清水町48-7 |
2019年3月(築7年) 地上6階 / 全46戸 |
| LUCECUORE | 3,532万円 〜 4,274万円 | 東京都板橋区本町33-6 |
2019年9月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| レオーネ板橋本町駅前 | 2,501万円 〜 3,017万円 | 東京都板橋区本町34-3 |
2018年7月(築8年) 地上10階 / 全35戸 |
| リルシア板橋区役所前 | 2,154万円 〜 2,574万円 | 東京都板橋区仲宿15-2 |
2018年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネルフ十条 | 2,517万円 〜 3,857万円 | 東京都北区十条仲原1丁目27-2 |
2018年12月(築8年) 地上6階 / 全12戸 |
| エレガンテ十条 | 2,625万円 〜 6,652万円 | 東京都北区十条仲原2丁目3-13 |
2016年2月(築10年) 地上4階 / 全11戸 |
| ルクシア本町 | 2,385万円 〜 4,375万円 | 東京都板橋区本町31-2 |
2016年3月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| SKYCOURT板橋本町2 | 1,638万円 〜 3,032万円 | 東京都板橋区宮本町12-2 |
2016年3月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| リビオレゾン板橋本町ステーションサイド | 2,750万円 〜 7,378万円 | 東京都板橋区大和町13-17 |
2019年7月(築7年) 地上14階 / 全95戸 |
| Patina本蓮沼 | 2,352万円 〜 3,137万円 | 東京都板橋区蓮沼町13-4 |
2018年8月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| MAINSTAGE板橋本町 | 2,178万円 〜 2,797万円 | 東京都板橋区宮本町14-5 |
2017年10月(築9年) 地上13階 / 全85戸 |
| プレール・ドゥーク板橋本町3 | 2,174万円 〜 2,737万円 | 東京都板橋区大和町13-19 |
2019年6月(築7年) 地上12階 / 全30戸 |
| CasaGran | 2,224万円 〜 4,223万円 | 東京都板橋区大和町10-2 |
2019年1月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| FUSION板橋本町 | 2,152万円 〜 3,426万円 | 東京都板橋区大和町6-8 |
2017年6月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| SHOKENレジデンス板橋区役所前 | 2,193万円 〜 2,570万円 | 東京都板橋区加賀2丁目4-4 |
2019年4月(築7年) 地上5階 / 全18戸 |
| ジェノヴィア本蓮沼 | 2,232万円 〜 3,191万円 | 東京都板橋区清水町77-8 |
2017年3月(築9年) 地上12階 / 全22戸 |
| エスペクラシオン | 1,886万円 〜 2,273万円 | 東京都板橋区大和町23-3 |
2019年4月(築7年) 地上4階 / 全8戸 |
| ロイジェント板橋本町 | 2,179万円 〜 6,688万円 | 東京都板橋区大和町22-4 |
2018年9月(築8年) 地上5階 / 全81戸 |
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プライスマップのポイント
築年別に調べる
駅からの距離で調べる
参考査定価格で調べる
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フォーシーズン西が丘2 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都北区西が丘2丁目8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2018年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください