この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都北区浮間4丁目19-27
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,020 万円 58.25m²の部屋
〜4,570 万円 58.25m²の部屋
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店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
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和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
東京都のことならお任せください
弊社は地域に密着している不動産ですので、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
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家族経営の小さな会社ですが、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
実績37年、早期成約で待たせません。
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まずは査定からお気軽にご相談ください。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,020万円58.25m²の部屋69万円 / m²
〜4,570万円58.25m²の部屋78万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北区浮間)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (北区浮間 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 4,727万円 | 100% |
築10年(3年後) | 4,638万円 | 98.1% |
築15年(8年後) | 4,489万円 | 95.0% |
築20年(13年後) | 4,339万円 | 91.8% |
築25年(18年後) | 4,190万円 | 88.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 4,020万円 | 100% |
3年後(築10年) | 3,944万円 | 98.1% |
8年後(築15年) | 3,817万円 | 95.0% |
13年後(築20年) | 3,690万円 | 91.8% |
18年後(築25年) | 3,563万円 | 88.6% |
このマンションと、北区浮間の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,020万円 (58.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
69万円 / m² | 79万円 / m² |
34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメイツ浮間船渡が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,380万円 | 58.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年4月 |
4,580万円 | 58.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,020万円 |
買取 | 2,412万円 〜 3,216万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.27万円58.25m²の部屋
〜16.75万円58.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メイツ浮間船渡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
北区のマンションの価格は直近の3年間で 11.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.38%、 2年前→1年前:-0.90%、 1年前→今年:3.04% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
北区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メイツ浮間船渡 |
---|---|
所在地 | 東京都北区浮間4丁目19-27 |
交通 |
|
【外観】
【外観】エントランスまではスロープも付いていますので、ベビーカーを押しながらでも安心。
【エントランス】エントランス部分はもちろんオートロック式です。
【駐車場】
【周辺】まいばすけっと浮間舟渡駅東店 徒歩6分。 420m
【周辺】オーケー北赤羽店 徒歩8分。 590m
【周辺】セブンイレブン北区浮間中央通り店 徒歩2分。 140m
【周辺】ウエルシア浮間店 徒歩7分。 520m
【周辺】アスクうきま保育園 徒歩4分。 290m
【周辺】明日香幼稚園 徒歩6分。 430m
【周辺】北区立西浮間小学校 徒歩11分。 880m
【周辺】北区立浮間中学校 徒歩7分。 530m
【周辺】医療法人社団博栄会浮間中央病院 徒歩19分。 1480m
築年月(築年数) | 2018年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 67戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラシクラス北赤羽 | 1,438万円 〜 1,912万円 | 東京都北区浮間3丁目11-21 |
2019年4月(築6年) 地上5階 / 全14戸 |
ATLASCaro赤羽 | 1,945万円 〜 2,949万円 | 東京都北区浮間3丁目16-3 |
2019年8月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェレーナシティパレ・ド・プラージュ | 4,595万円 〜 7,276万円 | 東京都北区浮間5丁目3-43 |
2016年6月(築9年) 地上13階 / 全175戸 |
Raffistar志村坂下 | 1,932万円 〜 2,302万円 | 東京都板橋区東坂下2丁目9-7 |
2017年9月(築8年) 地上5階 / 全36戸 |
AZEST北赤羽 | 1,962万円 〜 2,479万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目25-1 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全47戸 |
パトリス小豆沢 | 2,179万円 〜 3,852万円 | 東京都板橋区東坂下2丁目4-8 |
2018年10月(築7年) 地上7階 / 全48戸 |
BenoHasune | 1,442万円 〜 1,879万円 | 東京都板橋区東坂下2丁目11-5 |
2018年6月(築7年) 地上5階 / 全9戸 |
グランフォース浮間舟渡 | 1,945万円 〜 2,275万円 | 東京都板橋区舟渡2丁目11-24 |
2017年6月(築8年) 地上5階 / 全25戸 |
アデニウム板橋浮間公園 | 3,139万円 〜 5,259万円 | 東京都板橋区舟渡2丁目34-3 |
2017年9月(築8年) 地上7階 / 全75戸 |
CRACIA板橋志村 | 1,654万円 〜 2,750万円 | 東京都板橋区坂下1丁目24-6 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全46戸 |
プレミスト志村三丁目 | 5,295万円 〜 6,676万円 | 東京都板橋区坂下2丁目1-23 |
2020年1月(築5年) 地上12階 / 全284戸 |
AZEST志村三丁目 | 1,645万円 〜 1,999万円 | 東京都板橋区坂下1丁目31-6 |
2016年4月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
VERXEED志村坂上 | 1,599万円 〜 2,245万円 | 東京都板橋区小豆沢4丁目1-26 |
2017年9月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エルハーベン | 1,467万円 〜 4,151万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目32-6 |
2018年8月(築7年) 地上5階 / 全16戸 |
ユリカロゼAZ志村坂上 | 1,591万円 〜 2,199万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目20-24 |
2017年5月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
PLAZANIKI | 1,798万円 〜 5,234万円 | 東京都板橋区志村2丁目10-1 |
2016年7月(築9年) 地上13階 / 全45戸 |
フォーシーズン蓮根 | 1,571万円 〜 2,070万円 | 東京都板橋区坂下3丁目28-21 |
2019年12月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
dips北赤羽WEST | 2,281万円 〜 4,648万円 | 東京都北区赤羽北2丁目2-11 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全29戸 |
dips北赤羽EAST | 1,747万円 〜 2,156万円 | 東京都北区赤羽北2丁目2-12 |
2019年1月(築6年) 地上5階 / 全30戸 |
スプレスター志村坂上 | 1,586万円 〜 2,167万円 | 東京都板橋区小豆沢2丁目9-10 |
2017年5月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
CREVISTA板橋志村 | 1,626万円 〜 1,966万円 | 東京都板橋区坂下1丁目17-14 |
2018年7月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
VANTAGEHASUNE | 1,629万円 〜 3,648万円 | 東京都板橋区坂下2丁目33-14 |
2018年8月(築7年) 地上9階 / 全67戸 |
プレール・ドゥーク志村坂上2 | 1,798万円 〜 2,419万円 | 東京都板橋区志村1丁目15-5 |
2016年11月(築9年) 地上6階 / 全64戸 |
ジュエシュピーレン蓮根 | 1,432万円 〜 1,966万円 | 東京都板橋区蓮根3丁目3-2 |
2018年10月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルーブル蓮根 | 1,514万円 〜 2,041万円 | 東京都板橋区坂下1丁目41-13 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全55戸 |
プレール・ドゥーク志村三丁目 | 1,751万円 〜 2,154万円 | 東京都板橋区坂下1丁目15-10 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全61戸 |
ビューテラス城山 | 1,666万円 〜 6,572万円 | 東京都板橋区前野町4丁目40-20 |
2019年2月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレストコート志村坂上 | 1,627万円 〜 5,233万円 | 東京都板橋区志村1丁目8-1 |
2019年4月(築6年) 地上12階 / 全105戸 |
ハーモニーレジデンス板橋シティサイト | 1,636万円 〜 2,123万円 | 東京都板橋区志村2丁目15-11 |
2019年11月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
iON板橋前野町 | 978万円 〜 1,186万円 | 東京都板橋区前野町4丁目33-11 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全9戸 |
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