この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,079万円 68.8m²の部屋
〜3,978万円 73.01m²の部屋
所在地 | 千葉県我孫子市台田1丁目1-45 |
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交通 |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,079万円 68.8m²の部屋 45万円 / m²
〜3,978万円 73.01m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(我孫子市台田)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (我孫子市台田 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築6年(現在) | 2,633万円 | 100% |
築10年(4年後) | 2,471万円 | 93.8% |
築15年(9年後) | 2,266万円 | 86.0% |
築20年(14年後) | 2,061万円 | 78.2% |
築25年(19年後) | 1,856万円 | 70.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 3,079万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 2,888万円 | 93.8% |
9年後 (築15年) | 2,649万円 | 86.0% |
14年後 (築20年) | 2,409万円 | 78.2% |
19年後 (築25年) | 2,169万円 | 70.5% |
このマンションと、我孫子市台田の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,079万円 (68.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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45万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・フォレシスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
4,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月 |
3,398万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
3,498万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月 |
3,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年4月 |
3,780万円 | 70.36m² | 3LDK / 7階 | 2021年10月〜2021年11月 |
3,470万円 | 73.01m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年9月 |
3,580万円 | 73.01m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年4月 |
3,700万円 | 73.01m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,079万円 |
買取 | 1,847万円 〜 2,463万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
13.3万円 68.8m²の部屋
〜15.93万円 73.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ザ・フォレシス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
我孫子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
我孫子市のマンションの価格は直近の3年間で 17.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.98% 、 2年前→1年前:8.27% 、 1年前→今年:-3.82% )
千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
我孫子市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザ・フォレシス |
---|---|
所在地 | 千葉県我孫子市台田1丁目1-45 |
交通 |
|
【外観】JR常磐線「我孫子」駅 徒歩10分の立地
【外観】大切な家族であるペットも一緒に暮らせるペット飼育可能の物件(細則有)
【エントランス】オートロック付き。24時間365日オンライン総合監視セキュリティシステムもあり安心です
【エントランス】2019 年築の築3年の物件です
【駐車場】
【周辺】我孫子市立我孫子第四小学校 440m
【周辺】我孫子市立白山中学校 740m
【周辺】セブンイレブン我孫子3丁目店 140m
【周辺】我孫子駅前郵便局 940m
【周辺】くすりの福太郎我孫子店 1090m
【周辺】ベルクフォルテ我孫子店 980m
【周辺】あびこショッピングプラザ 980m
【周辺】医療法人社団康喜会東葛辻仲病院 840m
【周辺】あびこ菜の花保育園 250m
築年月(築年数) | 2019年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 263戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ヴィーヴル | 1,245万円 〜 2,688万円 | 千葉県柏市柏7丁目10-5-3 |
2020年8月(築4年) 地上4階 / 全16戸 |
ミルーナヒルズ柏 | 2,351万円 〜 2,945万円 | 千葉県柏市あけぼの2丁目4-8 |
2019年7月(築5年) 地上7階 / 全28戸 |
Reve | 1,304万円 〜 4,777万円 | 千葉県柏市柏3丁目11-10 |
2019年2月(築6年) 地上7階 / 全36戸 |
プレシャスタワー柏 | 1,371万円 〜 4,862万円 | 千葉県柏市柏3丁目10-11 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全62戸 |
バウス柏 | 3,377万円 〜 5,814万円 | 千葉県柏市柏2丁目7-18 |
2017年8月(築7年) 地上14階 / 全78戸 |
ラフィネ柏 | 1,340万円 〜 4,054万円 | 千葉県柏市末広町11-16 |
2019年1月(築6年) 地上10階 / 全34戸 |
Dearest3 | 1,902万円 〜 2,583万円 | 千葉県柏市柏3丁目2-11 |
2019年3月(築6年) 地上8階 / 全21戸 |
セントラルオーク | 1,289万円 〜 2,596万円 | 千葉県柏市中央1丁目4-28 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルフィオーレ千代田 | 1,958万円 〜 3,942万円 | 千葉県柏市千代田1丁目1-13 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全33戸 |
ヴェレーナ柏 | 3,585万円 〜 5,478万円 | 千葉県柏市泉町17-27 |
2020年6月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
デュオヒルズ柏 | 3,616万円 〜 4,753万円 | 千葉県柏市豊四季台2丁目1-1 |
2019年8月(築5年) 地上12階 / 全154戸 |
パークシティ柏の葉キャンパスブライトサイト | 2,006万円 〜 5,612万円 | 千葉県柏市若柴276-1 |
2020年12月(築4年) 地上14階 / 全166戸 |
パークシティ柏の葉キャンパスサウスマークタワー | 2,699万円 〜 6,099万円 | 千葉県柏市若柴276-1 |
2020年12月(築4年) 地上14階 / 全166戸 |
パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロント | 4,769万円 〜 6,113万円 | 千葉県柏市若柴277-7 |
2018年12月(築6年) 地上20階 / 全176戸 |
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