ホームズマンション売却プライスマップ千葉県我孫子市ザ・フォレシス

ザ・フォレシスはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,079万円 68.8m²の部屋

3,978万円 73.01m²の部屋

所在地 千葉県我孫子市台田1丁目1-45
交通
  • JR常磐線 / 北柏駅 徒歩23分
  • JR常磐線 / 我孫子駅 徒歩12分

ザ・フォレシス

外観

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ザ・フォレシスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ザ・フォレシスの売却に強い不動産会社 8社

ザ・フォレシスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ザ・フォレシスから近い順に表示しています

株式会社日本アイディアル不動産
物件から
2.6
  • 千葉県柏市桜台1-1 サクラヒルズ201
  • JR常磐線 柏駅 徒歩15分

迅速対応 臨機応変な対応に自信があります

大手不動産会社で難しいご要望も対応いたします。また、お客様に合ったご提案を第一に考えております。お気軽にお問い合わせください。よろしくお願いいたします。
不動産会社を選ぶ際の参考になるチェックシートをお配りしております。是非お問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 大輔
  • 免許番号千葉県知事(01)第017554号
近鉄不動産株式会社 柏営業所
物件から
2.9
  • 千葉県柏市柏3丁目6番29号 サンライズ吉野3階
  • JR常磐線 柏駅

専門スタッフが親切にアドバイスします

居住用不動産だけでなく、業務用、投資用まで、不動産のことならお任せください。地域に精通したスタッフが豊富な情報に基づき、スピーディに最適なご提案をさせていただきます。
不動産税務や相続のご相談もお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
リブパートナーズ株式会社
物件から
3.7
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • 東武野田線 柏駅

専門スタッフが対応します。

弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
お客様の良きパートナーとして親身になってご対応いたします。

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号茨城県知事免許(01)第7496号
株式会社G.K.NEXT スマートプラス
物件から
5.9
  • 茨城県取手市寺田4988
  • 関東鉄道常総線 新取手駅 徒歩9分

茨城・千葉で豊富な売買実績

早期に売却して資産化したい、じっくり腰を据えて高値で売却したい、などお客様のご希望に合った売却プランをご提案させていただきます。
保証面や家具の処分など、+αのご提案もお任せくださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小畑 順嗣
  • 免許番号茨城県知事(01)第007396号
リプロ不動産株式会社
物件から
6.0
  • 千葉県柏市小青田1丁目1-22 ジョイア1階
  • つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分

売却専門店のリプロ不動産です!

独自の販売戦略を保有している売却専門店ですので、安心して売却をお任せください!

買取も対応しているので幅広く対応可能です。

宅建士はじめ、公認不動産コンサルティングマスター、ホームインスペクター、賃貸不動産経営管理士など多くの有資格者がおりますので安心したお取引をご提供できます!

社員画像

社員画像

  • 代表者茂木 清治
  • 免許番号千葉県知事(01)第018280号
センチュリー21みのり開発柏
物件から
7.9
  • 千葉県柏市南増尾8丁目3-22
  • 新京成電鉄 常盤平駅 徒歩20分
  • JR常磐線 南柏駅 バス15分 徒歩1分

一生涯のお付き合いをテーマに30年以上

柏市、松戸市、流山市、我孫子市、鎌ケ谷市を中心に不動産事業を展開する徹底した地域密着型の店舗です。
「お客様とご一緒に、少しずつでも成長する会社でありたい」という願いと社会貢献を掲げ、地域のサポート役として皆様に支えられ今日に至ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者木村 芳廣
  • 免許番号千葉県知事(1)第17663号
エムイーPLUS城東 株式会社
物件から
18.9
  • 東京都足立区南花畑2丁目7−8
  • つくばエクスプレス 六町駅 徒歩5分

スピード対応と高価査定といえば弊社へ!

エムイーPLUS城東株式会社は、東京・千葉・埼玉を主体に不動産の売却・購入を専門とした売買専門の不動産会社です。経験豊富なノウハウでお客様の大切な不動産をより高く・より安全にお取引することをお約束致します。売却・購入・住み替え・資産整理等なんでもお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者堀越 一成
  • 免許番号東京都知事(3)第95782号
ポラスグループ 株式会社中央住宅 企画課
物件から
19.0
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2 ポラスビル2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分

創業50年以上!地域密着のポラスが対応

埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者品川 典久
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号

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8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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ザ・フォレシスは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,079万円 68.8m²の部屋 45万円 / m²

3,978万円 73.01m²の部屋 54万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(我孫子市台田)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(我孫子市台田 / 専有面積:70m² )
変化割合
築6年(現在) 2,633万円 100%
築10年(4年後) 2,471万円 93.8%
築15年(9年後) 2,266万円 86.0%
築20年(14年後) 2,061万円 78.2%
築25年(19年後) 1,856万円 70.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築6年) 3,079万円 100%
4年後 (築10年) 2,888万円 93.8%
9年後 (築15年) 2,649万円 86.0%
14年後 (築20年) 2,409万円 78.2%
19年後 (築25年) 2,169万円 70.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、我孫子市台田の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,079万円 (68.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
45万円 / m² 38万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・フォレシスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,980万円 70.00m² 3LDK / 5階 2023年9月〜2023年11月
4,280万円 70.00m² 3LDK / 5階 2023年8月
3,398万円 68.00m² 3LDK / 5階 2022年10月〜2022年11月
3,498万円 68.00m² 3LDK / 5階 2022年9月
3,680万円 70.00m² 3LDK / 7階 2021年12月〜2022年4月
3,780万円 70.36m² 3LDK / 7階 2021年10月〜2021年11月
3,470万円 73.01m² 3LDK / 1階 2021年5月〜2021年9月
3,580万円 73.01m² 3LDK / 1階 2020年12月〜2021年4月
3,700万円 73.01m² 3LDK / 1階 2020年10月〜2020年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,079万円
買取 1,847万円 〜 2,463万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ザ・フォレシスは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

13.3万円 68.8m²の部屋

15.93万円 73.01m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

ザ・フォレシス周辺の中古マンション価格推移情報

ザ・フォレシス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
我孫子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

我孫子市のマンションの価格は直近の3年間で 17.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.98% 、 2年前→1年前:8.27% 、 1年前→今年:-3.82%

千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

我孫子市

千葉県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ザ・フォレシス
所在地 千葉県我孫子市台田1丁目1-45
交通
  • JR常磐線 / 北柏駅 徒歩23分
  • JR常磐線 / 我孫子駅 徒歩12分
  • 【外観】JR常磐線「我孫子」駅 徒歩10分の立地

    【外観】JR常磐線「我孫子」駅 徒歩10分の立地

  • 【外観】大切な家族であるペットも一緒に暮らせるペット飼育可能の物件(細則有)

    【外観】大切な家族であるペットも一緒に暮らせるペット飼育可能の物件(細則有)

  • 【エントランス】オートロック付き。24時間365日オンライン総合監視セキュリティシステムもあり安心です

    【エントランス】オートロック付き。24時間365日オンライン総合監視セキュリティシステムもあり安心です

  • 【エントランス】2019 年築の築3年の物件です

    【エントランス】2019 年築の築3年の物件です

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】我孫子市立我孫子第四小学校 440m

    【周辺】我孫子市立我孫子第四小学校 440m

  • 【周辺】我孫子市立白山中学校 740m

    【周辺】我孫子市立白山中学校 740m

  • 【周辺】セブンイレブン我孫子3丁目店 140m

    【周辺】セブンイレブン我孫子3丁目店 140m

  • 【周辺】我孫子駅前郵便局 940m

    【周辺】我孫子駅前郵便局 940m

  • 【周辺】くすりの福太郎我孫子店 1090m

    【周辺】くすりの福太郎我孫子店 1090m

  • 【周辺】ベルクフォルテ我孫子店 980m

    【周辺】ベルクフォルテ我孫子店 980m

  • 【周辺】あびこショッピングプラザ 980m

    【周辺】あびこショッピングプラザ 980m

  • 【周辺】医療法人社団康喜会東葛辻仲病院 840m

    【周辺】医療法人社団康喜会東葛辻仲病院 840m

  • 【周辺】あびこ菜の花保育園 250m

    【周辺】あびこ菜の花保育園 250m

築年月(築年数) 2019年2月(築6年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 263戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ザ・フォレシスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヴィーヴル 1,245万円 〜 2,688万円 千葉県柏市柏7丁目10-5-3 2020年8月(築4年)
地上4階 / 全16戸
ミルーナヒルズ柏 2,351万円 〜 2,945万円 千葉県柏市あけぼの2丁目4-8 2019年7月(築5年)
地上7階 / 全28戸
Reve 1,304万円 〜 4,777万円 千葉県柏市柏3丁目11-10 2019年2月(築6年)
地上7階 / 全36戸
プレシャスタワー柏 1,371万円 〜 4,862万円 千葉県柏市柏3丁目10-11 2017年3月(築8年)
地上10階 / 全62戸
バウス柏 3,377万円 〜 5,814万円 千葉県柏市柏2丁目7-18 2017年8月(築7年)
地上14階 / 全78戸
ラフィネ柏 1,340万円 〜 4,054万円 千葉県柏市末広町11-16 2019年1月(築6年)
地上10階 / 全34戸
Dearest3 1,902万円 〜 2,583万円 千葉県柏市柏3丁目2-11 2019年3月(築6年)
地上8階 / 全21戸
セントラルオーク 1,289万円 〜 2,596万円 千葉県柏市中央1丁目4-28 2017年3月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
ベルフィオーレ千代田 1,958万円 〜 3,942万円 千葉県柏市千代田1丁目1-13 2018年3月(築7年)
地上7階 / 全33戸
ヴェレーナ柏 3,585万円 〜 5,478万円 千葉県柏市泉町17-27 2020年6月(築4年)
地上8階 / 全 - 戸
デュオヒルズ柏 3,616万円 〜 4,753万円 千葉県柏市豊四季台2丁目1-1 2019年8月(築5年)
地上12階 / 全154戸
パークシティ柏の葉キャンパスブライトサイト 2,006万円 〜 5,612万円 千葉県柏市若柴276-1 2020年12月(築4年)
地上14階 / 全166戸
パークシティ柏の葉キャンパスサウスマークタワー 2,699万円 〜 6,099万円 千葉県柏市若柴276-1 2020年12月(築4年)
地上14階 / 全166戸
パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロント 4,769万円 〜 6,113万円 千葉県柏市若柴277-7 2018年12月(築6年)
地上20階 / 全176戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ザ・フォレシスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ザ・フォレシスの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ザ・フォレシスの売り時ですか?
ザ・フォレシスがある我孫子市のマンションの価格は直近の3年間で17.65%程度上昇しています。(3年前→2年前:12.98%、2年前→1年前:8.27%、1年前→今年:-3.82%)
千葉県の直近3年間の変動(16.96%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日