参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
3,061 万円 68.8m²の部屋
〜4,387 万円 80.59m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】JR常磐線「我孫子」駅 徒歩10分の立地
1/14
【外観】大切な家族であるペットも一緒に暮らせるペット飼育可能の物件（細則有）
2/14
【エントランス】オートロック付き。24時間365日オンライン総合監視セキュリティシステムもあり安心です
3/14
【エントランス】2019 年築の築3年の物件です
4/14
【駐車場】
5/14
【周辺】我孫子市立我孫子第四小学校 440m
6/14
【周辺】我孫子市立白山中学校 740m
7/14
【周辺】セブンイレブン我孫子3丁目店 140m
8/14
【周辺】我孫子駅前郵便局 940m
9/14
【周辺】くすりの福太郎我孫子店 1090m
10/14
【周辺】ベルクフォルテ我孫子店 980m
11/14
【周辺】あびこショッピングプラザ 980m
12/14
【周辺】医療法人社団康喜会東葛辻仲病院 840m
13/14
【周辺】あびこ菜の花保育園 250m
14/14ザ・フォレシスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ザ・フォレシスの売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,061万円 （44万円 / m²） 68.8m²の部屋
〜4,387万円 （54万円 / m²） 80.59m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(我孫子市台田)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,348万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,277万円 | 97.0％ |
| 築15年(7年後) | 2,095万円 | 89.2％ |
| 築20年(12年後) | 1,912万円 | 81.5％ |
| 築25年(17年後) | 1,730万円 | 73.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 3,061万円 |
| 2年後(築10年) | 97.0％ | 2,969万円 |
| 7年後(築15年) | 89.2％ | 2,731万円 |
| 12年後(築20年) | 81.5％ | 2,494万円 |
| 17年後(築25年) | 73.7％ | 2,256万円 |
このマンションと、我孫子市台田の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,061万円 (68.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 34万円 / m² |
ザ・フォレシス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
我孫子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
我孫子市のマンションの価格は直近の3年間で -0.43%程度 下降しています。（3年前→2年前：-4.65%、 2年前→1年前：10.14%、 1年前→今年：-5.18% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
我孫子市
千葉県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・フォレシスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 80.59m² | 4LDK / 6階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 3,680万円 | 73.01m² | 3LDK / 3階 | 2025年6月 |
| 3,480万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 3,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月 |
| 3,398万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 3,498万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月 |
| 3,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 3,780万円 | 70.36m² | 3LDK / 7階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 3,470万円 | 73.01m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 3,580万円 | 73.01m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 3,700万円 | 73.01m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,061万円 |
| 買取 | 1,837万円 〜 2,449万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.91万円 / 月 68.8m²の部屋
〜
17.71万円 / 月 80.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・フォレシスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・フォレシスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 70.30m² | 3LDK / 7階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 15万円 / 月 | 70.30m² | 3LDK / 7階 | 2025年6月 |
| 15.5万円 / 月 | 68.80m² | 3LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 15万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィーヴル | 1,280万円 〜 3,032万円 | 千葉県柏市柏7丁目10-5-3 |
2020年8月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| ミルーナヒルズ柏 | 2,305万円 〜 4,765万円 | 千葉県柏市あけぼの2丁目4-8 |
2019年7月（築7年） 地上7階 / 全28戸 |
| Reve | 1,333万円 〜 5,367万円 | 千葉県柏市柏3丁目11-10 |
2019年2月（築8年） 地上7階 / 全36戸 |
| プレシャスタワー柏 | 1,368万円 〜 5,338万円 | 千葉県柏市柏3丁目10-11 |
2017年3月（築9年） 地上10階 / 全65戸 |
| バウス柏 | 3,275万円 〜 6,186万円 | 千葉県柏市柏2丁目7-18 |
2017年8月（築9年） 地上14階 / 全78戸 |
| ラフィネ柏 | 1,380万円 〜 4,578万円 | 千葉県柏市末広町11-16 |
2019年1月（築8年） 地上10階 / 全34戸 |
| オーク | 1,529万円 〜 2,191万円 | 千葉県柏市東1丁目2-3 |
2020年1月（築7年） 地上8階 / 全29戸 |
| Dearest3 | 1,927万円 〜 2,889万円 | 千葉県柏市柏3丁目2-11 |
2019年3月（築7年） 地上8階 / 全21戸 |
| セントラルオーク | 1,258万円 〜 2,782万円 | 千葉県柏市中央1丁目4-28 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全18戸 |
| ベルフィオーレ千代田 | 2,012万円 〜 4,445万円 | 千葉県柏市千代田1丁目1-13 |
2018年3月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス柏駅前マークタワー | 3,665万円 〜 5,729万円 | 千葉県柏市旭町2丁目1-4 |
2018年3月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナ柏 | 3,629万円 〜 6,084万円 | 千葉県柏市泉町17-27 |
2020年7月（築6年） 地上8階 / 全58戸 |
| デュオヒルズ柏 | 3,439万円 〜 5,016万円 | 千葉県柏市豊四季台2丁目1-1 |
2019年8月（築7年） 地上12階 / 全154戸 |
| パークシティ柏の葉キャンパスブライトサイト | 2,332万円 〜 7,679万円 | 千葉県柏市若柴276-1 |
2017年10月（築9年） 地上12階 / 全78戸 |
| アベニューガーデン柏の葉 | 4,737万円 〜 6,595万円 | 千葉県柏市若柴276-4 |
2017年12月（築9年） 地上15階 / 全74戸 |
| パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロント | 4,811万円 〜 7,109万円 | 千葉県柏市若柴277-7 |
2018年12月（築8年） 地上20階 / 全176戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ザ・フォレシスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ザ・フォレシスから近い順に表示しています
迅速対応 臨機応変な対応に自信があります
大手不動産会社で難しいご要望も対応いたします。また、お客様に合ったご提案を第一に考えております。お気軽にお問い合わせください。よろしくお願いいたします。
不動産会社を選ぶ際の参考になるチェックシートをお配りしております。是非お問い合わせください。
社員画像
地域専属スタッフが丁寧にご提案いたします
居住用不動産だけでなく、業務用、投資用まで、不動産のことならお任せください。地域に精通したスタッフが豊富な情報に基づき、スピーディに最適なご提案をさせていただきます。
不動産税務や相続のご相談もお待ちしております。
社員画像
お客様に寄り添ったサービスを提供します
スターツピタットハウスはスターツグループを⺟；体とした総合⽣；活⽂；
化企業として仲介のみに⽌；まらず、建築・管理・証券・出版・介護事
業などワンストップでお客様の多岐に渡る問題をソリューションする
ことを使命としております。
店舗内観
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
茨城・千葉で豊富な売買実績
早期に売却して資産化したい、じっくり腰を据えて高値で売却したい、などお客様のご希望に合った売却プランをご提案させていただきます。
保証面や家具の処分など、＋αのご提案もお任せくださいませ。
店舗内観
一生涯のお付き合いをテーマに30年以上
柏市、松戸市、流山市、我孫子市、鎌ケ谷市を中心に不動産事業を展開する徹底した地域密着型の店舗です。
「お客様とご一緒に、少しずつでも成長する会社でありたい」という願いと社会貢献を掲げ、地域のサポート役として皆様に支えられ今日に至ります。
社員画像
創業55年超！地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
社員画像
お客様に最良の提案がここにはあります！
全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ザ・フォレシス |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県我孫子市台田1丁目1-45
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/7
3LDK 2階
2/7
3SLDK 3階
3/7
3LDK 5階
4/7
4LDK 6階
5/7
3LDK 7階
6/7
3LDK 7階
7/7| 築年月（築年数） | 2019年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 263戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
