神奈川県小田原市本町1丁目9-45-2
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,599 万円 27.84m²の部屋
〜2,214 万円 30.18m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
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【周辺】小田原アプリ 徒歩11分。ショッピングセンター 870m
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【周辺】OdakyuOX小田原店 徒歩9分。スーパー 720m
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【周辺】西友小田原EPO店 徒歩10分。スーパー 800m
5/5グレース三の丸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グレース三の丸の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,599万円 （57万円 / m²） 27.84m²の部屋
〜2,214万円 （73万円 / m²） 30.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 27.84m²の部屋の場合 | 30.18m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,599万円 | 2,214万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 59万3,670円 | 79万6,620円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 63万3,670円 | 83万6,620円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,534万9,568円 | 2,129万8,038円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(小田原市本町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,164万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,131万円 | 97.1％ |
| 築15年(7年後) | 1,045万円 | 89.8％ |
| 築20年(12年後) | 960万円 | 82.4％ |
| 築25年(17年後) | 874万円 | 75.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 1,599万円 |
| 2年後(築10年) | 97.1％ | 1,553万円 |
| 7年後(築15年) | 89.8％ | 1,435万円 |
| 12年後(築20年) | 82.4％ | 1,317万円 |
| 17年後(築25年) | 75.0％ | 1,200万円 |
このマンションと、小田原市本町の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,599万円 (27.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 58万円 / m² |
グレース三の丸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小田原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
小田原市のマンションの価格は直近の3年間で 11.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.59%、 2年前→1年前：-3.95%、 1年前→今年：17.47% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.32% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
小田原市
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,599万円 |
| 買取 | 959万円 〜 1,279万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.36万円 / 月 27.84m²の部屋
〜
8.15万円 / 月 30.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレース三の丸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレース三の丸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 4階 | 2026年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 3階 | 2026年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 2階 | 2026年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 3階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 1階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 1階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 1階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 1階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 5階 | 2025年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.18m² | 1K / 1階 | 2025年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2024年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2022年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.18m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.18m² | 1K / 3階 | 2022年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 3階 | 2022年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.18m² | 1K / 3階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.18m² | 1K / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.18m² | 1K / 1階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.18m² | 1K / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 5階 | 2021年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 1階 | 2021年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.18m² | 1K / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.18m² | 1K / 4階 | 2020年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクレイドル小田原本町 | 3,409万円 〜 5,536万円 | 神奈川県小田原市本町3丁目12-25 |
2017年12月（築9年） 地上11階 / 全49戸 |
| ザ・レジデンス小田原三の丸 | 2,888万円 〜 4,884万円 | 神奈川県小田原市本町2丁目11-23 |
2018年12月（築8年） 地上10階 / 全64戸 |
| ホライゾンアヴェニュー | 2,087万円 〜 2,752万円 | 神奈川県小田原市栄町1丁目18-3 |
2019年8月（築7年） 地上10階 / 全29戸 |
| セルアージュ小田原銀座通り | 3,514万円 〜 5,832万円 | 神奈川県小田原市栄町2丁目13-3 |
2018年7月（築8年） 地上11階 / 全28戸 |
| ラ・プリムヴェール | 2,240万円 〜 3,824万円 | 神奈川県小田原市寿町1丁目8-20 |
2017年11月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パノラマ南鴨宮 | 996万円 〜 2,290万円 | 神奈川県小田原市南鴨宮3丁目28-22 |
2017年6月（築9年） 地上5階 / 全47戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレース松の郷 | 1,469万円 〜 2,464万円 | 神奈川県小田原市荻窪184-1 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレース・ワン | 734万円 〜 955万円 | 神奈川県小田原市南鴨宮3丁目2-9 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グレース三の丸 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県小田原市本町1丁目9-45-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/21
1K 1階
2/21
1K 1階
3/21
1K 1階
4/21
1K 2階
5/21
1K 2階
6/21
1K 2階
7/21
1K 2階
8/21
1K 2階
9/21
1K 3階
10/21
1K 3階
11/21
1K 3階
12/21
1K 3階
13/21
1K 4階
14/21
1K 4階
15/21
1K 4階
16/21
1K 4階
17/21
1K 4階
18/21
1K 5階
19/21
1K 5階
20/21
1K 5階
21/21| 築年月（築年数） | 2018年9月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
神奈川県小田原市本町1丁目9-45-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 小田原駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2018年9月(築8年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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