この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県小田原市栄町2丁目13-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,314 万円 67.78m²の部屋
〜5,394 万円 70.15m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
セルアージュ小田原銀座通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格5,400万円 |
71.22m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,314万円 67.78m²の部屋 64万円 / m²
〜5,394万円 70.15m²の部屋 77万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小田原市栄町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (小田原市栄町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 5,320万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 4,973万円 | 93.5％ |
| 築15年(9年後) | 4,536万円 | 85.3％ |
| 築20年(14年後) | 4,100万円 | 77.1％ |
| 築25年(19年後) | 3,663万円 | 68.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 4,314万円 | 100％ |
| 4年後 (築10年) | 4,033万円 | 93.5％ |
| 9年後 (築15年) | 3,679万円 | 85.3％ |
| 14年後 (築20年) | 3,325万円 | 77.1％ |
| 19年後 (築25年) | 2,970万円 | 68.9％ |
このマンションと、小田原市栄町の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,314万円 (67.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 64万円 / m² | 76万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセルアージュ小田原銀座通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,400万円 | 71.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,314万円 |
| 買取 | 2,589万円 〜 3,451万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
16.4万円 67.78m²の部屋
〜19.09万円 70.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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セルアージュ小田原銀座通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小田原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
小田原市のマンションの価格は直近の3年間で 13.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.22% 、 2年前→1年前：16.92% 、 1年前→今年：-5.57% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
小田原市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セルアージュ小田原銀座通り |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県小田原市栄町2丁目13-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】甘味喫茶岡西 290m
【周辺】ローソン小田原竹の花店 400m
【周辺】根岸皮膚科 270m
【周辺】ステーキハウス優味 240m
【周辺】小田原お堀端万葉の湯 270m
【周辺】や台ずし・北条焼肉センター 270m
【周辺】大林医院 120m
【周辺】セブンイレブン小田原お堀端店 270m
【周辺】小林病院 170m
| 築年月（築年数） | 2018年7月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 根本建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ホライゾンアヴェニュー | 1,562万円 〜 2,078万円 | 神奈川県小田原市栄町1丁目18-3 |
2019年8月（築5年） 地上10階 / 全29戸 |
| ザ・レジデンス小田原三の丸 | 2,889万円 〜 4,839万円 | 神奈川県小田原市本町2丁目11-23 |
2018年12月（築6年） 地上10階 / 全64戸 |
| グレース三の丸 | 1,230万円 〜 1,701万円 | 神奈川県小田原市本町1丁目9-45-2 |
2018年9月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル小田原本町 | 4,159万円 〜 5,082万円 | 神奈川県小田原市本町3丁目12-25 |
2017年12月（築7年） 地上11階 / 全49戸 |
| ラ・プリムヴェール | 1,738万円 〜 2,952万円 | 神奈川県小田原市寿町1丁目8-20 |
2017年11月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パノラマ南鴨宮 | 1,054万円 〜 2,309万円 | 神奈川県小田原市南鴨宮3丁目28-22 |
2017年6月（築7年） 地上5階 / 全47戸 |
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