兵庫県明石市大久保町大窪
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,199 万円 28.45m²の部屋
〜2,199 万円 40.98m²の部屋
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【外観】
1/13
【駐車場】
2/13
【周辺】セブンイレブン明石大久保西店まで130m
3/13
【周辺】明石大久保郵便局まで135m
4/13
【周辺】三井住友銀行まで300m
5/13
【周辺】ＪＲ大久保駅様まで300m
6/13
【周辺】マクドナルド2号線大久保店まで400m
7/13
【周辺】マックスバリュ大久保店まで450m
8/13
【周辺】【専門学校】明石医療センター附属看護専門学校まで1627ｍ
9/13
【周辺】【スーパー】マックスバリュ 大久保店まで443ｍ
10/13
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 明石大久保西店まで143ｍ
11/13
【周辺】【総合病院】神明クリニックまで887ｍ
12/13
【周辺】【郵便局】明石大久保郵便局まで130ｍ
13/13アスピシアプレイスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アスピシアプレイスの売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,199万円 （42万円 / m²） 28.45m²の部屋
〜2,199万円 （54万円 / m²） 40.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 28.45m²の部屋の場合 | 40.98m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,199万円 | 2,199万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 46万1,670円 | 79万1,670円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 50万1,670円 | 83万1,670円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,148万2,356円 | 2,115万791円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(明石市大久保町大窪)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 709万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 691万円 | 97.5％ |
| 築15年(7年後) | 646万円 | 91.2％ |
| 築20年(12年後) | 602万円 | 84.9％ |
| 築25年(17年後) | 557万円 | 78.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 1,199万円 |
| 2年後(築10年) | 97.5％ | 1,169万円 |
| 7年後(築15年) | 91.2％ | 1,093万円 |
| 12年後(築20年) | 84.9％ | 1,018万円 |
| 17年後(築25年) | 78.6％ | 942万円 |
このマンションと、明石市大久保町大窪の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,199万円 (28.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 35万円 / m² |
アスピシアプレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
明石市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
明石市のマンションの価格は直近の3年間で -1.56%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.36%、 2年前→1年前：-0.49%、 1年前→今年：-2.41% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
明石市
兵庫県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,199万円 |
| 買取 | 720万円 〜 959万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.55万円 / 月 28.45m²の部屋
〜
8.97万円 / 月 40.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アスピシアプレイスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアスピシアプレイスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 28.45m² | 1K / 2階 | 2025年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.45m² | 1K / 3階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.45m² | 1K / 5階 | 2025年5月 |
| 6万円 / 月 | 28.45m² | 1K / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6万円 / 月 | 28.45m² | 1K / 2階 | 2025年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.98m² | 1LDK / 5階 | 2024年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 40.98m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.98m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2022年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.33m² | 1K / 2階 | 2021年11月 |
| 6万円 / 月 | 28.45m² | 1K / 3階 | 2021年9月 |
| 6万円 / 月 | 28.45m² | 1K / 3階 | 2021年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| デュオプレステージ大久保駅前2 | 2,792万円 〜 3,821万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目6 |
2017年1月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| Myuステージ大久保 | 1,489万円 〜 2,138万円 | 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目7-4 |
2019年4月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アレグリア3番館 | 1,505万円 〜 3,376万円 | 兵庫県明石市小久保6丁目12 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランカサーレ西明石駅前 | 3,179万円 〜 6,347万円 | 兵庫県明石市小久保2丁目1-14 |
2020年2月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ西明石駅 | 3,111万円 〜 5,341万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目6-2 |
2018年5月（築8年） 地上15階 / 全70戸 |
| レ・ジェイド西明石 | 2,735万円 〜 5,570万円 | 兵庫県明石市西明石南町2丁目19-1 |
2021年1月（築6年） 地上12階 / 全77戸 |
| プラチナスペース | 1,528万円 〜 2,557万円 | 兵庫県明石市別所町16 |
2020年9月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ西明石ステーションマークス | 3,084万円 〜 4,493万円 | 兵庫県明石市松の内2丁目2-1 |
2017年8月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ボヌール静徳 | 1,204万円 〜 2,003万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目13-11 |
2019年1月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・スリジェ・ジュニア2 | 881万円 〜 1,477万円 | 兵庫県神戸市西区上新地1丁目21-1 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| グラスペディア | 1,118万円 〜 3,260万円 | 兵庫県明石市松の内1丁目1-22 |
2019年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ西明石彩風館 | 2,750万円 〜 5,595万円 | 兵庫県明石市野々上3丁目5-2 |
2017年10月（築9年） 地上6階 / 全22戸 |
| ムーンダスト | 1,116万円 〜 2,405万円 | 兵庫県明石市野々上1丁目16-12 |
2017年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アスピシアプレイス |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県明石市大久保町大窪
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/14
1K 2階
2/14
1K 2階
3/14
1LDK 2階
4/14
1K 3階
5/14
1K 4階
6/14
1K 4階
7/14
1K 4階
8/14
1LDK 4階
9/14
1K 5階
10/14
1K 5階
11/14
1K 5階
12/14
1K 5階
13/14
1LDK 5階
14/14| 築年月（築年数） | 2019年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
兵庫県明石市大久保町大窪【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2019年1月(築8年)【設備・条件】
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