福岡県大牟田市山上町1-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
860 万円 32.4m²の部屋
〜1,718 万円 45m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
860万円32.4m²の部屋27万円 / m²
〜1,718万円45m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大牟田市山上町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大牟田市山上町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,041万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 974万円 | 93.5％ |
| 築15年(9年後) | 888万円 | 85.3％ |
| 築20年(14年後) | 803万円 | 77.1％ |
| 築25年(19年後) | 717万円 | 68.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 860万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 804万円 | 93.5％ |
| 9年後(築15年) | 734万円 | 85.3％ |
| 14年後(築20年) | 663万円 | 77.1％ |
| 19年後(築25年) | 593万円 | 68.9％ |
このマンションと、大牟田市山上町の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
860万円 (32.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 860万円 |
| 買取 | 516万円 〜 688万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.36万円32.4m²の部屋
〜8.55万円45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェリオ山上ヒルズA棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェリオ山上ヒルズA棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 2階 | 2022年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.40m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 3階 | 2020年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フェリオ山上ヒルズA棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大牟田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大牟田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.15%、 2年前→1年前：1.57%、 1年前→今年：-0.79% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大牟田市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フェリオ山上ヒルズA棟 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県大牟田市山上町1-4 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】大牟田中央小学校 外観
【周辺】宅峰中学校 正門
【周辺】福岡県立三池工業高等学校 正門
【周辺】帝京大学 福岡キャンパス 正門
【周辺】鮮ど市場 大牟田店
| 築年月（築年数） | 2019年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Grandeurフォレスタ | 756万円 〜 1,256万円 | 福岡県大牟田市曙町3-6 |
2017年4月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラネスト大牟田ステーション | 2,781万円 〜 3,816万円 | 福岡県大牟田市不知火町1丁目2-2 |
2017年5月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クレア大牟田駅前 | 823万円 〜 1,166万円 | 福岡県大牟田市大正町4丁目6-7 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Y'sスクエア本町南 | 1,083万円 〜 1,544万円 | 福岡県大牟田市本町4丁目12-7 |
2020年4月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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