ホームズマンション売却マンション査定福岡県福岡市城南区サングレート別府の杜アルカンフォール

サングレート別府の杜アルカンフォール 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福岡市城南区別府団地10-1

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

3,053 万円 62.83m²の部屋

5,434 万円 87.87m²の部屋

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  • 【外観】

    【外観】

    1/16
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/16
  • 【周辺】【幼稚園】中村学園大学附属あさひ幼稚園まで1288m

    【周辺】【幼稚園】中村学園大学附属あさひ幼稚園まで1288m

    3/16
  • 【周辺】【小学校】福岡市立別府小学校まで1123m

    【周辺】【小学校】福岡市立別府小学校まで1123m

    4/16
  • 【周辺】【中学校】福岡市立城西中学校まで1194m

    【周辺】【中学校】福岡市立城西中学校まで1194m

    5/16
  • 【周辺】【中学校】私立福岡大学附属大濠中学校まで1402m

    【周辺】【中学校】私立福岡大学附属大濠中学校まで1402m

    6/16
  • 【周辺】【高校】私立中村学園女子高校まで1303m

    【周辺】【高校】私立中村学園女子高校まで1303m

    7/16
  • 【周辺】【公園】梅光園緑道まで689m

    【周辺】【公園】梅光園緑道まで689m

    8/16
  • 【周辺】【博物館】福岡市科学館まで839m

    【周辺】【博物館】福岡市科学館まで839m

    9/16
  • 【周辺】【スーパー】サニー梅光園店まで333m

    【周辺】【スーパー】サニー梅光園店まで333m

    10/16
  • 【周辺】【スーパー】サニー別府店まで646m

    【周辺】【スーパー】サニー別府店まで646m

    11/16
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 城南別府1丁目店まで368m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 城南別府1丁目店まで368m

    12/16
  • 【周辺】【スーパー】ボンラパスTREZOまで839m

    【周辺】【スーパー】ボンラパスTREZOまで839m

    13/16
  • 【周辺】【ドラッグストア】DRUG STORE MORI(ドラッグストアモリ) 六本松店まで436m

    【周辺】【ドラッグストア】DRUG STORE MORI(ドラッグストアモリ) 六本松店まで436m

    14/16
  • 【周辺】【家電製品】ヤマダ電機 テックランド城南店 デジタル館まで1453m

    【周辺】【家電製品】ヤマダ電機 テックランド城南店 デジタル館まで1453m

    15/16
  • 【周辺】【その他】マツパンまで443m

    【周辺】【その他】マツパンまで443m

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サングレート別府の杜アルカンフォールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

九州圏版ランキング
別府駅福岡市地下鉄七隈線
18
六本松駅福岡市地下鉄七隈線
9

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サングレート別府の杜アルカンフォールは売ったらいくら?参考査定価格

3,053万円 (49万円 / m²) 62.83m²の部屋

5,434万円 (62万円 / m²) 87.87m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福岡市城南区別府団地)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

福岡市城南区別府団地のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築16年(現在) 3,386万円 100%
築20年(4年後) 3,220万円 95.1%
築25年(9年後) 3,011万円 88.9%
築30年(14年後) 2,803万円 82.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(62.83㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築16年) 100% 3,053万円
4年後(築20年) 95.1% 2,903万円
9年後(築25年) 88.9% 2,715万円
14年後(築30年) 82.8% 2,527万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、福岡市城南区別府団地の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,053万円 (62.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。

このマンション 周辺のマンション
49万円 / m² 56万円 / m²

サングレート別府の杜アルカンフォール周辺の中古マンション価格推移情報

サングレート別府の杜アルカンフォール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 12.01%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.46%、 2年前→1年前:5.34%、 1年前→今年:1.80%

福岡県の直近3年間の変動(10.26% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

福岡市城南区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサングレート別府の杜アルカンフォールが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,880万円 87.87m² 4LDK / 1階 2025年1月〜2025年2月
4,980万円 87.87m² 4LDK / 1階 2024年11月〜2024年12月
3,290万円 62.83m² 2LDK / 2階 2021年7月〜2021年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

62.83m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,053万円
買取 1,832万円 〜 2,443万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サングレート別府の杜アルカンフォールは貸したらいくら?参考賃料

11.49万円 / 月 62.83m²の部屋

16.89万円 / 月 87.87m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ジオ別府プレミアム 3,576万円 〜 5,575万円 福岡県福岡市城南区別府2丁目3-7 2010年5月(築15年)
地上5階 / 全24戸
グランドメゾン草香江テラス 2,890万円 〜 6,258万円 福岡県福岡市中央区草香江2丁目2-12 2012年2月(築14年)
地上14階 / 全39戸
PLUMSFLORA 2,138万円 〜 3,382万円 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目23-1 2009年10月(築16年)
地上7階 / 全17戸
ネクサス別府 2,963万円 〜 3,935万円 福岡県福岡市城南区別府3丁目1-15 2010年3月(築16年)
地上14階 / 全39戸
アクアシティ別府ステーション 1,087万円 〜 2,239万円 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目6-43 2009年8月(築16年)
地上14階 / 全37戸
ネストピア別府駅前 1,608万円 〜 2,147万円 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目6-4 2010年8月(築15年)
地上14階 / 全43戸
シティハウス六本松ツインタワーズ 2,936万円 〜 6,058万円 福岡県福岡市中央区草香江2丁目2-3 2009年3月(築17年)
地上14階 / 全78戸
アーベインルネス友泉3号棟 3,161万円 〜 4,944万円 福岡県福岡市中央区梅光園3丁目3-3 2008年7月(築17年)
地上14階 / 全 - 戸
アーバンゲート別府 1,464万円 〜 2,815万円 福岡県福岡市城南区別府2丁目16-21 2009年1月(築17年)
地上7階 / 全 - 戸
ビーフラット 1,704万円 〜 3,339万円 福岡県福岡市城南区別府3丁目4-17 2009年8月(築16年)
地上9階 / 全 - 戸
アイコリーネ城南 1,689万円 〜 2,340万円 福岡県福岡市城南区別府3丁目9-36 2009年3月(築17年)
地上10階 / 全25戸
エンクレスト六本松3 1,763万円 〜 2,514万円 福岡県福岡市中央区六本松2丁目6-8 2011年6月(築14年)
地上14階 / 全 - 戸
ローズモント・フレア六本松駅前 1,420万円 〜 2,312万円 福岡県福岡市中央区六本松2丁目8-7 2010年9月(築15年)
地上11階 / 全30戸
アクタス六本松アネックス 1,223万円 〜 2,114万円 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目3-17 2012年2月(築14年)
地上10階 / 全 - 戸
シティハウス大濠公園南 2,717万円 〜 5,165万円 福岡県福岡市中央区草香江1丁目7-4 2012年1月(築14年)
地上14階 / 全 - 戸
オーシャンタワー 4,816万円 〜 7,854万円 福岡県福岡市中央区六本松3丁目10-15 2009年4月(築17年)
地上14階 / 全13戸
グランドメゾン鳥飼7丁目 3,962万円 〜 5,925万円 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目1-10 2009年2月(築17年)
地上9階 / 全16戸
ヒルクレスト大濠 2,948万円 〜 7,332万円 福岡県福岡市中央区草香江2丁目13-9 2011年2月(築15年)
地上7階 / 全39戸
グランドメゾン桜坂フォレスト 4,176万円 〜 6,449万円 福岡県福岡市中央区谷1丁目16-50 2011年2月(築15年)
地上8階 / 全34戸
シューベルブ六本松 3,567万円 〜 5,262万円 福岡県福岡市中央区六本松3丁目7-11 2012年1月(築14年)
地上10階 / 全18戸
グランドメゾン大濠テラス 5,355万円 〜 7,386万円 福岡県福岡市中央区草香江2丁目16-25 2008年7月(築17年)
地上7階 / 全11戸
ライオンズ鳥飼イーストフォート 3,603万円 〜 5,401万円 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目23-32 2010年1月(築16年)
地上11階 / 全36戸
アルファステイツ大濠 2,554万円 〜 4,542万円 福岡県福岡市中央区草香江2丁目10-17 2009年3月(築17年)
地上7階 / 全 - 戸
クレアコート六本松プレミアム 3,796万円 〜 5,237万円 福岡県福岡市中央区六本松3丁目11-27 2008年8月(築17年)
地上14階 / 全26戸
フェリカ大濠 1,910万円 〜 3,148万円 福岡県福岡市中央区草香江1丁目7-20 2011年9月(築14年)
地上7階 / 全22戸
コンフォール別府 2,508万円 〜 3,098万円 福岡県福岡市城南区別府6丁目13-21 2011年3月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズ鳥飼ウエストフォート 3,091万円 〜 5,203万円 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目8-7 2009年8月(築16年)
地上10階 / 全44戸
ブライト・サンリヤン鳥飼4丁目 3,506万円 〜 4,475万円 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目4-32 2011年2月(築15年)
地上5階 / 全19戸
マニフィカ別府 1,362万円 〜 1,829万円 福岡県福岡市城南区別府5丁目16-1 2010年1月(築16年)
地上5階 / 全 - 戸
グランドサンリヤン大濠公園 6,399万円 〜 8,827万円 福岡県福岡市中央区草香江1丁目8-8 2009年2月(築17年)
地上19階 / 全61戸

福岡市城南区にある『サングレート』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サングレート別府アカデミニアム 2,139万円 〜 4,220万円 福岡県福岡市城南区別府4丁目16-1 2007年4月(築19年)
地上15階 / 全 - 戸
サングレート長尾 1,638万円 〜 2,267万円 福岡県福岡市城南区長尾5丁目6-4 1989年8月(築36年)
地上7階 / 全20戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サングレート別府の杜アルカンフォールの売却に強い不動産会社 12社

サングレート別府の杜アルカンフォールの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サングレート別府の杜アルカンフォールから近い順に表示しています

株式会社グリーンルーム SUMiTAS 福岡城南店
物件から
0.4
  • 福岡県福岡市城南区別府3丁目1-11 ロイヤルマンション別府1階
  • 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩1分

売却の流れや諸費用など、丁寧に説明します

当社は、城南区・早良区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 康人
  • 免許番号福岡県知事(3)第17731号
株式会社リアルティストア 福岡城南店
物件から
0.8
  • 福岡県福岡市城南区別府6丁目2番32号
  • 福岡市地下鉄七隈線 茶山駅 徒歩4分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社結不動産
物件から
1.8
  • 福岡県福岡市中央区黒門8-24 ダイナコート大濠公園302号室
  • 福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩3分

高価売却に自信が有ります。

購入希望者様に丁寧な接客を行っております。毎回、売主様、買主様ともに喜んでいただいております。業界28年以上の経験がりますのでどんと頼って下さい。安心安全な不動産売却活動を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者安武 貴士
  • 免許番号福岡県知事(01)第020240号
近鉄不動産株式会社 西新営業所
物件から
1.8
  • 福岡県福岡市早良区西新3丁目2番4号(ARK NISHIJIN3階)
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩1分

地域密着の近鉄不動産にお任せください!

近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
株式会社不動産SHOPナカジツ じょうなん店
物件から
2.1
  • 福岡県福岡市城南区七隈4丁目3-5
  • 福岡市地下鉄七隈線 金山駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社グランディア
物件から
2.2
  • 福岡県福岡市中央区大名1丁目8-7 スタープライスビル3F
  • 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩6分

専門スタッフがご対応いたします

グランディアは福岡のマンションデベロッパーとして今年で22年目を迎えます。マンションを隅々まで知り尽くしたノウハウで、お客様の不動産売買を力強くお手伝いします。ぜひご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者伊勢田 直
  • 免許番号福岡県知事(04)第016546号
株式会社PRESENTS
物件から
2.3
  • 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目14-22 センチュリー赤坂門ビル3階
  • 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩3分

福岡物件売却の圧倒的実績数が強みです!

福岡市に本社を構える売買専門の会社になります。福岡県内を中心に土地・戸建・マンション等の居住用不動産はもちろん、収益一棟マンション・アパート・ビル、1Rマンションの売買に携わっており、年間の売買成約件数は優に100件を超えます。福岡県の地場の不動産会社の強みを活かしたサービスでサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森貞 裕也
  • 免許番号福岡県知事(01)第019497号
明和地所の仲介 福岡店 明和地所株式会社
物件から
3.2
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12 メットライフ天神ビル5階
  • 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩1分

不動産売却をきめ細やかにサポート致します

税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社栄信エステート
物件から
3.3
  • 福岡県福岡市早良区干隈3丁目11-14-1F
  • 福岡市地下鉄七隈線 野芥駅 徒歩5分

ワンストップサービスで対応できます。

売買、賃貸はもちろん、弊社グループで建築、リフォーム、建物解体、片付けを行っております。また、司法書士、税理士の紹介もできますので、ワンストップサービスでのご案内が可能です。売却のみでなく、買替、賃貸への引越しの相談も積極的に行っております。

社員画像

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  • 代表者山平 得則
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009776号
住友林業ホームサービス株式会社 九州売買仲介営業部 福岡第3センター
物件から
3.3
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目1番1号 アクロス福岡13階
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩5分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社大京穴吹不動産 博多店【電話受付:東京本社】
物件から
4.1
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4番15号 博多駅前H-44ビル1F
  • JR博多南線 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社HI’s
物件から
489.5
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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サングレート別府の杜アルカンフォールの物件概要

マンション名称 サングレート別府の杜アルカンフォール
所在地 福岡県福岡市城南区別府団地10-1
交通
  • 福岡市地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄七隈線 / 六本松駅 徒歩11分
築年月(築年数) 2010年3月(築16年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 105戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

サングレート別府の杜アルカンフォールの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サングレート別府の杜アルカンフォールを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サングレート別府の杜アルカンフォールの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
サングレート別府の杜アルカンフォールに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サングレート別府の杜アルカンフォールの売り時ですか?
サングレート別府の杜アルカンフォールがある福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で12.01%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.46%、2年前→1年前:5.34%、1年前→今年:1.80%)
福岡県の直近3年間の変動(10.26%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年3月9日

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