福岡県福岡市城南区別府団地10-1
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,889 万円 62.83m²の部屋
〜5,677 万円 87.87m²の部屋
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【外観】
1/16
【エントランス】
2/16
【周辺】【幼稚園】中村学園大学附属あさひ幼稚園まで1288ｍ
3/16
【周辺】【小学校】福岡市立別府小学校まで1123ｍ
4/16
【周辺】【中学校】福岡市立城西中学校まで1194ｍ
5/16
【周辺】【中学校】私立福岡大学附属大濠中学校まで1402ｍ
6/16
【周辺】【高校】私立中村学園女子高校まで1303ｍ
7/16
【周辺】【公園】梅光園緑道まで689ｍ
8/16
【周辺】【博物館】福岡市科学館まで839ｍ
9/16
【周辺】【スーパー】サニー梅光園店まで333ｍ
10/16
【周辺】【スーパー】サニー別府店まで646ｍ
11/16
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 城南別府1丁目店まで368ｍ
12/16
【周辺】【スーパー】ボンラパスTREZOまで839ｍ
13/16
【周辺】【ドラッグストア】DRUG STORE MORI(ドラッグストアモリ) 六本松店まで436ｍ
14/16
【周辺】【家電製品】ヤマダ電機 テックランド城南店 デジタル館まで1453ｍ
15/16
【周辺】【その他】マツパンまで443ｍ
16/16サングレート別府の杜アルカンフォールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サングレート別府の杜アルカンフォールの売却に役立つ情報をチェック！
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,889万円 （46万円 / m²） 62.83m²の部屋
〜5,677万円 （65万円 / m²） 87.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(福岡市城南区別府団地)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,390万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 3,224万円 | 95.1％ |
| 築25年(9年後) | 3,016万円 | 89.0％ |
| 築30年(14年後) | 2,807万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 2,889万円 |
| 4年後(築20年) | 95.1％ | 2,748万円 |
| 9年後(築25年) | 89.0％ | 2,570万円 |
| 14年後(築30年) | 82.8％ | 2,392万円 |
このマンションと、福岡市城南区別府団地の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,889万円 (62.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 56万円 / m² |
サングレート別府の杜アルカンフォール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市城南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
福岡市城南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.60%、 2年前→1年前：-4.40%、 1年前→今年：4.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市城南区
福岡県
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサングレート別府の杜アルカンフォールが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,880万円 | 87.87m² | 4LDK / 1階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 4,980万円 | 87.87m² | 4LDK / 1階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 3,290万円 | 62.83m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,889万円 |
| 買取 | 1,734万円 〜 2,311万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.63万円 / 月 62.83m²の部屋
〜
17.21万円 / 月 87.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジオ別府プレミアム | 3,383万円 〜 5,820万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目3-7 |
2010年5月（築16年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランドメゾン草香江テラス | 2,789万円 〜 6,426万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目2-12 |
2012年2月（築14年） 地上14階 / 全39戸 |
| PLUMSFLORA | 2,035万円 〜 3,568万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目23-1 |
2009年10月（築16年） 地上7階 / 全17戸 |
| ネクサス別府 | 2,807万円 〜 4,131万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目1-15 |
2010年3月（築16年） 地上14階 / 全39戸 |
| アクアシティ別府ステーション | 1,032万円 〜 2,353万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目6-43 |
2009年8月（築16年） 地上14階 / 全37戸 |
| ネストピア別府駅前 | 1,525万円 〜 2,258万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目6-4 |
2010年8月（築15年） 地上14階 / 全43戸 |
| シティハウス六本松ツインタワーズ | 2,838万円 〜 6,226万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目2-3 |
2009年3月（築17年） 地上14階 / 全78戸 |
| アーベインルネス友泉3号棟 | 3,016万円 〜 5,030万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園3丁目3-3 |
2008年7月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アーバンゲート別府 | 1,393万円 〜 2,971万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目16-21 |
2009年1月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビーフラット | 1,631万円 〜 3,548万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目4-17 |
2009年8月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アイコリーネ城南 | 1,620万円 〜 2,493万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目9-36 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全25戸 |
| エンクレスト六本松3 | 1,711万円 〜 2,592万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目6-8 |
2011年6月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ローズモント・フレア六本松駅前 | 1,386万円 〜 2,395万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目8-7 |
2010年9月（築15年） 地上11階 / 全30戸 |
| アクタス六本松アネックス | 1,173万円 〜 2,252万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目3-17 |
2012年2月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティハウス大濠公園南 | 2,625万円 〜 5,311万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目7-4 |
2012年1月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| オーシャンタワー | 4,673万円 〜 8,084万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目10-15 |
2009年4月（築17年） 地上14階 / 全13戸 |
| グランドメゾン鳥飼7丁目 | 3,763万円 〜 6,219万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目1-10 |
2009年2月（築17年） 地上9階 / 全16戸 |
| ヒルクレスト大濠 | 2,855万円 〜 7,546万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目13-9 |
2011年2月（築15年） 地上7階 / 全39戸 |
| グランドメゾン桜坂フォレスト | 3,932万円 〜 6,597万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目16-50 |
2011年2月（築15年） 地上8階 / 全34戸 |
| シューベルブ六本松 | 3,464万円 〜 5,421万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目7-11 |
2012年1月（築14年） 地上10階 / 全18戸 |
| グランドメゾン大濠テラス | 5,178万円 〜 7,603万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目16-25 |
2008年7月（築17年） 地上7階 / 全11戸 |
| ライオンズ鳥飼イーストフォート | 3,417万円 〜 5,655万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目23-32 |
2010年1月（築16年） 地上11階 / 全36戸 |
| アルファステイツ大濠 | 2,467万円 〜 4,670万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目10-17 |
2009年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレアコート六本松プレミアム | 3,662万円 〜 5,377万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目11-27 |
2008年8月（築17年） 地上14階 / 全26戸 |
| フェリカ大濠 | 1,853万円 〜 3,245万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目7-20 |
2011年9月（築14年） 地上7階 / 全22戸 |
| コンフォール別府 | 2,433万円 〜 3,021万円 | 福岡県福岡市城南区別府6丁目13-21 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ鳥飼ウエストフォート | 2,933万円 〜 5,458万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目8-7 |
2009年8月（築16年） 地上10階 / 全44戸 |
| ブライト・サンリヤン鳥飼4丁目 | 3,328万円 〜 4,693万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目4-32 |
2011年2月（築15年） 地上5階 / 全19戸 |
| マニフィカ別府 | 1,297万円 〜 1,932万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目16-1 |
2010年1月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドサンリヤン大濠公園 | 6,166万円 〜 9,054万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目8-8 |
2009年2月（築17年） 地上19階 / 全61戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サングレート別府アカデミニアム | 2,024万円 〜 4,411万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目16-1 |
2007年4月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サングレート長尾 | 1,598万円 〜 2,241万円 | 福岡県福岡市城南区長尾5丁目6-4 |
1989年8月（築36年） 地上7階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サングレート別府の杜アルカンフォール |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市城南区別府団地10-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2010年3月(築16年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 105戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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