福岡県福岡市早良区原3丁目6-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,029 万円 61.56m²の部屋
〜5,612 万円 90m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,029万円61.56m²の部屋49万円 / m²
〜5,612万円90m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区原)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区原 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,745万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,646万円 | 96.4％ |
| 築15年(8年後) | 2,479万円 | 90.3％ |
| 築20年(13年後) | 2,312万円 | 84.2％ |
| 築25年(18年後) | 2,144万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 3,029万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 2,920万円 | 96.4％ |
| 8年後(築15年) | 2,735万円 | 90.3％ |
| 13年後(築20年) | 2,551万円 | 84.2％ |
| 18年後(築25年) | 2,366万円 | 78.1％ |
このマンションと、福岡市早良区原の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,029万円 (61.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクセス藤崎南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4,530万円 | 90.00m² | 4LDK / 7階 | 2020年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,029万円 |
| 買取 | 1,818万円 〜 2,424万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.76万円61.56m²の部屋
〜17.74万円90m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アクセス藤崎南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクセス藤崎南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.8万円 / 月 | 83.67m² | 4LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 82.32m² | 4LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 14.8万円 / 月 | 83.67m² | 4LDK / 4階 | 2020年10月 |
| 15.3万円 / 月 | 83.67m² | 4LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 61.56m² | 2LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 15万円 / 月 | 86.08m² | 4LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 14.5万円 / 月 | 82.32m² | 4LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アクセス藤崎南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 10.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43%、 2年前→1年前：4.66%、 1年前→今年：0.02% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アクセス藤崎南 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区原3丁目6-5 |
| 交通 |
|
【外観】学校や幼稚園がすぐそばにあり、徒歩圏内に買い物施設も充実している便利な環境なので子育て中のファミリーにおススメです！ 敷地内駐車場に空きがあるのも嬉しいポイントですね♪
【エントランス】マンション入り口のオートロックもキーレス対応で、両手がふさがっていてもスムーズにロックを解除できます
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2018年9月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ原2 | 3,017万円 〜 4,022万円 | 福岡県福岡市早良区原2丁目13-25 |
2019年11月（築6年） 地上9階 / 全49戸 |
| リバーサイド松原 | 1,362万円 〜 1,912万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目5-1 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全12戸 |
| アルファステイツ飯倉 | 3,590万円 〜 4,186万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉3丁目20-8 |
2020年8月（築5年） 地上5階 / 全63戸 |
| ソシアハイネス2 | 2,441万円 〜 3,373万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉3丁目34-31 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ原 | 2,816万円 〜 4,640万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目29-43 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| ブランシェ藤崎2 | 1,711万円 〜 2,817万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目6-20 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| パークアソシア原テラス | 3,384万円 〜 5,349万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目9-17 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全59戸 |
| エスペーロ・エヌ | 2,338万円 〜 3,233万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目26-11 |
2017年7月（築8年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランフォーレ藤崎レジデンス | 3,168万円 〜 5,270万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目36-1 |
2017年10月（築8年） 地上6階 / 全45戸 |
| クリオ室見 | 3,656万円 〜 5,640万円 | 福岡県福岡市早良区南庄4丁目7-20 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全45戸 |
| ファーネスト原通りレジデンス | 3,714万円 〜 5,022万円 | 福岡県福岡市早良区原5丁目15-15 |
2020年7月（築5年） 地上9階 / 全45戸 |
| GROLIA藤崎 | 3,454万円 〜 4,171万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目20-1 |
2018年10月（築7年） 地上5階 / 全9戸 |
| ギャラン荒江 | 1,238万円 〜 1,598万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目10-7 |
2017年9月（築8年） 地上8階 / 全24戸 |
| エフグラン室見 | 3,729万円 〜 4,348万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目4-28 |
2019年11月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| A-style室見 | 1,439万円 〜 1,865万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目7-22 |
2017年8月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソレレヴェンテセンダイ | 2,813万円 〜 4,025万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目7-31 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス藤崎 | 4,650万円 〜 6,811万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目5-28 |
2018年10月（築7年） 地上8階 / 全27戸 |
| エストアリオ室見 | 2,583万円 〜 3,914万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目4-27 |
2019年9月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレストコート高取 | 2,434万円 〜 2,934万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目6-18 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スペラ藤崎 | 4,962万円 〜 5,837万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目3-10 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネグラン室見 | 3,439万円 〜 5,413万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目16-25 |
2020年3月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| シティハウス室見ステーションコート | 4,524万円 〜 5,682万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目4-1 |
2018年1月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
| GRANDVILLAS室見 | 1,922万円 〜 2,541万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目2-17 |
2018年6月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレジール弐番館 | 2,675万円 〜 3,991万円 | 福岡県福岡市早良区小田部6丁目9-28 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イフキャット藤崎 | 1,636万円 〜 2,291万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目17-18 |
2019年2月（築6年） 地上6階 / 全20戸 |
| アクロス西新サウスレジオン | 2,854万円 〜 5,470万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目8-15 |
2018年7月（築7年） 地上15階 / 全35戸 |
| コートサンクレア | 3,277万円 〜 4,071万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目21-1 |
2017年8月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| RESIDENCE藤崎 | 4,134万円 〜 4,821万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目3-21 |
2019年2月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ西新ヒルズ | 1,903万円 〜 2,295万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目20-34 |
2018年5月（築7年） 地上5階 / 全18戸 |
| ヒルクレスト百道 | 3,394万円 〜 4,431万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目15-20 |
2018年2月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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