ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市北区中銀ヴェルデシティあいの里4号館

中銀ヴェルデシティあいの里4号館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市北区あいの里2条6丁目3-4

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

1,478 万円 86.86m²の部屋

2,729 万円 121.64m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/9
  • 【周辺】北海道銀行 あいの里パーソナル支店銀行41 450m

    【周辺】北海道銀行 あいの里パーソナル支店銀行41 450m

    2/9
  • 【周辺】ビバホーム あいの里店 450m

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    3/9
  • 【周辺】コープさっぽろ あいの里店 820m

    【周辺】コープさっぽろ あいの里店 820m

    4/9
  • 【周辺】札幌市立鴻城小学校 530m

    【周辺】札幌市立鴻城小学校 530m

    5/9
  • 【周辺】東光ストア あいの里店 810m

    【周辺】東光ストア あいの里店 810m

    6/9
  • 【周辺】北洋銀行 あいの里支店 710m

    【周辺】北洋銀行 あいの里支店 710m

    7/9
  • 【周辺】札幌市立あいの里東中学校 720m

    【周辺】札幌市立あいの里東中学校 720m

    8/9
  • 【周辺】JR札沼線 あいの里駅 850m

    【周辺】JR札沼線 あいの里駅 850m

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中銀ヴェルデシティあいの里4号館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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中銀ヴェルデシティあいの里4号館は売ったらいくら?参考査定価格

1,478万円 (17万円 / m²) 86.86m²の部屋

2,729万円 (22万円 / m²) 121.64m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 86.86m²の部屋の場合 121.64m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,478万円 2,729万円
① 仲介手数料(税込) 55万3,740円 96万6,570円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 59万3,740円 100万6,570円
手元に残る金額(A - B) 1,417万8,158円 2,628万2,235円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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中銀ヴェルデシティあいの里4号館周辺の中古マンション価格推移情報

中銀ヴェルデシティあいの里4号館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.69%、 2年前→1年前:-0.95%、 1年前→今年:4.94%

北海道の直近3年間の変動(8.21% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市北区

北海道

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに中銀ヴェルデシティあいの里4号館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,890万円 86.86m² 3LDK / 6階 2025年12月〜2026年3月
1,380万円 121.00m² 4LDK / 12階 2024年6月〜2024年7月
1,580万円 121.64m² 4LDK / 3階 2020年1月〜2020年5月
1,680万円 121.64m² 4LDK / 3階 2019年7月〜2019年9月
1,780万円 121.64m² 4LDK / 3階 2019年5月〜2019年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

86.86m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,478万円
買取 887万円 〜 1,182万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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中銀ヴェルデシティあいの里4号館は貸したらいくら?参考賃料

7.71万円 / 月 86.86m²の部屋

14.33万円 / 月 121.64m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

中銀ヴェルデシティあいの里4号館の賃料掲載履歴(4件)

中銀ヴェルデシティあいの里4号館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに中銀ヴェルデシティあいの里4号館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.7万円 / 月 92.66m² 3LDK / 14階 2021年7月〜2022年1月
7.6万円 / 月 92.66m² 3LDK / 9階 2021年7月〜2021年8月
7.6万円 / 月 92.66m² 3LDK / 9階 2021年2月
8.7万円 / 月 86.86m² 3LDK / 14階 2019年2月〜2019年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
中銀ヴェルデシティあいの里5号館 1,756万円 〜 2,399万円 北海道札幌市北区あいの里2条6丁目3-5 1994年6月(築32年)
地上14階 / 全84戸
中銀ヴェルデシティあいの里2号館 322万円 〜 493万円 北海道札幌市北区あいの里2条6丁目3-2 1992年2月(築35年)
地上14階 / 全162戸
中銀ヴェルデシティあいの里3号館 1,369万円 〜 2,385万円 北海道札幌市北区あいの里2条6丁目3-3 1992年2月(築35年)
地上14階 / 全84戸
コープ野村あいの里エスパシオ四番館 1,048万円 〜 1,809万円 北海道札幌市北区あいの里1条6丁目3-4 1995年6月(築31年)
地上14階 / 全80戸
コロナードあいの里2 1,043万円 〜 1,963万円 北海道札幌市北区あいの里3条6丁目9-10 1994年2月(築33年)
地上11階 / 全 - 戸
クリーンリバーネオ・シティあいの里C-ステージ 1,291万円 〜 1,950万円 北海道札幌市北区あいの里3条6丁目10-1 1991年9月(築35年)
地上9階 / 全140戸
コロナードあいの里A棟 884万円 〜 1,499万円 北海道札幌市北区あいの里3条6丁目10-11 1991年10月(築35年)
地上11階 / 全133戸
コープ野村あいの里エスパシオ三番館 1,339万円 〜 1,986万円 北海道札幌市北区あいの里1条6丁目3-3 1992年10月(築34年)
地上14階 / 全106戸
コープ野村あいの里エスパシオ壱番館 1,457万円 〜 1,874万円 北海道札幌市北区あいの里1条6丁目3-1 1991年9月(築35年)
地上10階 / 全55戸
コープ野村あいの里エスパシオ弐番館 1,194万円 〜 2,141万円 北海道札幌市北区あいの里1条6丁目3-2 1992年10月(築34年)
地上14階 / 全106戸
OMレジデンス札幌篠路 785万円 〜 1,302万円 北海道札幌市北区篠路8条6丁目13-10 1991年10月(築35年)
地上9階 / 全25戸
ロピア学園都市線 1,185万円 〜 1,545万円 北海道札幌市北区篠路3条8丁目1-20 1995年3月(築32年)
地上11階 / 全22戸
ダイアパレス篠路壱番館 1,456万円 〜 2,086万円 北海道札幌市北区篠路3条6丁目5-1 1995年3月(築32年)
地上11階 / 全83戸
クルーザーバレー百合が原パークマンション 1,145万円 〜 1,939万円 北海道札幌市北区百合が原9丁目3-16 1992年2月(築35年)
地上10階 / 全45戸
クルーザーバレー百合が原パークマンション3 1,366万円 〜 1,849万円 北海道札幌市北区百合が原9丁目6-1 1993年11月(築33年)
地上10階 / 全20戸
クルーザーバレー百合が原パークマンション2 1,082万円 〜 1,484万円 北海道札幌市北区百合が原9丁目6-17 1993年9月(築33年)
地上10階 / 全40戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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中銀ヴェルデシティあいの里4号館の売却に強い不動産会社 11社

中銀ヴェルデシティあいの里4号館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

中銀ヴェルデシティあいの里4号館から近い順に表示しています

ハウスドゥ 篠路 株式会社キュアテック
物件から
3.9
  • 北海道札幌市北区篠路三条4丁目5-15
  • JR学園都市線 篠路駅 徒歩7分
  • 中央バス 北海道中央バス 篠路3条4丁目下車 徒歩1分

札幌市北区・石狩市・当別町エリア専門店

ハウスドゥは全国718店舗、弊社は札幌市北区、石狩市、当別町エリアを中心に地域密着の不動産会社になり、取り扱い件数が地域NO1の店舗になります。また、ご売却をしても住み続けられる【ハウスリ-スバック】のサービスもございます。お住替え、相続、税金関係など不動産のお悩みはお気兼ねなくお申し付け下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者毛利 秀行
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008710号
ハウスドゥ 札幌栄町 株式会社コネクト
物件から
5.9
  • 北海道札幌市東区北四十二条東16丁目1-1
  • 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩1分

札幌・石狩の戸建・マンションの売却に特化

創業40年を超える建物のインフラ関係の事業を営む、株式会社クロスティホールディングスの事業会社です。ネット広告を主体とした売却活動はもちろん、リフォーム等のご要望にも迅速にご対応可能です。売主様の大切なご資産を高くかつ早期ご売却が実現できるよう徹底サポート!ハウスドゥ札幌栄町にご期待ください!!!

社員画像

社員画像

  • 代表者林 秀樹
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008906号
センチュリー21おいでや不動産
物件から
7.2
  • 北海道札幌市東区北二十五条東21丁目3-1
  • 札幌市営東豊線 元町駅

アットホームな不動産屋さんを目指します!

私たちは札幌市東区で営業をしております。いまや沢山の不動産屋さんがいる中で私たちがとにかく大事にしているのは、『お客様ひとりひとり丁寧に接客』させて頂くことです。家を手放すということは、人生の中でも物凄く大事な決断のひとつかと思います。大事なご決断だからこそ、お客様ひとりひとりに向きご案内致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 勇輝
  • 免許番号北海道知事石狩(1)第9357号
株式会社マサル不動産
物件から
8.1
  • 北海道札幌市北区北三十四条西3丁目2番15号
  • 札幌市営南北線 北34条駅 徒歩1分
  • 札幌市営南北線 麻生駅 徒歩10分

北区・東区の売却に強い

北区・東区のマンション売却に注力し、地域相場・成約動向・AI査定を踏まえた根拠ある価格提案を行います。顧問税理士・提携司法書士とも連携し、安心して進められる売却を丁寧にサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者菊地 勝裕
  • 免許番号北海道知事石狩(04)第007568号
LIXIL不動産ショップ 株式会社Life Smile
物件から
9.1
  • 北海道札幌市東区本町二条7丁目5番18号
  • 札幌市営東豊線 環状通東駅

札幌の売却相談。地元のプロが誠実に査定!

札幌市東区、北区、白石区の不動産売却を誠実にサポート。LIXIL不動産ショップの全国網を活かした集客力で、早期売却を実現します。また、お荷物の片付けや相続のご相談、売却後も住み続けられるリースバックなど、お客様の事情に合わせた柔軟な解決策をご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者浜谷 達彦
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009715号
株式会社常口アトム ソリューション営業部
物件から
11.4
  • 北海道札幌市中央区北二条西3丁目1-12 敷島ビル2F
  • 札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩5分

売却も常口アトムにお任せください

1992年の設立以来30年以上にわたり、お客様の多様なご要望にお応えし続け、着実に信頼を積み重ねてまいりました。賃貸仲介件数北海道No.1の実績を誇る常口アトムに大切なお住まいの売却もお任せください。北海道内46店舗のネットワークを活かし、相続から住み替えまで幅広いニーズに丁寧に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者清河 智英
  • 免許番号北海道知事石狩(03)第007934号
株式会社あなぶきレジデンシャル流通 札幌営業所
物件から
12.0
  • 北海道札幌市中央区南一条西6丁目15-1 札幌あおばビル3F
  • 札幌市電2系統 西8丁目駅 徒歩3分

札幌のマンション売却ならあなぶきグループ

分譲・管理で培った確かな知見を活かし、大切な資産の価値を正しく評価します。管理会社グループだからこそ、建物の維持管理状態や修繕履歴まで詳細に把握。仲介だけでなく自社買取やリノベーション再販まで、お客様の事情に寄り添った最適な売却プランをスピーディに提案します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松本 浩二
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010543号
株式会社カワムラホーム不動産
物件から
12.2
  • 北海道札幌市中央区北五条西18丁目1-3
  • 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩15分
  • JR学園都市線 桑園駅 徒歩15分

カワムラグループ創業100年

本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます!

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 健太
  • 免許番号北海道知事上川(04)第001111号
株式会社トライクリーン
物件から
12.4
  • 北海道札幌市手稲区前田五条7丁目3番1号
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩17分

自社買取もリースバックも対応可能です

私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者長崎 幸希子
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008371号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
12.5
  • 北海道札幌市西区発寒一条4丁目2-1
  • 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩5分
  • JR函館本線 発寒中央駅 徒歩15分

高値売却のための【技術と熱意】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

社員画像

  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
843.0
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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中銀ヴェルデシティあいの里4号館の物件概要

マンション名称 中銀ヴェルデシティあいの里4号館
所在地
北海道札幌市北区あいの里2条6丁目3-4 地図を見る
交通
  • JR学園都市線 / あいの里教育大駅 徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 中銀ヴェルデシティあいの里4号館4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    1/5
  • 中銀ヴェルデシティあいの里4号館3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    2/5
  • 中銀ヴェルデシティあいの里4号館3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    3/5
  • 中銀ヴェルデシティあいの里4号館4LDK12階間取り

    4LDK 12階

    4/5
  • 中銀ヴェルデシティあいの里4号館3LDK14階間取り

    3LDK 14階

    5/5
築年月(築年数) 1993年6月(築33年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 84戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 戸田建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月29日]

中銀ヴェルデシティあいの里4号館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓中銀ヴェルデシティあいの里4号館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、中銀ヴェルデシティあいの里4号館の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
中銀ヴェルデシティあいの里4号館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、中銀ヴェルデシティあいの里4号館の売り時ですか?
中銀ヴェルデシティあいの里4号館がある札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で3.23%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.69%、2年前→1年前:-0.95%、1年前→今年:4.94%)
北海道の直近3年間の変動(8.21%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年4月9日

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