福岡県福岡市早良区原6丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,352 万円 35m²の部屋
〜1,897 万円 36.13m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,352万円 （39万円 / m²） 35m²の部屋
〜1,897万円 （52万円 / m²） 36.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(福岡市早良区原)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,770万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,686万円 | 95.3％ |
| 築15年(9年後) | 1,581万円 | 89.3％ |
| 築20年(14年後) | 1,475万円 | 83.4％ |
| 築25年(19年後) | 1,370万円 | 77.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 1,352万円 |
| 4年後(築10年) | 95.3％ | 1,288万円 |
| 9年後(築15年) | 89.3％ | 1,207万円 |
| 14年後(築20年) | 83.4％ | 1,127万円 |
| 19年後(築25年) | 77.4％ | 1,046万円 |
このマンションと、福岡市早良区原の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,352万円 (35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 44万円 / m² |
リバーサイド松原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 13.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.51%、 2年前→1年前：4.50%、 1年前→今年：2.89% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,352万円 |
| 買取 | 811万円 〜 1,081万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.55万円 / 月 35m²の部屋
〜
7.53万円 / 月 36.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リバーサイド松原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーサイド松原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 35.47m² | 1LDK / 4階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 35.47m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 35.47m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 35.47m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 35.47m² | 1LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソシアハイネス2 | 2,430万円 〜 3,358万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉3丁目34-31 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークアソシア原テラス | 3,377万円 〜 5,338万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目9-17 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全59戸 |
| アルファステイツ原2 | 3,052万円 〜 4,069万円 | 福岡県福岡市早良区原2丁目13-25 |
2019年11月（築6年） 地上9階 / 全49戸 |
| アルファステイツ飯倉 | 3,632万円 〜 4,236万円 | 福岡県福岡市早良区飯倉3丁目20-8 |
2020年8月（築5年） 地上5階 / 全63戸 |
| エスペーロ・エヌ | 2,319万円 〜 3,206万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目26-11 |
2017年7月（築8年） 地上4階 / 全9戸 |
| アルファステイツ原 | 2,811万円 〜 4,633万円 | 福岡県福岡市早良区原6丁目29-43 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| アクセス藤崎南 | 3,015万円 〜 5,620万円 | 福岡県福岡市早良区原3丁目6-5 |
2018年9月（築7年） 地上8階 / 全49戸 |
| ファーネスト原通りレジデンス | 3,703万円 〜 5,007万円 | 福岡県福岡市早良区原5丁目15-15 |
2020年7月（築5年） 地上9階 / 全45戸 |
| ギャラン荒江 | 1,247万円 〜 1,620万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目10-7 |
2017年9月（築8年） 地上8階 / 全24戸 |
| グランフォーレ藤崎レジデンス | 3,201万円 〜 5,326万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目36-1 |
2017年10月（築8年） 地上6階 / 全45戸 |
| アクロス西新サウスレジオン | 2,842万円 〜 5,388万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目8-15 |
2018年7月（築7年） 地上15階 / 全35戸 |
| ブランシェ藤崎2 | 1,761万円 〜 2,899万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目6-20 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| コートサンクレア | 3,386万円 〜 4,207万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目21-1 |
2017年8月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プリュネル荒江 | 1,587万円 〜 2,102万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目18-37 |
2017年10月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クリオ室見 | 3,560万円 〜 5,513万円 | 福岡県福岡市早良区南庄4丁目7-20 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全45戸 |
| シヅティア | 2,517万円 〜 3,843万円 | 福岡県福岡市早良区有田7丁目10-3 |
2018年10月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| GROLIA藤崎 | 3,547万円 〜 4,280万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目20-1 |
2018年10月（築7年） 地上5階 / 全9戸 |
| サムティ西新サウススクエア | 896万円 〜 1,806万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目33-16 |
2020年8月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレストコート高取 | 2,501万円 〜 3,014万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目6-18 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ西新ヒルズ | 1,925万円 〜 2,323万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目20-34 |
2018年5月（築7年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランドパレス藤崎 | 4,683万円 〜 6,860万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目5-28 |
2018年10月（築7年） 地上8階 / 全27戸 |
| エフグラン室見 | 3,826万円 〜 4,462万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目4-28 |
2019年11月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| LIBTH・西新2 | 2,052万円 〜 2,524万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目22-16 |
2019年10月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレジール弐番館 | 2,673万円 〜 4,019万円 | 福岡県福岡市早良区小田部6丁目9-28 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スペラ藤崎 | 5,091万円 〜 5,989万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目3-10 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| A-style室見 | 1,427万円 〜 1,857万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目7-22 |
2017年8月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソレレヴェンテセンダイ | 2,807万円 〜 4,046万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目7-31 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エストアリオ室見 | 2,580万円 〜 3,938万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目4-27 |
2019年9月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イフキャット藤崎 | 1,677万円 〜 2,348万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目17-18 |
2019年2月（築6年） 地上6階 / 全20戸 |
| イールドコート室見藤崎 | 1,368万円 〜 1,801万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目1-10 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リバーサイド松原 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区原6丁目5-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/8
【外観】
2/8
【エントランス】
3/8
【周辺】イオン原店 徒歩8分。 580m
4/8
【周辺】サニー原店 徒歩10分。スーパー 780m
5/8
【周辺】ファミリーマート福岡飯倉二丁目店 徒歩12分。コンビニ 890m
6/8
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス原店 徒歩11分。ドラックストア 850m
7/8
【周辺】ウエスト原店 徒歩11分。飲食店 840m
8/8| 築年月（築年数） | 2019年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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