北海道札幌市厚別区厚別中央3条6丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,678 万円 38.11m²の部屋
〜2,765 万円 54.99m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/9
【外観】
2/9
【外観】
3/9
【外観】
4/9
【外観】
5/9
【エントランス】
6/9
【地図】
7/9
【周辺】役所「札幌市厚別区役所まで977ｍ」
8/9
【周辺】警察署・交番「厚別警察署まで874ｍ」
9/9ORSETA新札幌の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ORSETA新札幌の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,678万円 （44万円 / m²） 38.11m²の部屋
〜2,765万円 （50万円 / m²） 54.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(札幌市厚別区厚別中央三条)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,413万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,386万円 | 98.1％ |
| 築15年(7年後) | 1,318万円 | 93.3％ |
| 築20年(12年後) | 1,250万円 | 88.5％ |
| 築25年(17年後) | 1,182万円 | 83.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 1,678万円 |
| 2年後(築10年) | 98.1％ | 1,647万円 |
| 7年後(築15年) | 93.3％ | 1,566万円 |
| 12年後(築20年) | 88.5％ | 1,485万円 |
| 17年後(築25年) | 83.7％ | 1,404万円 |
このマンションと、札幌市厚別区厚別中央三条の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,678万円 (38.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 35万円 / m² |
ORSETA新札幌周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 10.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.77%、 2年前→1年前：4.61%、 1年前→今年：9.53% ）
北海道の直近3年間の変動（7.77% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,678万円 |
| 買取 | 1,007万円 〜 1,343万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.98万円 / 月 38.11m²の部屋
〜
9.58万円 / 月 54.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ORSETA新札幌の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにORSETA新札幌が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 53.46m² | 2LDK / 3階 | 2025年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.11m² | 1LDK / 2階 | 2024年11月 |
| 9.1万円 / 月 | 53.46m² | 2LDK / 2階 | 2024年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 53.46m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.11m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.11m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 53.46m² | 2LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 53.46m² | 2LDK / 3階 | 2021年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 54.99m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 53.46m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 8万円 / 月 | 54.99m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.11m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 53.46m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 54.99m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カレラ新さっぽろ | 2,470万円 〜 2,976万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条6丁目5-15 |
2019年1月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| COMSAPSHINSAPPORO | 1,793万円 〜 2,970万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条6丁目5-5 |
2019年1月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| BLISS新さっぽろ | 1,417万円 〜 1,679万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目6-13 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャトーライフ新札幌1 | 1,410万円 〜 2,837万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目5-10 |
2017年9月（築9年） 地上4階 / 全24戸 |
| ルーク新札幌 | 1,393万円 〜 1,717万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目2-21 |
2020年10月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| スマイルステージ新札幌 | 1,416万円 〜 1,674万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目2-20 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| エレノア | 1,627万円 〜 1,884万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目1-37 |
2017年11月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラスマーレ新さっぽろ | 1,518万円 〜 1,835万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目1-38 |
2017年11月（築9年） 地上4階 / 全27戸 |
| クリオレジダンス新さっぽろウエスト | 3,458万円 〜 6,903万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目6-3 |
2017年4月（築9年） 地上15階 / 全88戸 |
| シティレジデンス新札幌 | 1,351万円 〜 1,706万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目6 |
2019年11月（築7年） 地上4階 / 全23戸 |
| アドバンス厚別 | 1,450万円 〜 2,942万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目1-18 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| 癒禅44 | 1,333万円 〜 1,981万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目4-27 |
2021年1月（築6年） 地上5階 / 全5戸 |
| Fiorista新さっぽろ | 1,241万円 〜 1,774万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目4-28 |
2019年10月（築7年） 地上4階 / 全21戸 |
| NextAve. | 1,247万円 〜 2,483万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目5-11 |
2017年10月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イマージュ新札幌 | 1,900万円 〜 2,773万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目6-18 |
2017年5月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| パインヴイレッジM | 1,200万円 〜 1,716万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目16-6 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| ノムラ新さっぽろ | 1,571万円 〜 2,606万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目21-7 |
2019年8月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| ヴィラキューブ新サッポロ | 1,043万円 〜 1,634万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目12-11 |
2020年1月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| ハルカーサ新札幌 | 1,216万円 〜 1,743万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目11-5 |
2020年3月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
| オルセー厚別西B | 1,913万円 〜 3,265万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西1条3丁目4-30 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全30戸 |
| テラン厚別 | 995万円 〜 1,721万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目15-33 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全20戸 |
| オルセー厚別西A | 1,913万円 〜 3,419万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西1条3丁目4-32 |
2018年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アレスフォート新札幌 | 1,052万円 〜 1,551万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目13-1 |
2017年7月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| イルカルド | 1,496万円 〜 2,657万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目3-3 |
2017年8月（築9年） 地上4階 / 全27戸 |
| ステラフィッサ新札幌 | 1,524万円 〜 1,809万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目11-11 |
2020年1月（築7年） 地上4階 / 全23戸 |
| ワイルドホース3・3 | 1,535万円 〜 1,805万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目11-6 |
2020年3月（築7年） 地上4階 / 全22戸 |
| サンステージ厚別中央4-3 | 1,188万円 〜 2,218万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条3丁目9-9 |
2019年4月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| CIEL新札幌 | 1,515万円 〜 1,764万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目1-20 |
2017年12月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブリアンソレイユ2 | 1,420万円 〜 1,690万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目1-30 |
2018年2月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| 新さっぽろベース | 1,317万円 〜 2,089万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目1-32 |
2020年7月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ORSETA新札幌の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ORSETA新札幌から近い順に表示しています
豊富な販売戦略で売却をサポート！
◆◆◆不動産売却で早期成約、高値売却を目指すために◆◆◆
・地域の相場や魅力を把握したスタッフが対応させて頂きます！
・リフォーム部門との連携により成約の可能性を高めます！
・「安心」「安全」に取引するための仕組みを整えております！
・豊富な広告媒体と掲載内容の質で成約のチャンスを高めます！
社員画像
お客様に寄り添った売却のご提案をします
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。
社員画像
信頼と実績の常口アトム
江別市内で不動産の売却や査定をご検討中の方へ。
常口アトム江別店では、地域に精通したスタッフが、
最新の市場動向・周辺相場をもとに適正価格をご提案いたします。
インターネット掲載や店舗ネットワークを活かし、
「できるだけ早く」「できるだけ高く」売却をサポート。
まずはお気軽に無料査定をご依頼ください
社員画像
顧客満足度92.8％ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください！マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
社員画像
売却も常口アトムにお任せください
1992年の設立以来30年以上にわたり、お客様の多様なご要望にお応えし続け、着実に信頼を積み重ねてまいりました。賃貸仲介件数北海道No.1の実績を誇る常口アトムに大切なお住まいの売却もお任せください。北海道内46店舗のネットワークを活かし、相続から住み替えまで幅広いニーズに丁寧に対応いたします。
社員画像
札幌のマンション売却ならあなぶきグループ
分譲・管理で培った確かな知見を活かし、大切な資産の価値を正しく評価します。管理会社グループだからこそ、建物の維持管理状態や修繕履歴まで詳細に把握。仲介だけでなく自社買取やリノベーション再販まで、お客様の事情に寄り添った最適な売却プランをスピーディに提案します。
店舗内観
高値売却のための【技術と熱意】がある会社
不動産の高値売却に【自信】があります！！
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です！！
社員画像
あわせて読みたい
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ORSETA新札幌 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区厚別中央3条6丁目5-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/12
2LDK 1階
2/12
2LDK 1階
3/12
2LDK 2階
4/12
2LDK 2階
5/12
1LDK 2階
6/12
2LDK 2階
7/12
2LDK 3階
8/12
1LDK 3階
9/12
2LDK 3階
10/12
2LDK 4階
11/12
2LDK 4階
12/12| 築年月（築年数） | 2019年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
