この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区北4条西22丁目2-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,421 万円 34.87m²の部屋
〜3,869 万円 70m²の部屋
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売主様の味方！専門スタッフが対応します！
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
店舗外観
全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
どこよりも早く高値で査定・売却をします！
弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております！！
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不動産のことすべてお任せください。
豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい！秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
店舗内観
お客様に寄り添った売却のご提案をします
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,421万円34.87m²の部屋41万円 / m²
〜3,869万円70m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北四条西)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区北四条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,748万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,657万円 | 94.8％ |
| 築15年(9年後) | 1,542万円 | 88.3％ |
| 築20年(14年後) | 1,428万円 | 81.7％ |
| 築25年(19年後) | 1,314万円 | 75.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,421万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 1,347万円 | 94.8％ |
| 9年後(築15年) | 1,254万円 | 88.3％ |
| 14年後(築20年) | 1,161万円 | 81.7％ |
| 19年後(築25年) | 1,068万円 | 75.2％ |
このマンションと、札幌市中央区北四条西の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,421万円 (34.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,421万円 |
| 買取 | 853万円 〜 1,137万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.98万円34.87m²の部屋
〜13.32万円70m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アオアクア円山N4の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアオアクア円山N4が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 12.3万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 12.1万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 12万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 11.9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 53.69m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 36.08m² | 1LDK / 3階 | 2021年8月 |
| 6万円 / 月 | 36.15m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 36.08m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 36.08m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 53.69m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.93m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 36.08m² | 1LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 53.69m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.87m² | 1LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 36.15m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アオアクア円山N4周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アオアクア円山N4 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北4条西22丁目2-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【地図】
【周辺】バルコニーからの眺望
| 築年月（築年数） | 2019年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リリ円山北4 | 1,191万円 〜 2,571万円 | 北海道札幌市中央区北4条西22丁目1-16 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オンブラージュ | 1,809万円 〜 2,636万円 | 北海道札幌市中央区北4条西22丁目1 |
2019年4月（築6年） 地上4階 / 全14戸 |
| AKR北円山N5W23 | 2,158万円 〜 4,735万円 | 北海道札幌市中央区北5条西23丁目1-1 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全10戸 |
| パルティール円山北 | 1,631万円 〜 2,182万円 | 北海道札幌市中央区北5条西21丁目3 |
2020年8月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| ジェイド円山 | 1,698万円 〜 2,272万円 | 北海道札幌市中央区北3条西24丁目2-21 |
2020年12月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| ビッグレジデンス円山 | 1,450万円 〜 2,011万円 | 北海道札幌市中央区北3条西24丁目2-2 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランファーレ円山北レジェンドスクエア | 2,047万円 〜 4,239万円 | 北海道札幌市中央区北6条西23丁目1-1 |
2021年2月（築4年） 地上11階 / 全53戸 |
| マルヤマパークViewApartment | 1,436万円 〜 2,122万円 | 北海道札幌市中央区北3条西23丁目1-3 |
2020年12月（築4年） 地上4階 / 全46戸 |
| アステローペ北円山 | 1,108万円 〜 3,073万円 | 北海道札幌市中央区北5条西21丁目3-11 |
2019年7月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| ナレッジ円山 | 1,003万円 〜 1,452万円 | 北海道札幌市中央区北5条西24丁目2-7 |
2017年10月（築8年） 地上5階 / 全17戸 |
| リベルタ札幌中央 | 1,342万円 〜 1,808万円 | 北海道札幌市中央区北6条西21丁目1-17 |
2019年11月（築6年） 地上4階 / 全9戸 |
| 221円山テラス | 1,838万円 〜 2,803万円 | 北海道札幌市中央区北2条西21丁目2-8 |
2019年6月（築6年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレミスト円山北5条ブライトテラス | 3,571万円 〜 5,777万円 | 北海道札幌市中央区北5条西25丁目1-5 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全68戸 |
| クオーレ | 1,238万円 〜 3,648万円 | 北海道札幌市中央区北6条西20丁目1-18 |
2019年9月（築6年） 地上5階 / 全12戸 |
| GrandirMARUYAMAEAST | 1,274万円 〜 1,866万円 | 北海道札幌市中央区北4条西25丁目2-24 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミスト円山北5条グレーステラス | 2,909万円 〜 6,121万円 | 北海道札幌市中央区北5条西25丁目1-6 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Lichtrare円山 | 1,579万円 〜 2,113万円 | 北海道札幌市中央区北4条西25丁目2-2 |
2019年9月（築6年） 地上5階 / 全27戸 |
| GrandirMARUYAMAWEST | 1,398万円 〜 2,010万円 | 北海道札幌市中央区北4条西25丁目2-26 |
2019年7月（築6年） 地上4階 / 全31戸 |
| ヴォヤージュ円山 | 1,646万円 〜 3,036万円 | 北海道札幌市中央区北2条西21丁目1 |
2020年8月（築5年） 地上4階 / 全28戸 |
| スペランツァ北円山 | 1,423万円 〜 3,000万円 | 北海道札幌市中央区北2条西20丁目2-8 |
2017年8月（築8年） 地上4階 / 全23戸 |
| ラグゼ円山 | 1,317万円 〜 2,611万円 | 北海道札幌市中央区北4条西25丁目2-27 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランマーチ北円山 | 1,270万円 〜 1,770万円 | 北海道札幌市中央区北5条西25丁目4-21 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全13戸 |
| エルム北円山 | 1,442万円 〜 3,890万円 | 北海道札幌市中央区北6条西20丁目2-3 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全21戸 |
| BlancShard西28丁目 | 1,612万円 〜 3,139万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目1-17 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランドサクセス北6条 | 1,306万円 〜 1,916万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目3-23 |
2020年10月（築5年） 地上4階 / 全23戸 |
| Lienマルヤマ | 1,479万円 〜 3,037万円 | 北海道札幌市中央区北6条西25丁目3-11 |
2017年11月（築8年） 地上5階 / 全36戸 |
| citypremier北6条 | 1,477万円 〜 3,905万円 | 北海道札幌市中央区北6条西20丁目2-26 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全24戸 |
| ブランシャールNEO | 1,503万円 〜 2,928万円 | 北海道札幌市中央区北5条西25丁目3-2 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| アルビオ・ガーデン円山 | 2,870万円 〜 3,840万円 | 北海道札幌市中央区北2条西25丁目2-18 |
2019年9月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レストシティ北7条 | 1,307万円 〜 2,011万円 | 北海道札幌市中央区北7条西24丁目1-10 |
2017年4月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
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