この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都足立区西綾瀬2丁目8-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,107 万円 20.63m²の部屋
〜2,713 万円 41.27m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
28社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,107万円20.63m²の部屋54万円 / m²
〜2,713万円41.27m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区西綾瀬)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区西綾瀬 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 1,275万円 | 100% |
築10年(4年後) | 1,236万円 | 96.9% |
築15年(9年後) | 1,186万円 | 93.0% |
築20年(14年後) | 1,137万円 | 89.2% |
築25年(19年後) | 1,088万円 | 85.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 1,107万円 | 100% |
4年後(築10年) | 1,073万円 | 96.9% |
9年後(築15年) | 1,030万円 | 93.0% |
14年後(築20年) | 987万円 | 89.2% |
19年後(築25年) | 944万円 | 85.3% |
このマンションと、足立区西綾瀬の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,107万円 (20.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 64万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,107万円 |
買取 | 664万円 〜 886万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.86万円20.63m²の部屋
〜14.91万円41.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランテラス西綾瀬の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランテラス西綾瀬が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.6万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
7.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年7月 |
7.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
6.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2024年1月 |
6.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
7.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月 |
7.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年10月 |
7.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年10月 |
7.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2023年4月〜2023年9月 |
11.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年7月 |
7.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
7.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月 |
5.6万円 / 月 | 16.41m² | 1K / 1階 | 2021年11月〜2022年1月 |
5.7万円 / 月 | 15.83m² | 1K / 1階 | 2021年10月 |
5.8万円 / 月 | 15.84m² | 1K / 1階 | 2021年5月〜2021年9月 |
6.6万円 / 月 | 20.63m² | 1K / 3階 | 2021年9月 |
6.5万円 / 月 | 20.63m² | 1K / 2階 | 2021年3月 |
6.3万円 / 月 | 16.41m² | 1K / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
7.2万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
6.5万円 / 月 | 20.63m² | 1K / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
6.1万円 / 月 | 16.31m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
6.5万円 / 月 | 20.63m² | 1K / 2階 | 2020年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランテラス西綾瀬周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.84%、 2年前→1年前:-0.35%、 1年前→今年:-0.08% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランテラス西綾瀬 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区西綾瀬2丁目8-10 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】大黒屋 五反野店 徒歩5分。 390m
【周辺】セブンイレブン足立西綾瀬3丁目店 徒歩3分。 170m
【周辺】足立区立弘道小学校 徒歩7分。 530m
【周辺】医療法人社団新潮会足立慶友リハビリテーション病院 徒歩14分。 1110m
【周辺】のぞみ幼稚園 徒歩7分。 500m
【周辺】五反野駅前交番 徒歩10分。 780m
築年月(築年数) | 2019年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
URBAN | 2,326万円 〜 3,685万円 | 東京都足立区西綾瀬3丁目17-5 |
2020年3月(築5年) 地上6階 / 全13戸 |
ideasアヤセ | 1,439万円 〜 1,776万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目33-14 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全8戸 |
アマックス五反野 | 1,119万円 〜 1,582万円 | 東京都足立区足立1丁目16-4 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全10戸 |
グリシーヌ | 1,661万円 〜 2,075万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目28-26 |
2020年9月(築5年) 地上5階 / 全20戸 |
コンコルディア | 1,658万円 〜 3,338万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目17 |
2018年8月(築7年) 地上9階 / 全40戸 |
NEOグレイス綾瀬 | 2,066万円 〜 3,358万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目18-2 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全28戸 |
ソライエ葛飾小菅 | 3,220万円 〜 5,360万円 | 東京都葛飾区小菅1丁目37-1 |
2018年8月(築7年) 地上8階 / 全191戸 |
COCOSQUARE | 1,098万円 〜 2,118万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目19-22 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全16戸 |
Supre-Star綾瀬 | 1,339万円 〜 1,608万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目15 |
2018年1月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エバー綾瀬2 | 1,590万円 〜 2,761万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目9-12 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全9戸 |
ザ・グランアルト綾瀬 | 3,707万円 〜 5,780万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目15-17 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全70戸 |
オープンレジデンシア綾瀬 | 3,029万円 〜 6,088万円 | 東京都足立区綾瀬3丁目7-9 |
2017年8月(築8年) 地上13階 / 全48戸 |
フュージョナル五反野 | 2,156万円 〜 4,267万円 | 東京都足立区足立1丁目9-5 |
2019年7月(築6年) 地上12階 / 全41戸 |
レーヴ・ド・クレエ綾瀬 | 1,260万円 〜 1,635万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目3-8 |
2017年4月(築8年) 地上7階 / 全37戸 |
オランジェK | 1,623万円 〜 4,106万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目24-3 |
2017年1月(築8年) 地上6階 / 全14戸 |
GLOBEResidence111 | 1,411万円 〜 1,911万円 | 東京都足立区足立1丁目11 |
2020年8月(築5年) 地上5階 / 全13戸 |
レーヴアデル千住新橋 | 1,119万円 〜 1,482万円 | 東京都足立区足立4丁目4-1 |
2017年6月(築8年) 地上10階 / 全36戸 |
メゾン・ド・フレール | 1,969万円 〜 2,709万円 | 東京都足立区足立4丁目7-3 |
2017年5月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
GLOBEResidence109 | 2,292万円 〜 2,823万円 | 東京都足立区梅田1丁目9-20 |
2020年6月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ASCOTPARK五反野Vessel | 2,670万円 〜 5,295万円 | 東京都足立区足立4丁目15-6 |
2020年8月(築5年) 地上7階 / 全46戸 |
AZEST北千住 | 1,509万円 〜 1,899万円 | 東京都足立区日ノ出町41 |
2018年1月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アヤセ212 | 950万円 〜 1,409万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目1-20 |
2017年4月(築8年) 地上4階 / 全16戸 |
ユリカロゼAZ梅島 | 1,447万円 〜 3,795万円 | 東京都足立区梅島1丁目1-15 |
2020年8月(築5年) 地上12階 / 全31戸 |
HY's梅島CONFORT | 1,458万円 〜 3,250万円 | 東京都足立区梅島1丁目1-4 |
2020年3月(築5年) 地上12階 / 全42戸 |
CRESTTAPP綾瀬 | 1,550万円 〜 2,066万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目36-11 |
2020年7月(築5年) 地上11階 / 全26戸 |
ブランズ北千住 | 5,653万円 〜 7,031万円 | 東京都足立区日ノ出町28-2 |
2020年12月(築4年) 地上11階 / 全 - 戸 |
COCOFLAT北千住North | 1,255万円 〜 3,044万円 | 東京都足立区日ノ出町25-3 |
2020年4月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
COCOFLAT北千住South | 1,243万円 〜 3,035万円 | 東京都足立区日ノ出町25-2 |
2020年4月(築5年) 地上4階 / 全14戸 |
RIVERSTONE | 1,553万円 〜 3,492万円 | 東京都足立区綾瀬7丁目13-6 |
2019年8月(築6年) 地上7階 / 全39戸 |
東京Hightower | 2,635万円 〜 3,408万円 | 東京都足立区千住大川町6-18 |
2018年1月(築7年) 地上13階 / 全 - 戸 |
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