この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市北区末広町2-28
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,558 万円 40.76m²の部屋
〜5,029 万円 48.49m²の部屋
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特に弊社は大阪市内(北区・都島区・旭区・城東区・鶴見区)の中古マンション・一戸建て・土地等の売買物件を幅広く取り扱っており、あらゆるご要望にも対応できるサポートシステムがございます
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
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でしたら積極的に販売させていただきます。
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
大阪市中央区・北区の不動産売却
「親しみやすい不動産店」を理念に、お客様第一主義を貫き顧客満足度にこだわります。大阪城をのぞむ洗練された商談スペースのなか、誠意あるプロフェショナルなスタッフが、お客様の不動産売却をサポートさせていただきます。天満橋駅徒歩1分の便利な場所に店舗がありますので是非ご活用ください。
大和ハウスグループの総合不動産会社
お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
設立50年超、安心と満足できる取引を提案
「伊藤忠ハウジング」は、伊藤忠グループで唯一の不動産販売の専門会社です。伊藤忠では【三方よし】を企業理念とし、自社の利益だけではなく、取引先をはじめ周囲の方の期待と信頼に応え、結果社会課題の解決に貢献することを目指しております。伊藤忠グループ全体で売却だけではなく不動産全般をサポート致します。
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株式会社オープンの高瀬です。
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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【創業50年以上】大阪市・東大阪市・大東市・門真市・守口市の地域密着の弊社に売却はお任せ下さい。売却後の住み替え(購入・賃貸)も対応可能。ぜひ当社を含めて売却査定をご依頼下さい。
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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ハウスドゥ 阪急高槻南【阿佐建築工務 株式会社】では全国700店舗のネットワークを活かした豊富なデータによる適正な査定額を基に、お客様それぞれに合うぴったりの売却方法をご提案いたします。
39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,558万円40.76m²の部屋87万円 / m²
〜5,029万円48.49m²の部屋104万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区末広町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区末広町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 3,351万円 | 100% |
築10年(4年後) | 3,209万円 | 95.8% |
築15年(9年後) | 3,030万円 | 90.4% |
築20年(14年後) | 2,851万円 | 85.1% |
築25年(19年後) | 2,672万円 | 79.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 3,558万円 | 100% |
4年後(築10年) | 3,407万円 | 95.8% |
9年後(築15年) | 3,217万円 | 90.4% |
14年後(築20年) | 3,027万円 | 85.1% |
19年後(築25年) | 2,837万円 | 79.7% |
このマンションと、大阪市北区末広町の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,558万円 (40.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
87万円 / m² | 84万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,558万円 |
買取 | 2,135万円 〜 2,846万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.14万円40.76m²の部屋
〜16.02万円48.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブルフォルトゥーナ扇町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブルフォルトゥーナ扇町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.8万円 / 月 | 48.49m² | 2LDK / 9階 | 2024年8月〜2024年10月 |
12.8万円 / 月 | 40.76m² | 1LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
11.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年8月 |
12.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月 |
13万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年7月 |
12.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年7月 |
12.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
12.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
11.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
14.5万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年6月 |
14.8万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年4月〜2024年6月 |
13万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年5月 |
11.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年5月 |
12.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
12.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年3月 |
12.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年3月 |
13万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年1月〜2024年2月 |
12.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年1月 |
12.6万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
13.8万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
14.2万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月 |
12.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年11月 |
13.8万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年7月 |
12.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
11.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
12.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年6月 |
12.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年6月 |
12.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
12万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
12.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
12.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
12.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
12.6万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
13.6万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
13.9万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年2月 |
12万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
12.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
12.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
12.4万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
14万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年4月〜2022年6月 |
12.6万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年6月 |
12.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年3月〜2022年5月 |
12.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年4月〜2022年5月 |
12.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年4月〜2022年5月 |
12.4万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
12.3万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
11.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
11.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
13.8万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月 |
12.3万円 / 月 | 40.76m² | 1LDK / 10階 | 2022年1月〜2022年2月 |
13.6万円 / 月 | 48.49m² | 2LDK / 9階 | 2021年10月〜2021年11月 |
11.4万円 / 月 | 40.76m² | 1LDK / 6階 | 2021年10月 |
13.4万円 / 月 | 48.49m² | 2LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年7月 |
12万円 / 月 | 40.76m² | 1LDK / 10階 | 2021年6月〜2021年7月 |
11万円 / 月 | 40.76m² | 1LDK / 1階 | 2021年7月 |
12.2万円 / 月 | 40.76m² | 1LDK / 11階 | 2021年5月 |
12万円 / 月 | 40.76m² | 1LDK / 9階 | 2021年5月 |
13.4万円 / 月 | 48.49m² | 2LDK / 8階 | 2021年5月 |
11.5万円 / 月 | 40.76m² | 1LDK / 6階 | 2021年5月 |
11.6万円 / 月 | 40.76m² | 1LDK / 11階 | 2021年3月〜2021年4月 |
12.4万円 / 月 | 43.49m² | 1LDK / 9階 | 2021年3月〜2021年4月 |
11.5万円 / 月 | 40.76m² | 1LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年4月 |
12万円 / 月 | 40.76m² | 1LDK / 11階 | 2021年4月 |
11.9万円 / 月 | 40.76m² | 1LDK / 9階 | 2021年4月 |
11.8万円 / 月 | 40.76m² | 1LDK / 6階 | 2021年4月 |
11.5万円 / 月 | 40.76m² | 1LDK / 7階 | 2021年3月 |
11.5万円 / 月 | 40.76m² | 1LDK / 7階 | 2021年3月 |
11.2万円 / 月 | 40.76m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ブルフォルトゥーナ扇町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.00%、 2年前→1年前:3.50%、 1年前→今年:4.51% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ブルフォルトゥーナ扇町 |
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所在地 | 大阪府大阪市北区末広町2-28 |
交通 |
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【外観】ブルフォルトゥーナ扇町 外観
【外観】ブルフォルトゥーナ扇町 外観
【エントランス】ブルフォルトゥーナ扇町 エントランス
【駐車場】
【地図】
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 天満駅前店まで628m
築年月(築年数) | 2019年4月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 56戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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プリエ扇町Park | 2,413万円 〜 2,893万円 | 大阪府大阪市北区末広町2-32 |
2020年5月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プレサンス扇町駅前 | 1,660万円 〜 3,193万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目8-15 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全126戸 |
シティタワー東梅田パークフロント | 5,289万円 〜 1億 303万円 | 大阪府大阪市北区野崎町1-30 |
2019年3月(築6年) 地上30階 / 全490戸 |
クルーヴェルチュ扇町公園 | 3,418万円 〜 4,404万円 | 大阪府大阪市北区天神橋4丁目7-9 |
2019年1月(築6年) 地上10階 / 全9戸 |
アヴェニール天神橋 | 2,040万円 〜 2,533万円 | 大阪府大阪市北区天神橋4丁目1-25 |
2020年5月(築5年) 地上9階 / 全16戸 |
SKTRUSTBLD | 2,246万円 〜 3,370万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目1-21 |
2020年2月(築5年) 地上15階 / 全36戸 |
アミティエ扇町リアン | 2,134万円 〜 6,101万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目10-15 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全30戸 |
JYUME南森 | 2,798万円 〜 5,106万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町2-19 |
2018年8月(築7年) 地上9階 / 全32戸 |
プレサンス梅田 | 1,816万円 〜 2,477万円 | 大阪府大阪市北区神山町10-3 |
2019年2月(築6年) 地上15階 / 全98戸 |
GRACENORTH西天満 | 1,994万円 〜 3,021万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目15-17 |
2021年4月(築4年) 地上12階 / 全 - 戸 |
セレニテ梅田ルフレ | 1,806万円 〜 3,335万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目8-5 |
2019年7月(築6年) 地上15階 / 全56戸 |
シェリロ神山 | 2,483万円 〜 3,402万円 | 大阪府大阪市北区神山町9-31 |
2020年8月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
Comenz梅田 | 1,824万円 〜 2,825万円 | 大阪府大阪市北区兎我野町4-21 |
2017年9月(築8年) 地上12階 / 全40戸 |
ハイデンス梅ヶ枝 | 2,683万円 〜 4,104万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目13-14 |
2019年12月(築5年) 地上12階 / 全40戸 |
ALZA松ヶ枝2 | 2,000万円 〜 2,446万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町8-3 |
2020年8月(築5年) 地上10階 / 全36戸 |
ビガーポリス300同心2 | 1,953万円 〜 2,372万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目3-25 |
2018年11月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラシュレ大阪同心 | 2,672万円 〜 6,565万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目13-16 |
2020年1月(築5年) 地上15階 / 全97戸 |
Urbanex梅田中崎町 | 2,551万円 〜 4,190万円 | 大阪府大阪市北区万歳町1-19 |
2021年3月(築4年) 地上13階 / 全60戸 |
ビガーポリス405同心3 | 1,890万円 〜 2,293万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目2-9 |
2021年2月(築4年) 地上9階 / 全24戸 |
イースペース西天満 | 1,698万円 〜 2,253万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目6-9 |
2020年10月(築5年) 地上10階 / 全29戸 |
グランドメゾン松ケ枝町 | 5,649万円 〜 6,740万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町6-21 |
2017年5月(築8年) 地上14階 / 全38戸 |
ノルデンハイム同心 | 2,690万円 〜 3,371万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目13-18 |
2020年7月(築5年) 地上11階 / 全40戸 |
イノセント堂山 | 2,003万円 〜 2,789万円 | 大阪府大阪市北区堂山町12-3 |
2020年7月(築5年) 地上10階 / 全63戸 |
プレサンス梅田東クォーレ | 2,682万円 〜 4,225万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目6-4 |
2018年3月(築7年) 地上14階 / 全39戸 |
プレサンス梅田東グラッド | 1,600万円 〜 3,110万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目6-7 |
2019年4月(築6年) 地上12階 / 全44戸 |
アーバネックス同心 | 2,094万円 〜 5,095万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目2-16 |
2019年8月(築6年) 地上14階 / 全85戸 |
Luxe天神橋 | 1,867万円 〜 2,616万円 | 大阪府大阪市北区天神橋2丁目2-17 |
2018年5月(築7年) 地上15階 / 全84戸 |
アーバネックス中崎町 | 1,794万円 〜 2,970万円 | 大阪府大阪市北区黒崎町3-12 |
2018年2月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アーバンパーク梅田イースト | 1,903万円 〜 3,676万円 | 大阪府大阪市北区西天満4丁目4-2 |
2018年10月(築7年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アーバンパーク梅田ウエスト | 1,882万円 〜 3,468万円 | 大阪府大阪市北区西天満4丁目4-5 |
2018年10月(築7年) 地上15階 / 全58戸 |
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