福岡県福岡市早良区高取2丁目1-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,425 万円 33.44m²の部屋
〜3,157 万円 34.78m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ネストピア藤崎駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料8.8万円 |
34.78m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,425万円33.44m²の部屋72万円 / m²
〜3,157万円34.78m²の部屋91万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区高取)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区高取 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,211万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,105万円 | 95.2％ |
| 築15年(9年後) | 1,971万円 | 89.1％ |
| 築20年(14年後) | 1,838万円 | 83.1％ |
| 築25年(19年後) | 1,704万円 | 77.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 2,425万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 2,308万円 | 95.2％ |
| 9年後(築15年) | 2,162万円 | 89.1％ |
| 14年後(築20年) | 2,015万円 | 83.1％ |
| 19年後(築25年) | 1,869万円 | 77.1％ |
このマンションと、福岡市早良区高取の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,425万円 (33.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 72万円 / m² | 55万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,425万円 |
| 買取 | 1,455万円 〜 1,940万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.19万円33.44m²の部屋
〜10.04万円34.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネストピア藤崎駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネストピア藤崎駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 34.78m² | 1LDK / 11階 | 2024年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年3月 |
| 8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 12階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 12階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 34.78m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 33.44m² | 1LDK / 12階 | 2022年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 33.44m² | 1LDK / 11階 | 2022年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 33.44m² | 1LDK / 9階 | 2022年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 34.78m² | 1LDK / 6階 | 2022年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 33.44m² | 1LDK / 10階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 33.44m² | 1LDK / 9階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 33.44m² | 1LDK / 9階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 34.78m² | 1LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 33.44m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 33.44m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 33.44m² | 1LDK / 10階 | 2021年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 33.44m² | 1LDK / 9階 | 2021年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 33.44m² | 1LDK / 9階 | 2021年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 34.78m² | 1LDK / 7階 | 2021年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 34.78m² | 1LDK / 9階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 8万円 / 月 | 33.44m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 33.44m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 34.78m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 33.44m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ネストピア藤崎駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 10.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.43%、 2年前→1年前：4.66%、 1年前→今年：0.02% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネストピア藤崎駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目1-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【地図】現状優先
【周辺】サニー高取店 130m
【周辺】マミーズ紅葉店 702m
【周辺】ファミリーマート福岡高取一丁目店 599m
【周辺】セブンイレブン福岡藤崎1丁目店 706m
【周辺】ドラッグイレブン西新店 768m
【周辺】ほっともっと藤崎店 105m
【周辺】福岡大学西新病院 750m
【周辺】早良郵便局 358m
| 築年月（築年数） | 2019年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドサンリヤン高取1丁目 | 5,235万円 〜 7,086万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目28-30 |
2018年12月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エコルクス高取2 | 2,063万円 〜 6,292万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目28-31 |
2019年2月（築6年） 地上12階 / 全26戸 |
| RESIDENCE藤崎 | 4,134万円 〜 4,821万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目3-21 |
2019年2月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イフキャット藤崎 | 1,636万円 〜 2,291万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目17-18 |
2019年2月（築6年） 地上6階 / 全20戸 |
| クレストコート高取 | 2,434万円 〜 2,934万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目6-18 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニアパートナー七番館 | 1,368万円 〜 1,596万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目14-34 |
2021年3月（築4年） 地上6階 / 全19戸 |
| キルンズ西新 | 1,440万円 〜 2,007万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目14-27 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス藤崎 | 4,650万円 〜 6,811万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目5-28 |
2018年10月（築7年） 地上8階 / 全27戸 |
| ザ・パークハウス百道1 | 4,117万円 〜 7,748万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目6-1 |
2020年3月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス百道2 | 3,788万円 〜 7,051万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目6-2 |
2020年3月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ヒルクレスト百道 | 3,394万円 〜 4,431万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目15-20 |
2018年2月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スペラ藤崎 | 4,962万円 〜 5,837万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目3-10 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GROLIA藤崎 | 3,454万円 〜 4,171万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目20-1 |
2018年10月（築7年） 地上5階 / 全9戸 |
| パレスト・リッツガーデン百道 | 4,737万円 〜 6,794万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目8-11 |
2017年4月（築8年） 地上10階 / 全91戸 |
| LIBTH・西新2 | 1,989万円 〜 2,449万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目22-16 |
2019年10月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルテマインド昭代 | 3,770万円 〜 4,885万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目11-7 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 百道グロリアス | 2,945万円 〜 7,069万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目29-9 |
2017年8月（築8年） 地上5階 / 全7戸 |
| エフグラン室見 | 3,729万円 〜 4,348万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目4-28 |
2019年11月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| イールドコート室見藤崎 | 1,377万円 〜 1,805万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目1-10 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブランシェ藤崎2 | 1,711万円 〜 2,817万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目6-20 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランフォーレ西新ヒルズ | 1,903万円 〜 2,295万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目20-34 |
2018年5月（築7年） 地上5階 / 全18戸 |
| ラフィーネグラン室見 | 3,439万円 〜 5,413万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目16-25 |
2020年3月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| GRANDVILLAS室見 | 1,922万円 〜 2,541万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目2-17 |
2018年6月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アンピール西新祖原公園 | 3,316万円 〜 6,954万円 | 福岡県福岡市早良区祖原8-3 |
2018年8月（築7年） 地上6階 / 全14戸 |
| LUNASOLEIL.M | 3,402万円 〜 4,336万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目12-25 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ百道アクアフロント | 4,557万円 〜 5,314万円 | 福岡県福岡市早良区百道3丁目16-12 |
2020年11月（築5年） 地上6階 / 全18戸 |
| グランフォーレ藤崎レジデンス | 3,168万円 〜 5,270万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目36-1 |
2017年10月（築8年） 地上6階 / 全45戸 |
| LIBTH・西新 | 2,001万円 〜 2,866万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目1-22 |
2019年3月（築6年） 地上11階 / 全20戸 |
| シティハウス室見ステーションコート | 4,524万円 〜 5,682万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目4-1 |
2018年1月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
| OAK西新 | 3,484万円 〜 5,293万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目10-19 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全28戸 |
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