東京都足立区保木間3丁目32-7
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,113 万円 25.75m²の部屋
〜2,374 万円 43.22m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,113万円 （43万円 / m²） 25.75m²の部屋
〜2,374万円 （55万円 / m²） 43.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(足立区保木間)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,061万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,029万円 | 97.0％ |
| 築15年(9年後) | 989万円 | 93.1％ |
| 築20年(14年後) | 948万円 | 89.3％ |
| 築25年(19年後) | 908万円 | 85.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 1,113万円 |
| 4年後(築10年) | 97.0％ | 1,079万円 |
| 9年後(築15年) | 93.1％ | 1,036万円 |
| 14年後(築20年) | 89.3％ | 994万円 |
| 19年後(築25年) | 85.5％ | 951万円 |
このマンションと、足立区保木間の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,113万円 (25.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 53万円 / m² |
ゴールドリーフ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.35%、 2年前→1年前：-0.21%、 1年前→今年：0.41% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
足立区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,113万円 |
| 買取 | 668万円 〜 890万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.47万円 / 月 25.75m²の部屋
〜
11.71万円 / 月 43.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ゴールドリーフの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゴールドリーフが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 25.86m² | 1K / 4階 | 2024年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月 |
| 7万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2022年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.75m² | 1K / 2階 | 2022年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.86m² | 1K / 2階 | 2022年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 26.38m² | 1K / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.93m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.93m² | 1K / 5階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.93m² | 1K / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.93m² | 1K / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.86m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.93m² | 1K / 2階 | 2021年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.93m² | 1K / 2階 | 2021年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.93m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 43.22m² | 1LDK / 5階 | 2020年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.93m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.93m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライドリンク竹ノ塚 | 1,995万円 〜 3,739万円 | 東京都足立区西保木間1丁目14-28 |
2020年1月（築6年） 地上12階 / 全32戸 |
| アイムズ | 2,565万円 〜 3,251万円 | 東京都足立区南花畑4丁目13 |
2020年1月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| FUTUREHOKIMA | 1,284万円 〜 2,416万円 | 東京都足立区保木間4丁目4-6 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| ミューズ竹の塚 | 1,421万円 〜 1,845万円 | 東京都足立区竹の塚4丁目12-8 |
2020年9月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パレステージ六町3 | 3,505万円 〜 4,471万円 | 東京都足立区南花畑2丁目11-12 |
2018年9月（築7年） 地上7階 / 全27戸 |
| WISENEXT竹ノ塚 | 2,001万円 〜 2,512万円 | 東京都足立区竹の塚5丁目6-8 |
2019年2月（築6年） 地上6階 / 全14戸 |
| サクラスクエア竹の塚 | 1,460万円 〜 4,100万円 | 東京都足立区竹の塚2丁目9-24 |
2019年6月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Agerate竹ノ塚 | 1,135万円 〜 1,532万円 | 東京都足立区竹の塚6丁目10-9 |
2018年5月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| RISECOURTG&G | 1,745万円 〜 2,064万円 | 東京都足立区一ツ家1丁目20 |
2019年8月（築6年） 地上6階 / 全20戸 |
| エクセレントシティ竹ノ塚駅前 | 2,013万円 〜 4,525万円 | 東京都足立区竹の塚6丁目16-13 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| ROXELLES | 2,103万円 〜 3,050万円 | 東京都足立区六町4丁目3-10 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャンブル英美3 | 1,039万円 〜 1,351万円 | 埼玉県草加市谷塚1丁目22-41 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全20戸 |
| シャンブル英美2 | 1,023万円 〜 1,339万円 | 埼玉県草加市谷塚1丁目22-40 |
2019年4月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セイプリート | 3,485万円 〜 4,163万円 | 東京都足立区六町3丁目5-28 |
2018年2月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| CARRES.I | 1,694万円 〜 3,054万円 | 東京都足立区六町1丁目17-27 |
2020年2月（築5年） 地上8階 / 全30戸 |
| ナパージュ竹ノ塚 | 1,619万円 〜 2,081万円 | 東京都足立区西竹の塚2丁目1 |
2020年8月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| SunGrande六町 | 1,788万円 〜 4,258万円 | 東京都足立区六町1丁目13-2 |
2020年9月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ西新井 | 1,453万円 〜 2,892万円 | 東京都足立区島根4丁目22-16 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全33戸 |
| villa・regalo | 1,504万円 〜 4,304万円 | 東京都足立区六町1丁目13-40 |
2019年12月（築6年） 地上7階 / 全13戸 |
| シャンブルヒデミ | 1,061万円 〜 1,377万円 | 埼玉県草加市谷塚1丁目26-10 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全32戸 |
| パレステージ六町4 | 1,998万円 〜 2,813万円 | 東京都足立区六町1丁目13-16 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全56戸 |
| プランドールオニックス | 1,076万円 〜 1,523万円 | 埼玉県草加市谷塚1丁目20-8 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全27戸 |
| グレイス竹の塚 | 2,025万円 〜 3,153万円 | 東京都足立区西竹の塚1丁目17 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全51戸 |
| LaGrandir | 1,651万円 〜 3,065万円 | 東京都足立区六町1丁目13-18 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランジュテ2 | 2,119万円 〜 3,597万円 | 東京都足立区六町1丁目6-12 |
2019年7月（築6年） 地上9階 / 全44戸 |
| GraceRose | 2,632万円 〜 3,762万円 | 東京都足立区六町1丁目12-26 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全16戸 |
| アルティジャーノD's谷塚 | 1,087万円 〜 1,442万円 | 埼玉県草加市瀬崎2丁目37-8 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| アーバハイツ六町1号館 | 1,429万円 〜 1,864万円 | 東京都足立区六町1丁目1-6 |
2021年4月（築4年） 地上6階 / 全38戸 |
| ペアパレス六町1号館 | 1,391万円 〜 1,650万円 | 東京都足立区六町1丁目1-23 |
2021年4月（築4年） 地上5階 / 全24戸 |
| イニシア西新井 | 4,116万円 〜 5,278万円 | 東京都足立区島根4丁目6-8 |
2018年1月（築8年） 地上9階 / 全81戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ゴールドリーフ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区保木間3丁目32-7 |
| 交通 |
|
【外観】
1/13
【外観】
2/13
【エントランス】
3/13
【周辺】マックスバリュエクスプレス保木間店 徒歩4分。 280m
4/13
【周辺】ローソン保木間3丁目店 徒歩3分。 210m
5/13
【周辺】医療法人社団苑田会竹の塚脳神経リハビリテーション病院 徒歩9分。 720m
6/13
【周辺】保木間交番 徒歩3分。 210m
7/13
【周辺】元渕江公園つり池 徒歩11分。 820m
8/13
【周辺】マクドナルド足立六町店 徒歩25分。 2000m
9/13
【周辺】足立区役所 徒歩36分。 2830m
10/13
【周辺】ドラッグセイムス足立保木間店 徒歩3分。 220m
11/13
【周辺】島忠八潮店 徒歩36分。 2870m
12/13
【周辺】ジェーソン足立花畑店 徒歩7分。 560m
13/13| 築年月（築年数） | 2019年4月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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